金茂璞印梅溪，項目位于梅溪湖二期，主推129-139平洋房以及215-268平別墅產品，目前示范區已經開放，即將迎來首開。

作為金茂全國首座低密璞系住區，金茂璞印梅溪總計規劃42棟建筑，涵蓋10棟洋房與32棟別墅，僅510戶人家，總建筑面積約9萬平米。

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▲項目鳥瞰效果圖 僅供參考

金茂璞印梅溪的洋房主要集中在北區，南區只有2棟洋房。

北區洋房為8棟11-12層板樓，5#棟一梯一戶，其它樓棟一梯兩戶，共有329戶。

建面約129-139㎡是主力戶型，也是項目的首開戶型。

在產品設計上，金茂狠下功夫，一步到位，給出了令人無法拒絕的0公攤戶型：

建面約129㎡四房：全能戶型，顛覆傳統

功能革新：四房兩廳兩衛+南北雙陽臺

在120㎡級市場中，罕見能實現四房功能且保留雙陽臺的戶型。該戶型通過優化墻體結構，將傳統過道面積轉化為實用空間，改造后得房率高達112.43%，遠超市場平均水平（約75%-85%）。

南向四開間設計（面寬約12.3米），主臥開間達3.6米，次臥3.2米，全屋無暗間，采光通風俱佳。

建面約139㎡戶型

4+1室2廳2衛（改造后）

全明采光電梯廳面積約9.46平，能擴大利用空間的同時提升私密性。

一般來說，139平戶型能做到14米面寬就很不錯，但是金茂這個戶型南向面寬直接拉升到約15.7米，超過了許多180平戶型面寬。

加上4開間朝南+3個臥室朝南的布局，直接將舒適性拉到極限。

純客廳面寬做到了約6.1米，可有效自定義功能空間：

比如沙發區寬約4米，擺下大電視后還有最佳觀影距離；交流區寬約2米可放置茶桌待客或用來辦公學習。

客廳+餐廳組成超50平家庭核心生活空間，能滿足大家庭節假日聚會需求。

金茂璞印梅溪的別墅總共有4個戶型，具體分布如下圖所示：

所有別墅全都是大面寬設計，單層可使用面積控制在100平以上，加上花園和地下室后空間足夠大氣開闊，具體參數如下：

先看建面約215㎡戶型：

該戶型屬于中戶，共有58套，屬于主力戶型。

改造后地上有三層，地下有負一層和夾層，可做5房2廳4衛。

花園面積約82平，綜合計算后的實際使用面積高達約580平，非常夸張！

再看建面約248㎡戶型：

該戶型屬于邊戶，共有37套，相比中戶來說多了一面花園。

改造后同樣是地上有三層，地下有負一層和夾層，可做5房2廳5衛。

花園面積約120~170平(不同位置花園面積有差別)，綜合計算后的實際使用面積高達約650平，相當驚人！

最后看建面約268㎡戶型：

該戶型也是邊戶，共有20套，數量稀少。

改造后同樣是地上有三層，地下有負一層和夾層，可做6房2廳6衛。

花園面積約140~170平(不同位置花園面積有差別)，綜合計算后的實際使用面積高達約780平，令人震驚！

毛坯交付還能帶來非常靈活的自主改造空間：

餐廳足夠容納中島臺+高端櫥柜，輕松擺下8-10人大圓桌。

家政間、保姆間、娛樂室、藏書閣、瑜伽室、健身房、酒窖都能隨心定制。

奢華主臥套房、父母套房，親子房......讓每個房間都是頭等艙。

這一次，金茂重新定義了別墅，重新定義了奢華智慧的家。

由于項目面朝象鼻窩森林公園，深居城芯中的氧吧，園林造景的發揮空間極大。

金茂采用"三進院落、合院造園"的手法造景，北區景觀面積約2萬㎡、南區景觀面積約2.8萬㎡（含院子）。

園林中包含：約1500㎡泛會所花園、1條500M尊貴迎君禮道、2座靜奢會所、3條寫意山水軸線、4座尊貴府門、5大隱奢林巷、8大景觀花園。

登門->賞園->歸家一氣呵成，流水潺潺，曲徑通幽，移步易景之間體會禮序與尊崇。

在極度內卷的環境下，高端會所自然也不能落下。

與眾不同的是，金茂給業主配備了南北雙會所，總面積超1700㎡。

北區的山居雅苑會所屬于主角，面積約1600㎡，含行政酒廊室/健身房/瑜伽室/恒溫泳池等功能。

南區也配了一個面積約150㎡的商務會所，方便別墅業主接待客人。

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