南郊公園，長沙房價至高地。南郊三劍客，最高單價飆3萬多。這里買房門檻高，而且沒有9年雙名校配套。要是補上學校短板，那是一個仙。

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沒有重磅不寫文，南郊公園東側，9年雙名校樓盤說來就來，補齊教育短板。它就是：天序1958。小學為師大附中品牌學校，中學品牌即將官宣，非常值得期待，目前了解到的是四大名校“嫡系”初中。樓盤效果圖如下：

▲天序1958效果圖

該新樓盤，三大國企強力打造，為全新產品系“天序”系，全封窗+新規產品，堪稱新生代豪宅。

記住天序1958的標簽：

南二環+9年雙名校+新生代豪宅

▲營銷中心實景

所謂新生代豪宅，就是在高得房率的時代，戶型產品面積克制一點，但實得面積就是過往的豪宅面積。天序1958，將推出約143m2、約188㎡兩個戶型，那個188m2的樣板間，純板樓、全封窗，大客廳、大陽臺、270°環幕景觀大主臥，300萬級別上上之選。

地處主城核心區，生活配套自然也是相當成熟，且各方面都是頂級資源。重點分析兩個方面——

學校：樓盤到師大附中雙語海棠小學(已開學)僅一路之隔，規劃配建初中學校，并引入四大名校“嫡系”品牌初中，自帶四大名校優秀基因(具體入學政策以教育部門公布為準)。學校與樓盤距離僅約200米，步行可達。

南郊公園：被譽為湘江邊的“明珠”，是老長沙人都熟知的主城坐標代名詞。南郊公園不止是一座公園，更是生活煙火氣的生動寫照。在這里，平時運動、周末爬山、親子活動、娛樂購物等都可實現。

天序1958，到南郊公園直線距離約450米，步行三五分鐘即達（百度地圖直線測距，實際距離請以行車或步行為準）：

▲南郊公園航拍實景

最近天氣很好，可以去南郊公園打打卡，順帶到天序1958看個房。

天序1958，天心國資+中建信和+葛洲壩三大國企巨頭匠造：

天心國資，本土國企平臺，深耕片區多年；

葛洲壩，全國有名的豪宅專家，這是首次進入長沙打造項目；

中建信和，深耕長沙多年，打造了多個高品質樓盤。

尤其是中建信和，深耕南郊公園周邊幾公里，打造了多個樓盤，全市高品質樓盤。如江山壹號，是全長沙江景標桿樓盤，也是中建信和的品質標桿。天序1958是到目前為止，距離大哥江山壹號最近的一盤。

樓盤規劃10棟住宅，全部類獨梯獨戶的純板樓設計，全封窗“晶鉆”光幕立面，搭配亮色系金屬線條和大玻璃窗，顏值超高。看下圖，顏值比江山壹號更上層樓。

▲143樓棟效果圖

▲188樓棟效果圖

188㎡戶型樓棟，打造了弧形景觀大陽臺，在外部呈現不規則立面，造型更吸睛，整體更耀眼。

在園林公區打造上，也是大手筆?？礌I銷中心這實景，上圓下方，意寓天圓地方。一道水簾從圓形建筑中飛瀑而下，在燈光的映襯下，五顏六色變幻莫測：

核心園林景觀，打造三進制歸家禮序，一進前坪水景，參考長沙博物館鎮館之寶“雙面透雕龍鳳紋玉環”的原珮雕塑，更顯瑰麗；二進門庭，超6米高星曜挑檐，用超3000片“鎏金”鱗紋織就；三進約5.8米挑高“奢金”大堂，盡展奢雅風范。

▲大門效果圖

▲大門效果圖

至于中央園林景觀，約140m央景中軸、超4000㎡中庭大境，涵蓋了約500㎡疊瀑鏡水+云影回廊+城市浮島、超1000m2的陽光會客廳、約1600㎡無界光影泛會所，大氣不失生活氣息。

園林效果圖

雙酒店式入戶大堂，鋁板流線型飄檐+定制巖板背景墻；地庫星空頂光廳、車庫金屬格柵吊頂，品質看得見。

公區意境效果圖

重點是產品，兩個戶型全部為新規0公攤產品，在室內布局上優化設計，更顯品質。其中約143㎡戶型為主力，戶型圖如下：

▲約143㎡戶型圖

該戶型，最大亮點是打造了4+1的室內空間格局。在傳統4個房間外，還打造了一個X靈動空間。

▲在四房之外，于玄關北側還有一個約143㎡戶型圖

這個X空間，面積不小，可打造成家政空間、儲物間，保持室內更干凈整潔；如果家庭成員多，想要一個安靜獨處的空間，可打造成品茗室，忙里偷閑間，在此坐一坐，喝杯茶放松心情。

在室內其他空間布局上，內部極少承重墻，可靈活多變。如二人世界的超大方廳+行政級超大主臥，如三口之家的超大方廳，如三代同堂的四房格局……全生命周期，生活更如意。

戶型樣板間實景

另有約188㎡大平層，約3.15米層高，超大尺度空間，半Y型陽臺，在客廳部分寬達約2.9米，堪比一間臥室進深。

▲約188㎡戶型圖

南向雙套房，主臥帶衣帽間+帶浴缸獨衛的超大套房，面積達38㎡，尺度闊綽！尤其是270°環幕景觀視野，更震撼。

樣板間實景

文字說一萬遍，不如親眼看一遍。項目現已開啟首開誠意登記，現場人氣爆棚。300萬左右買9年名校樓盤的，天序1958，必看！

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