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當(dāng)“建設(shè)粵港澳大灣區(qū)”的國(guó)家戰(zhàn)略藍(lán)圖在南海之濱徐徐展開，當(dāng)全國(guó)兩會(huì)“讓人民群眾住上好房子”的民生愿景持續(xù)回響，珠海高新區(qū)——這座被《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》點(diǎn)名的科創(chuàng)先鋒城區(qū)，正以澎湃動(dòng)能書寫著新時(shí)代的答卷。在這片被科創(chuàng)中軸穿城而過的熱土上，華發(fā)·珠海灣示范區(qū)以珠海首個(gè)“華發(fā)科技+新一代好房子”的創(chuàng)新姿態(tài)耀世登場(chǎng)，用一場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)城市事件，奏響灣區(qū)未來生活的時(shí)代強(qiáng)音！

數(shù)據(jù)見證傳奇 全城熱力拉滿：到訪創(chuàng)神話：首日接待量破千人，置業(yè)顧問人均微信步數(shù)2w+，示范區(qū)內(nèi)外人潮如炙，創(chuàng)區(qū)域新紀(jì)錄！

媒體聚熱潮：全網(wǎng)曝光量呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，圍觀輕松突破億次，引發(fā)廣泛關(guān)注！

科技名場(chǎng)面：AI管家迎賓握手、機(jī)器人遞送飲品、巡檢機(jī)器人智能巡邏、無人機(jī)精準(zhǔn)投送包裹至戶屬停機(jī)坪......“空中+地面”的全場(chǎng)景應(yīng)用，全方位演繹“超級(jí)舒適、超級(jí)智慧、超級(jí)綠色、超級(jí)安全”的全維落地！每一幀都是灣區(qū)未來生活范本！引發(fā)全城熱議！

一場(chǎng)示范區(qū)開放活動(dòng)，強(qiáng)勢(shì)點(diǎn)燃整個(gè)珠海，催生出現(xiàn)象級(jí)流量熱度。這絕非僅僅是一次常規(guī)的展示開放，而是一場(chǎng)灣區(qū)未來生活方式的全新演繹與迭代！

華發(fā)·珠海灣緣何未開先火，改寫高新價(jià)值邏輯？

早在示范區(qū)開放前，華發(fā)·珠海灣就已成功 “出圈”，引發(fā)珠海全城熱議。究其原因，未開先火的密碼不僅在于灣區(qū)站位，更源于對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)的精準(zhǔn)把握，三大底層架構(gòu)，重構(gòu)高新價(jià)值邏輯，為珠海打造下一代城市主場(chǎng)。

【南橫琴北高新】雙核崛起，擎動(dòng)珠海城市新極

作為珠海城市發(fā)展的“左膀右臂”，橫琴與高新正以差異化定位重塑城市價(jià)值格局。高新區(qū)以高企總數(shù)754家、國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)37家、國(guó)家制造業(yè)單項(xiàng)冠軍企業(yè)4家、省級(jí)單項(xiàng)冠軍企業(yè)11家、四大高校人才基地，成為珠海實(shí)體經(jīng)濟(jì)的核心引擎。占據(jù)全市8%的土地，貢獻(xiàn)40%的上市公司和25%國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，這片熱土全社會(huì)研發(fā)投入占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)10.9%、占珠海全市21.3%，正在書寫“產(chǎn)業(yè)自強(qiáng)”的珠海答卷。

2025年珠海兩會(huì)的召開，釋放多重高新區(qū)重磅利好信號(hào)，其中，重點(diǎn)提及深珠通道建設(shè)等重大項(xiàng)目納入國(guó)家“十五五”規(guī)劃。廣東省發(fā)展改革委也明確將“深珠通道前期研究納入支出預(yù)算，深珠通道貫通后將重塑灣區(qū)時(shí)空格局，這里將成為全國(guó)唯一陸路港澳的“超級(jí)樞紐”，未來將實(shí)現(xiàn)前海-珠海高新區(qū)30分鐘通勤。通過“高鐵+城際+高速”三維交通網(wǎng)絡(luò)，珠海高新區(qū)將升級(jí)為串聯(lián)廣深港澳四大核心引擎的“灣區(qū)西岸門戶”！

除此之外，唐家港也迎來實(shí)質(zhì)性新進(jìn)展，目前港口正在向著“通航”做準(zhǔn)備。航線、港口設(shè)施等早已準(zhǔn)備妥當(dāng)，通航前的清淤工作也提上日程，若清淤工作完成，有望最快在今年暑假，實(shí)現(xiàn)通航！據(jù)公開報(bào)道，碼頭將開通唐家港至深圳蛇口、深圳機(jī)場(chǎng)的航線，之后還將開通與深圳“水上巴士”航線，珠海至廣州、中山的航線。 可以拉近深珠之間的距離，“水上巴士”讓深圳和珠海的交通距離，從2小時(shí)+變成30分鐘，將大大增加唐家居民的出行便利度。

但更讓人期待的是“家門口的便捷”——興業(yè)快線北段已通車，15分鐘直抵主城；金琴快線二期加速推進(jìn)，20分鐘串聯(lián)橫琴；高新區(qū)首條空中軌道即將落地，構(gòu)建起“三縱四橫”立體路網(wǎng)。從清晨的鳳凰山云道漫步，到下班后前山河畔的煙火夜市，珠海人正在高新實(shí)現(xiàn)“半小時(shí)通達(dá)全城”的理想生活半徑。當(dāng)金山軟件園的燈火與珠海高新區(qū)的夜色交相輝映，當(dāng)健帆生物實(shí)驗(yàn)室的創(chuàng)新成果在國(guó)際舞臺(tái)嶄露頭角，珠海人突然發(fā)現(xiàn)：這片土地的產(chǎn)業(yè)能量已悄然蛻變。家門口的就業(yè)機(jī)遇，正以不輸一線城市的吸引力，托舉起新一代人的理想；中山大學(xué)珠海校區(qū)等四大高校，每年為城市輸送近萬名專業(yè)人才。越來越多珠海學(xué)子選擇“畢業(yè)不留廣深，回家高新立業(yè)”，產(chǎn)城人深度融合的“高新樣本”，正在重塑珠海人的擇業(yè)觀與居住觀。

高新區(qū)政府與華發(fā)雙擎驅(qū)動(dòng)，300億再造一座超級(jí)新城

2月13日，高新區(qū)政府與華發(fā)集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)議，高新區(qū)政府?dāng)y手華發(fā)，形成“雙核驅(qū)動(dòng)”，聚焦六大領(lǐng)域協(xié)同布局，開啟300億超級(jí)新城建設(shè)，將華發(fā)“開發(fā)一座城、兌現(xiàn)一座城、在一座城中崛起一個(gè)城”的傳奇再續(xù)。

在珠海城市進(jìn)化的每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，總能看到華發(fā)集團(tuán)的身影。從十字門中央商務(wù)區(qū)改寫珠澳融合格局，到金灣航空新城重塑西區(qū)城市封面，這家“造城專家”深諳“城市運(yùn)營(yíng)”的終極法則——從“造樓盤”轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸斐鞘幸Α保玫貥?biāo)項(xiàng)目重構(gòu)價(jià)值認(rèn)知。

回望華發(fā)的造城史，每個(gè)作品都成為板塊價(jià)值躍升的引擎，根據(jù)中原地產(chǎn)珠海公司（2023年報(bào)告）十字門片區(qū)住宅均價(jià)（2020-2023年）3年漲幅約50%，華發(fā)國(guó)際海岸由2020年4.5萬漲至2023年7.5萬，漲幅約為66.7%，如今華發(fā)·珠海灣項(xiàng)目的落地，或?qū)?fù)制甚至超越這種“華發(fā)效應(yīng)”，成為高新區(qū)下一個(gè)黃金十年的第一站。

為中國(guó)式"好房子"提供珠海方案

在2025年的全國(guó)兩會(huì)中值得關(guān)注的是，“好房子”首次出現(xiàn)在全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告中。報(bào)告明確：適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”！

而華發(fā)則率先將“好房子”理念融入華發(fā)·珠海灣項(xiàng)目的基因，秉持“四方面十五優(yōu)”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，打造集“超級(jí)舒適、超級(jí)智慧、超級(jí)綠色、超級(jí)安全”的“華發(fā)科技+新一代好房子”，著力推進(jìn)好房子建設(shè)，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。不僅與總理提出的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)高度契合，更標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張向品質(zhì)躍遷的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，華發(fā)·珠海灣也正為中國(guó)式的“好房子”提供“珠海方案”。

華發(fā)·珠海灣，“四大超級(jí)體系”營(yíng)造未來超級(jí)社區(qū)矩陣！

當(dāng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深陷“產(chǎn)品內(nèi)卷”與“價(jià)值焦慮”的雙重困局，華發(fā)·珠海灣以破局者的姿態(tài)，用“4大超級(jí)體系”的顛覆性架構(gòu)，向市場(chǎng)拋出了一個(gè)靈魂叩問：在鋼筋水泥的物理空間競(jìng)爭(zhēng)之外，人居文明的進(jìn)階方向究竟何在？這不是一場(chǎng)簡(jiǎn)單的產(chǎn)品迭代，而是一場(chǎng)關(guān)于“科技如何重構(gòu)生活、人文如何喚醒溫度、生態(tài)如何定義永恒”的范式革命。

珠海首個(gè)四化新型住宅作品，超大贈(zèng)送面積，實(shí)得率超100%！以創(chuàng)新設(shè)計(jì)打破常規(guī)，同等面積多一間房；百變?nèi)帮h窗，觀景與功能性自由切換，高附加值贈(zèng)送，打造N種生活場(chǎng)景；標(biāo)配約3*3米無人機(jī)停機(jī)坪，與陽臺(tái)組合成18-30㎡環(huán)幕山海觀景臺(tái)，讓家成為風(fēng)景的容器。

一生之宅，空中院墅的革新體驗(yàn)，把“游艇”開進(jìn)家，把院子搬到空中！

LDKG+X一體化環(huán)幕客廳，讓陽光與海風(fēng)在9-16米游艇級(jí)面寬中自由流動(dòng)；首創(chuàng)環(huán)繞式無干擾三錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)，同層不可見，上下不可視，私享全景庭院，種植、品茗、聚會(huì)隨心定義；聯(lián)動(dòng)中西廚打破空間界限，家人互動(dòng)與米其林級(jí)烹飪皆可兼得，搭配復(fù)合玄關(guān)與主臥小家化，滿足“一生之宅”的成長(zhǎng)需求。

高顏值恒景地標(biāo)，流體精工建筑，全球大師手筆，三玻兩腔極窄窗框，以超高窗地比實(shí)現(xiàn)山海視野與節(jié)能美學(xué)，采光、隔音、節(jié)能全面升級(jí)，成就科技與美學(xué)的共生體。

六重歸家禮序，從寶格麗黑奢石泉涌環(huán)島落客區(qū)、四水歸堂上千片藍(lán)鉆大理石手工拼接龍鱗水幕景墻，到10.8米挑光迎賓會(huì)所，每一步都是五感的奢華升華。

珠海最“卷”的社區(qū)！全域超配，打造200米服務(wù)半徑，10分鐘生活圈的超級(jí)社區(qū)，悅享約1.5萬方華發(fā)新天地、奧特美運(yùn)動(dòng)中心、閱潮書店、鄰里中心等高階商業(yè)配套；近享塔尖教育，簽約華發(fā)教育集團(tuán)、文園教育集團(tuán)，家長(zhǎng)圈備受關(guān)注的名校，在這里就能讀滿12年！

全齡友好共享社區(qū)，全齡段潮流運(yùn)動(dòng)公園、社區(qū)養(yǎng)老綜合體，約3800m2高定智慧會(huì)所，20+主題社交及運(yùn)動(dòng)空間，十大主題架空層功能空間，每一個(gè)年齡段都可以找到合適的興趣場(chǎng)景，讓生活有愛、有趣、有溫度。

全國(guó)首例社區(qū)專屬停機(jī)坪+定制航線，實(shí)現(xiàn)“最后100米”零接觸交付，讓未來生活觸手可及。

AI管家全場(chǎng)景服務(wù)，24小時(shí)機(jī)器人清潔康養(yǎng)、無感通行系統(tǒng)、毫米級(jí)安全守護(hù)，打造全天候智能生活生態(tài)。

一部手機(jī)掌控全家，全屋智能終端、環(huán)境監(jiān)測(cè)、數(shù)字化社區(qū)管理，讓便捷、健康與安全無縫銜接。

濱海島嶼森林社區(qū)，對(duì)標(biāo)新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)，垂直立體園林、150米景觀中軸，熱帶喬木與盆景花境交織，打造莫奈花園般的度假感；8.6米飛瀑造景藏于城市的森系秘境，懸挑貝殼亭與玲瓏石雕塑，演繹自然與奢華的碰撞；星空無邊際泳池，梵高《星空》池底藝術(shù)，270°俯瞰雨林綠谷，日咖夜酒，生活即度假。

15大社交場(chǎng)景，從小朋友的童夢(mèng)樂園、再到大朋友的活力場(chǎng)，流光跑道、智慧悅動(dòng)場(chǎng)、活力營(yíng)地、暴汗球場(chǎng)、星空懸崖泳池、池畔日咖夜酒、轟趴天地，即是活力加速場(chǎng)，也是社交根據(jù)地！長(zhǎng)者的頤養(yǎng)天地頤養(yǎng)花園，園林森氧會(huì)客廳——會(huì)呼吸的“第二會(huì)客廳”，開啟N種綠色鄰里社交場(chǎng)！

智慧安防矩陣，7*24小時(shí)的隱形守護(hù)，公共區(qū)域，水域跌落監(jiān)測(cè)、高空拋物監(jiān)測(cè)、陌生人預(yù)警、“天使之眼”系統(tǒng)，構(gòu)建預(yù)判式安全網(wǎng)絡(luò)；居家監(jiān)測(cè)方面，廚房煙霧/燃?xì)?水浸實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，細(xì)致入微的精心守護(hù)，如影隨形的滿滿安心！

華發(fā)·珠海灣，以300億產(chǎn)城融合為基底，匯聚國(guó)際大師設(shè)計(jì)（梁志天、吳文粒）、頂奢精裝品牌、智慧康養(yǎng)社群，重新定義灣區(qū)人居標(biāo)桿。

在這里，科技不再是炫技的標(biāo)簽，而是服務(wù)于人的工具；生態(tài)不再是景觀的點(diǎn)綴，而是生活的必需品；空間不再是固定的容器，而是生長(zhǎng)的舞臺(tái)。四大超級(jí)價(jià)值的顛覆性迭新，讓這里不止是超級(jí)社區(qū)，而是灣區(qū)未來生活方式的提案場(chǎng)。

華發(fā)·珠海灣，是華發(fā)科技+新一代好房子示范項(xiàng)目的集大成者，是科技、人文與生態(tài)的終極交融。是珠海四化新型住宅的的先驅(qū)，華發(fā)正在打破傳統(tǒng)開發(fā)邏輯，以數(shù)字化智慧社區(qū)、智能家居、無人機(jī)服務(wù)等新科技相結(jié)合的技術(shù)支撐，系統(tǒng)化演示了“好房子”可落地的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。當(dāng)科技有了人文的魂，當(dāng)建筑長(zhǎng)出生態(tài)的骨，華發(fā)·珠海灣，正在創(chuàng)造屬于這個(gè)時(shí)代的人居答案。

華發(fā)·珠海灣的示范區(qū)開放恰似時(shí)代投下的價(jià)值錨點(diǎn)，這里有政府規(guī)劃托底的城市前景，有華發(fā)造城基因加持的品質(zhì)保證，更有重新定義高端人居的革新力量。看懂華發(fā)·珠海灣的人，讀懂的不僅是樓盤，更是灣區(qū)西岸崛起的密碼。

約88-142㎡三至四房高層闊景

約240㎡270度環(huán)幕山海景觀、9米挑高空中墅院

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