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#華發金灣府 A1棟洋房加推

約㎡ 四房雙主臥

獨立電梯廳 雙套臥設計

四開間朝南 巨幕采光

約.米闊景陽臺 坐觀四季流轉

華發金灣府（二期）A區3棟 即將全新首發

【基礎數據】

項 目 案 名 | 華發·公園四季

占 地 面 積 | 約6.9萬㎡

建 筑 面 積 | 約32萬㎡

可 售 住 宅 | 1964套

容 積 率 | 約3.8

綠 化 率 | 約35%

戶 型 面 積 |

建面約95-112㎡高層

建面約129-139㎡洋房

建面約143㎡小高層

項 目 產 品｜

建面約95-115㎡三至四房 寬幕高層

建面約129-143㎡四房雙套臥 墅質洋房

項 目 地 址 | 中國·珠海·金灣·航空新城

◎實力國企穩健發展

與珠海特區同齡，43載共生成長

華發股份已連續6年躋身《財富》“中國500強”榜單，2022年位列第251位

“三道紅線”持續穩居綠檔

銷售業績穩居千億，4+1區域布局

2022年實現銷售1202.41億元，穩居行業前20強

連續三年穩居千億房企陣營

區域布局華東、珠海、華南、北方、北京區域70余城，珠海大區銷售業績穩居珠海龍頭位置

熱銷霸榜，金灣府穩坐“頂流C位”

一個具備銷冠潛質的項目，離不開其所處區域的強大價值支撐。

四大中心拔地而起，成為城市的嶄新地標，為文化、藝術、商業交流搭建起廣闊平臺。

前所未見的產品力

新規迭代墅質洋房，唯此公園住宅

洋房，本身就是一種奢侈品。

尤其是，作為華發科技+好房子的西區領先之作，金灣府注定是樣板作品。

? 無大師，不豪宅。

三大國際頂尖設計天團強勢集結，華陽設計執掌建筑規劃、新加坡JTL主理園林設計、李益中團隊擔綱室內精裝，以超凡手筆，重新定義頂級人居標準。

在這里，建筑與自然和諧共生，城市與生活相融無間，每一步都能邂逅不一樣的自然驚喜，每一寸空間都被賦予溫度與質感，為業主帶來無與倫比的居住體驗。

金灣核心 城市高光主場
華發攜手劉太格 匠呈國際花園城市2013年，金灣區政府與華發簽訂合作協議，由華發負責金灣航空新城片區一級土地開發，從片區功能規劃、城市基礎建設、地標打造三大維度，攜手“新加坡規劃之父”劉太格，打造宜居生態、可持續發展的國際花園城市。

—— 交通樞紐中心 1小時暢達粵港澳 ——
開車15分鐘到橫琴，直通澳門、香港
開車8分鐘達金灣交通樞紐站（規劃中）
三大高速/四座大橋輕松出行大灣區
【4大橋】：珠海大橋、港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋
【3高速】：西部沿海高速、珠三角環線高速、廣澳高速
【4軌道】：廣珠城軌延長線、廣佛江珠城際軌道（規劃中）、廣珠澳高鐵（規劃中）、珠肇高鐵（規劃中）、鶴洲高鐵站（規劃中）
【1機場】：珠海金灣機場、珠海金灣機場T2航站樓（建設中）

華發在金灣 再造一座華發新城從1.0南灣華發新城，到2.0華發琴澳新城，航空新城十年之際，華發在國際金色灣區，種下一座花園新城——金灣華發新城，5大標桿力作，未來供應達240億+。

金灣芯矜貴住區 十年久候一席航空新城核芯區，最后一塊可開發鄰公園低密宅地，匠筑集住宅、商業為一體公園綜合體住區，華發·公園四季，為迭新金灣人居體驗而來。

首推墅質純洋房組團 僅152席整個珠海市場，板式純洋房僅占6%，正在銷售的不超過1%，公園四季作為航空新城核芯區唯一在售純洋房組團，僅152席，臻罕不可復制，樓下雙公園（仲夏夜之夢公園、市政公園），墅質生活體驗。

世界鼎配 同頻國際生活
咫尺四大中心 世界級地標配套華發與扎哈、拾稼等寰球頂尖團隊聯袂，打造金灣市民藝術中心、公共文化中心、產業服務中心、華發國際商務中心等航空新城世界級地標配套，兌現公園四季豐盛生活。

一空兩軌四橫六縱 無界同頻大灣區珠海重要海陸空軌交通均匯聚在金灣，未來珠三角各城市的聯系也將更加緊密，助力金灣實現真正的一小時生活圈，項目鏈接港澳、直達橫琴，快速接駁粵港澳大灣區。

航空城教育集團系學校 書香墨韻浸潤項目周邊匯聚7所幼兒園、4所小學、2所中學、4所高校。公園四季代建幼兒園擬引進容閎品牌，近領航幼兒園、鄰航空新城小學等一站式教育。

4大城市級公園集群 咫尺詩意自然片區超前規劃的4大城市級濱海休閑地（16公里金灣情侶路、10萬平金山公園、2.3公里中心河濕地公園、276萬平金湖公園）均已投入使用，在航空城，人均享有29㎡城市綠地，把家安家公園里。

3大商業綜合體環繞 漫步都會鎏金秀場近鄰金灣華發商都、紅星美凱龍、華發自建商業3大商業綜合體、周邊萬豪酒店、鵬瑞地塊酒店、卓越地塊酒店、毛林瑞豐酒店4所星級酒店，與國際生活無縫接軌。

3家雙三級甲等醫院 全時段護航健康15分鐘車程內擁3家優質醫療資源：廣東省人民醫院金灣醫院、斗門遵醫五院、珠海市南屏婦幼保健院，周邊紅旗醫院、吉林大學老年大學等，為家人健康保駕護航。

生活即度假

當我們首次踏入華發金灣府，仿若踏入了一座塵世桃源。

在這片約7300㎡的仲夏夜之夢公園中，浪漫會客廳，陽光傾灑，清風輕拂，為人們提供交流情感、分享故事的溫馨角落。

有充滿歡聲笑語的兒童娛樂天地，有承載著活力與汗水成人健身場地，還有那片廣袤的陽光草坪，每一位家庭成員，無論老幼，都能在此找到屬于自己的心靈棲息地，盡享生活的樂趣。

社區景觀中，嚴選的碧潭金沙花崗石、黑金玫瑰仿石磚、安哥拉黑花崗巖等珍貴石材，宛如大自然饋贈的瑰寶，被精心安置。

它們與層疊的水景、蔥郁的綠意相互交織，勾勒出一幅如夢如幻的精奢生活圖景。

度假風情泳池，宛如一顆璀璨的明珠鑲嵌在社區之中。

它將熱帶島嶼的濃郁風情原汁原味地搬到了家門口，讓我們足不出戶，便能沉浸在充滿異域魅力的度假氛圍中。

從精奢典雅的園林景觀，到充滿異域風情的度假泳池，從功能多樣的仲夏夜之夢公園，到極致的奢闊空間，華發金灣府以其對生活的深刻理解和極致追求，將 “生活即度假” 這一美好的理想，真切地融入到每一處細節之中。

?華發科技+好房子

當大量項目還在用“手機控家電”包裝智慧社區時，華發在去年4月便提出以「數字化、智慧化、綠色化、產業化」四化為技術支撐，以四方面十五優為產品標準，全面建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“華發科技+好房子”，并將此標準落于華發金灣府，從打造“好房子”到“好社區”。

作為華發科技+好房子金灣首發作品，金灣府實現從“有沒有”到“好不好”的品質改善。

抱娃業主3秒刷臉過閘、電梯提前降至大堂、華為全屋智能預裝...華發科技+好房子，堪稱業內教科書級別。

項目熱勢加推A區建面約129-141㎡大四房雙套臥墅質洋房。作為片區唯一實現「雙主臥+雙洄游動線」大四房戶型，其將成為引領整個行業的主力。

以建面約129㎡的大四房為例，巧妙的空間設計，將每一寸面積都充分利用，幾乎零浪費，實現100%使用率。

雙套臥設計為主人及長輩提供獨立、私密的居住空間，配備獨立衛浴，即便老人早起洗漱、出門也不打擾年輕人休息，保障每個家庭成員的生活品質與舒適感。

雙洄游動線設計，孩子從客廳跑到臥室不用穿過餐廳，避免撞到餐桌。

X空間的預留，讓書房秒變二孩房或家庭影院，滿足未來10年家庭成長需求。

建面約141㎡的進階首選戶型，相比市場上同類型產品，同樣的建面多出不計算面積的靈動空間，就好像開發商偷偷塞給你的私房錢。

獨立電梯廳，一般頂豪才能享受的尊貴感，在這里每一位業主都能擁有。

闊綽的餐客廳開間，能擺下8人位宴客桌；可拆卸隔墻，能變成孩子的電競房，長輩的茶室，還有親子樂園。

別人家的陽臺只能晾衣服，而在這約6.6米全景跑道陽臺里，能辦星空派對，還可以是孩子騎平衡車的環形賽道。

華發就像一位魔術師，為室內空間賦予更多的可能性。

同時，審視華發金灣府的交付標準，每一處細節，都全方位滲透著對質感的極致追求。

華發科技+好房子 約95-115㎡寬幕高層

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