悅瀾山

CBD正脈·峯層資產·城市領袖生活住區

建筑面積約160-235㎡純粹精智奢宅

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【最優地段】CBD 核心區，匯聚全市之力重點打造板塊

【低密小高層】17 層小高層為主

【最優園林】首個林泉疊瀑園林景觀，濟南豪宅園林成本第一，豪宅感拉滿

【最優產品】160㎡四室功能之王，188㎡面寬之王，17.3m大面寬;235㎡尊享之王。【陽臺半贈送】

【最優精裝】全球選品精裝，日本大金（品牌力有目共睹）、驪住收納（全球收納看日本，日本收納看驪住），林內零冷水熱水器，德國柏麗（德國原裝進口櫥柜）、博世、中國華為（華為5.0）、簡一大理石瓷磚(專利技術工藝，無需二次美縫）.....

【最優圈層】板塊內唯一無回遷，160㎡起純粹圈層。最低總價是篩選鄰居的最有效方法

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【項目簡介】?

產權年限：70年產權

樓棟情況：共7棟，由1棟25層高層、1棟15層小高層及5棟17層小高層組成

交房時間：2026年12月31日

容積率：2.8

車位配比：約1:1.6

交房標準：精裝修

物業：金地物業 2.36元/㎡/月

層高：高層3.05米；小高層3.1米

綠地率：約35%

總戶數：433戶（片區唯一無回遷房源小區）

??同步世界 為濟南啟新CBD豪宅

紐約曼哈頓C位的巔峯傳奇【ONE57】

倫敦金融城正芯的顯赫聲望【海德公園一號】

東京新宿之央的永恒榮耀【新宿御苑The Kita】

世界CBD豪宅，列鼎永不落幕的正央奢華，引世界住居與投資潮向。

【悅瀾山】濟南CBD正脈上的世界籍豪宅，領世而出！

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強強品牌聯袂 立序濟南人居新篇

【住友商事 世界籍品牌運營商】

住友集團，發展迄今已擁有400多年歷史，產業遍布全球66個國家和地區，884家子公司，旗下多家企業進入世界500強的行列，連續29年被美國“財富500強”雜志選入。

【歷下控股 國有城市運營綜合服務商】

歷下區政府批設成立的國有企業，成立于2016年，擁有14家全資子公司，資產規模超650億元，涵蓋城市開發建設、市政服務、信息技術、醫養健康、文化旅游、金融投資等業務的大型集團化城市運營綜合服務商。

??登峯CBD正脈 先享濟南迭新未來

全省惟一國家級CBD，約300萬㎡載體建筑崛起，6500+家優質企業匯聚，23家世界500強總部和區域總部扎根落戶，位列中國商務區綜合競爭力20強第13位，濟南CBD定鼎濟南主城中芯和高端改善置業熱土。在千年濟南向世界都會邁進的潮領地，坐享城市迭新紅利，恒定矜貴資產。

??縱攬鼎配資源 啟新3公里生活圈

鼎立濟南CBD核芯，縱享便捷立體交通，約3公里內縱攬商、產、學、園、醫、文等高凈值精粹配套，執掌萬般優越，啟新塔尖級高光生活版圖。

鼎配路網：四橫四縱主干道交織，直線距離地鐵7號線（在建）工業南路站約400米，地鐵3號線丁家莊站約650米

鼎配商務：占據“五指山”頭排位置，帷幄CBD頂配資源

鼎配繁盛：速達萬象城、高新萬達、龍湖天街、銀座購物廣場、丁豪廣場、復星商業步行街6大商業

鼎配學府：崇德中學、燕新中學、俊德實驗等著名中學，燕翔、弘毅、韶光等優質小學

鼎配醫養：省立醫院東院、省婦幼保健院、齊魯醫院東院等三甲醫院

鼎配自然：門前規劃約3.3萬㎡綠地公園，近攬茂嶺山CBD景觀綠廊和綢帶公園兩大人文藝術公園

鼎配人文：山東省博物館、山東省美術館、山東省檔案館、濟南奧林匹克體育中心等人文場館

??CBD正脈·峯層資產·城市領袖生活住區

以全球頂端視野，以CBD罕見低密小高層為主，運用現代手法演繹傳統宋式建筑，汲取《鵲華秋色圖》畫境靈感，構筑濟南林泉疊瀑臺地立體園林，凝萃建面約160-235㎡純粹精智奢宅，匠造貴雅十足的領袖級雅奢美學住區。瀾起峯境，至此盡悅，悅瀾山為匹配泉城層峯名仕身份與生活理想而來！

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?高標規劃住區 領袖級人居峯范

【低密高階住區 超越舒居奢想】

CBD非常罕見的以17F小高層為主的社區，以適當的體量控制，降低建筑與人口密度，保證居住私密性及高端品質，超高生活舒適度獨樹一幟。

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【人車電分離住區 呵護至美理想】

打造人性化人行、車行、電瓶車三分離的住區，減少車輛危險、空氣和噪音污染，人車各行其道，讓健康和安全加倍，還原生活最初的健康與靜謐。

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?現代宋風挑檐 映鑒藝術光影美學

【現代公建立面 映鑒光影美學】

融匯現代藝術理念，以由簡馭繁的筆觸，打造現代簡約的公建化立面，清新明麗，挺拔大氣。（最終以政府審批為準）

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【宋風飛檐翹角 暈染傳統風雅】

挖掘濟南超然樓建筑元素，借鑒宋式“重檐”元素，在建筑中融入飛檐翹角，營造住宅歸屬感頂部解構國風挑檐元素，再現盛世門庭氣度。

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【精琢大堂立面 演繹奢華風采】

精琢單元大堂入口立面，采用高端精材打造整體奢感立面，挺拔立體又不失優雅，華貴非凡又藝術濃郁。（最終以政府審批為準）

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?約1600㎡多功能會所 層峯休閑社交聚場

以“立于鬧市，隱于山水，璞修于心”為主旨，打造高闊、精質、尊崇、雅奢的精神場域，融藝館、茶道、健身、瑜伽、SPA、童玩等功能于一體，為層峯人士高定休閑運動社交生活場景。

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?東方雅奢園林 迭新豪宅美學峯范

于CBD繁華之中，以全球頂端視野，由外及內全維奢制，落位東方自然哲學，融入現代極簡美學，構筑濟南難得的林泉疊瀑立體園林，以匠心精工、豐盛配套和藝術美學，打造錯落有序、尊崇備至、山水畫意、全齡樂活、酒店氣質的雅奢生活范本，刷新濟南高改人居封面。

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?建面約160-235㎡高定純粹奢品大宅

??劃界塔尖人物珍藏

匠造濟南CBD以17F小高層為主的住區，凝萃建面約160-235㎡純粹精智奢宅，改善定位清晰，未來居住群體純粹，僅獻專屬于高凈值身份人群的置業之選。

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?戶型鑒賞篇

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