十?dāng)?shù)載限墅令，將大平層變?yōu)槭袌鲋髁Ξa(chǎn)品

上海中環(huán)之上，大平層業(yè)已進(jìn)階10萬+奢宅圈

在如此稀見地段，容積率1.3以下的宅地，2024年僅供應(yīng)一幅。（數(shù)據(jù)源于中指研究院）

而今細(xì)節(jié)披露，1.29容積率低密產(chǎn)品、金茂12大科技系統(tǒng)加持的科技墅、宋式建筑的現(xiàn)代演繹、“安縵虹夕諾雅”式園林、高級定制變革性的墅居空間創(chuàng)造……

每一個都足以撐起市場奢宅的硬核產(chǎn)品力，更讓地塊的稀缺之上，成為墅居中少之又少的天才產(chǎn)品。

中環(huán)稀藏

僅200席中心墅居孤本

當(dāng)城市土地稀缺已成定局，中環(huán)別墅更堪稱時代孤品。三大巨擘品牌聯(lián)袂鉅獻(xiàn)的「潤雲(yún)金茂府」正式披露更多細(xì)節(jié)。僅200席的極至稀見體量，以“中環(huán)高定私墅+金茂科技”的王炸組合，重新定義峯藏人居的墅境標(biāo)準(zhǔn)。

2016年至今，上海土拍土地共計(jì)1306塊，其中1.5容積率以下，地塊僅為15幅，占比1.22%；

從2016-2024年 10年純別墅項(xiàng)目呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢，供求比為1：0.69；2016-2024年上海10年間中外環(huán)別墅產(chǎn)品成交套均總價(jià)穩(wěn)居1600萬以上。（數(shù)據(jù)源于中指研究院）

中環(huán)低密墅居，可以說不僅在供應(yīng)量上始終供不應(yīng)求，更可以說在價(jià)值上亦是不斷攀升。

在寸土寸金的上海中環(huán)，別墅產(chǎn)品多年供應(yīng)有限。潤雲(yún)金茂府以罕見的土地稟賦，占據(jù)城市黃金半徑，既享核心資源，又擁低密靜謐。200套的限量供應(yīng)，每一席都是穿越周期的硬通貨，更是塔尖圈層不可復(fù)制的身份徽章。

高定私墅

極享墅居立體時空

真正的頂奢之藏，從不是流水線的產(chǎn)物。

潤雲(yún)金茂府，秉承金茂府「只定制，不復(fù)制」的理念

啟幕“高定私墅”時代，讓每一棟建筑都成為業(yè)主內(nèi)在個性的表達(dá)與精神契合的領(lǐng)地。

• 高定質(zhì)感

從建筑到細(xì)節(jié)，皆為尊崇定制

• 非遺鍛造顯貴

  ——傳統(tǒng)工藝錘煉金屬格柵與雕花隔眼窗，在宋代雕工復(fù)雜的顯貴大宅常常可見，而今玉蘭紋樣，更顯貴雅端方的低調(diào)奢華。

• 姓氏專屬門牌

  ——院門業(yè)主后期可設(shè)計(jì)私家門牌，讓每一戶篆刻家徽或姓氏，彰顯門第榮耀，更尊享獨(dú)一無二的歸家禮序。

• 奢華酒店禮制

  ——精裝電梯廳、地下車馬廳，更以奢美酒店級的迎賓禮儀，恭候每日歸家。

• 極享空間

極限闊宅尺度，從建筑到細(xì)節(jié)，皆為尊崇定制

超越寬界尺度：

兼具大平層的超寬界面，約8.5米南向面寬，升級墅境視野與大面積私享光域；

奢宅標(biāo)準(zhǔn)約3.3米層高，領(lǐng)先一步，實(shí)現(xiàn)好房子國家標(biāo)準(zhǔn)；

下疊奢享地下空間約5.9米挑空的立體空間，多元尺度的迭新，重構(gòu)別墅尺度認(rèn)知。

獨(dú)創(chuàng)動靜分區(qū)設(shè)計(jì)：

其他疊加產(chǎn)品，都是下疊二層是靜區(qū)，上疊一層是動區(qū)，這就存在下疊居住區(qū)被打擾的可能。

而潤雲(yún)金茂府采用動靜倒置設(shè)計(jì)，即下疊二層與上疊三層設(shè)置為“靜區(qū)”相連，下疊首層與上疊頂層設(shè)置為“動區(qū)”，讓雙層互不打擾。

尊崇獨(dú)立入戶：

項(xiàng)目還為每戶打造了專屬的入戶電梯空間，完全可以實(shí)現(xiàn)獨(dú)立入戶的體驗(yàn)。

地下室私人場域：

地下巨幕天光采光天井，可實(shí)現(xiàn)自然采光，更好的通風(fēng)采光，讓地下空間與室外空間的便捷更加融合，即使地下也可見自然之境；

上下疊皆可享專屬地下空間，下疊更以約5.9米挑高空間，延伸多元志趣，氣勢恢宏的私密會客場域、獨(dú)家酒藏、私人工作室、賽博朋克夢的游戲時空、瑜伽運(yùn)動的沉靜之所。

上疊露臺社交場域：

上疊獨(dú)創(chuàng)的空間重構(gòu)，4F客廳空間向上延伸露臺，打破傳統(tǒng)便捷，更增添露臺親友共聚的社交功能。約上三五好友，坐望星空，彈琴小酌，或者來一場氧氣瑜伽，盡情享有天地的光合能量。

全套房設(shè)計(jì)：

每戶多臥室均配備獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，尊重彼此的獨(dú)立，更讓家族成員均享各自的私密時間。

五維黃金主臥

下疊建筑面積約200㎡戶型，約38㎡超大空間實(shí)現(xiàn)「衛(wèi)浴 - 更衣 - 梳妝 - 睡眠 - 觀景」五大功能區(qū)黃金分割，主人奢享的尊榮，更予男女主人獨(dú)享的悠然時間。

• 8大系統(tǒng)精裝

精裝人性化尺度再進(jìn)化，重新定義居住品質(zhì)

細(xì)節(jié)見真章，潤雲(yún)金茂府以人性化系統(tǒng)、健康系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、五感系統(tǒng)、社交系統(tǒng)、精工系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、顏值系統(tǒng)八大精裝系統(tǒng)，詮釋毫米級的精裝細(xì)節(jié)品質(zhì)。

宋韻獨(dú)墅

極粹東方建筑神髓

潤雲(yún)金茂府極粹東方建筑與生活的神髓，從選材、形制、工藝、色調(diào)等方面，重塑當(dāng)代人文精神的審美峯境。

• 雅映金石

瘦金披檐、雕花格窗這些宋式經(jīng)典的建筑形制，讓整體建筑更顯輕盈，傳達(dá)出盛世向上飛揚(yáng)的美感。

橫向大面積連貫玻璃及落地窗，3:7大規(guī)模窗墻比，映射當(dāng)代人的自然融入感受，同時成就東方畫卷的映日留白想象。

建筑采用金屬鋁板、宋式欄桿、橫紋金屬瓦等細(xì)巧構(gòu)建，鎏金色調(diào)構(gòu)成整體建筑的典雅貴氣。

大面積進(jìn)口石材構(gòu)筑起建筑的穩(wěn)重與歷經(jīng)時間磨礪的質(zhì)感，古雅大方，內(nèi)蘊(yùn)建筑藏品的貴重氣度。

• 宋韻五色

傳承中國傳統(tǒng)色系的溫潤典雅，以現(xiàn)代材質(zhì)與形式重新演繹，將東方的生活美學(xué)，融入當(dāng)代生活日常。

• 鍛金云黃：36000次手工鍛造金屬

• 天工巖白：自然天工質(zhì)樸承脈歷史

• 尊正絳紅：濃厚色彩裝置恭迎賓朋

• 蒼勁玄色：黑皮革面黃崗巖鋪陳貴雅

• 君子天青：大面積玻璃立面映射天光

東方美學(xué)

敬呈當(dāng)代定制私園

擷取安縵、虹夕諾雅等奢華酒店的景觀意境，首創(chuàng)行望居游人居視角的造景手法。一軸五象，猶如漫步山水長卷，四時精致、亭林漫步，十大巷道，通往歸家的小路上，楓樹、櫻林、玉蘭，十巷十色，構(gòu)建獨(dú)屬的歸家記憶。

項(xiàng)目入口的苔林景觀，一秒入境森林氛圍。烏桕旺盛的生命力和向上的姿態(tài)，樹影搖曳姿態(tài)優(yōu)美。地下的地被植物，柔軟細(xì)膩的質(zhì)感，讓園林更添謐境清幽。

（示意圖）

下沉庭院的琉璃光院，將空間場景，構(gòu)想成樹蔭下的現(xiàn)代藝術(shù)館。用玻璃、光、水的相互映射，形成琉璃光、婆娑影，投在各處，賦予空間一種兼具傳統(tǒng)與現(xiàn)代的詩意美學(xué)。

（示意圖）

當(dāng)所有要素疊加為乘法效應(yīng)

其價(jià)值已非單純居住載體

而是資產(chǎn)配置的終極壓艙石

潤雲(yún)金茂府

這場關(guān)于稀缺、科技與階層的對話

終將歸于少數(shù)人的收藏清單

三大城市展廳 恭迎親鑒
環(huán)球港城市展廳（太陽廳負(fù)一層中庭）
大寧久光城市展廳（大寧久光主入口）
臨展中心(桃浦西路和連亮路交叉口)

5月初高定園境示范區(qū)&墅境空間實(shí)景樣板即將華光啟幕
Tel：021-36558888

對項(xiàng)目感興趣的朋友

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