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項目基礎信息一覽

龍華觀瀾，鵬瑞鷺璟府計劃將在2025年4月份取證入市，本次將推出7/8棟，共384套房源，面積有88-91㎡的3房2衛，110㎡的4房2衛，144-163㎡的4房3衛，213㎡的4房3廳3衛戶型

價格方面可以參考一期2021年9月份入市的鵬瑞頤璟府，備案均價5.52萬/㎡，不過按照當下的市場行情，應該會有所下調，具體以實際開盤價格為準，其中7棟是現房精裝交付，8棟是現房簡裝交付。

項目在售戶型介紹

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88㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化設計，動靜分區，客廳連接次臥出大陽臺，L型廚房，公衛三段式分離，得房率約82%（不含贈送），西南或東北朝向。

91㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化設計，三開間朝南，動靜分區，客廳連接次臥出大陽臺，L型廚房，公衛三段式分離，得房率約82%（不含贈送），東南朝向。

110㎡的4房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化設計，四開間朝南，動靜分區，客廳連接次臥出大陽臺，L型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕分離，得房率約82%（不含贈送），東南朝向。

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144㎡的4房2廳3衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，LDKB一體化設計，雙主臥套房，L型廚房還帶1個生活陽臺，公衛干濕分離，得房率約82%（不含贈送），陽臺主朝西北向。

163㎡的4房2廳3衛，設計的是豎廳格局，一梯一戶，進門入戶玄關，LDKB一體化設計，三開間朝南，雙主臥套房，客廳連接次臥出大陽臺，L型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕分離，得房率約82%（不含贈送），東南朝向。

213㎡的4房3廳3衛，設計的是橫廳南北通透格局，一梯一戶，進門入戶玄關，LDKB一體化設計，四開間朝南，雙陽臺通透，主臥大套間設計，還配有保姆獨立套房，中西型多功能廚房，衛生間干濕分離，得房率約82%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

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