城市拆遷動態

總是能引發眾多關注

就在最近

廈門又一批城中村

確定了暫時不拆

一些苦等拆遷的人要失望了

拆遷夢碎！

廈門這些地方將迎爆改

根據官方公布

廈門目前這14個村社

將進行城中村現代化治理

總投資金額超67億！

從建設內容來看

城中村現代化治理工程

主要包括道路整治

公共設施建設、雨污管道改造

房前屋后環境提升

公共空間修繕及配套設施完善等

具體名單如下所示：

1、湖里區

1、縣后社城中村

湖里區縣后社城中村現代化治理“三提升”項目，設計采購施工及運營一體化（EPC+O）。項目位于禾山街道縣后社，總改造范圍面積約28.1公頃。投資總額7343.93萬元，預計5月6日招標。

2、翔安區

1、馬巷街道市頭社區

2025年馬巷街道市頭社區城中村現代化治理項目(施工)，投資總額1762.13（萬元），預計5月15日招標。

現狀道路改造。增設太陽能路燈；改造現狀公園及增設垃圾屋，自來水全域管網改造，增設室外消火栓及微型消防柜，整治現狀機動車及電動車停車空間，改造村莊入口，房前屋后及背街小巷環境整治，增設紅色文化標志標牌等建設內容。

2、后許社區城中村

2025年馬巷街道后許社區城中村現代化治理項目(施工)，投資總額1140.45（萬元），預計5月15日招標。

現狀道路改造。增設太陽能路燈:改造消防給水管道并增設室外消火栓和微制消防柜:房前屋后環境整治，打造文化活動空間、改造榕下空間、增設入口節點:增設公共停車位、非機動車停車棚:改造許宗森故居為村史館。建設慢行步道，增加警務室等內容。

3、民安街道亭洋社區城中村

2025年民安街道亭洋社區城中村現代化治理項目(施工)，投資總額2180.69（萬元），預計5月15日招標。

項目涵蓋：(1)亭洋社區道路全圍改造10條路；(2)改造公廁3座(3)改造舊小學為微型消防站，和警務室。(4)房前屋后路面硬化及改造等建設內容。

4、祥吳社區

翔安祥吳社區城中村現代化治理工程，用地面積106200平方米, 項目總投資4995萬元，擬開工時間2025-07，擬建成時間2025-12。

5、新店街道洪前社區

新店街道洪前社區城中村現代化治理項目，項目總投資7000萬元，擬開工時間 2025-08，擬建成時間 2026-08。

6、鳳翔街道東界社區

鳳翔街道東界社區城中村現代化治理項目，項目總投資5000萬元，擬開工時間2025-06，擬建成時間2025-12。

7、鳳翔街道城場社區

鳳翔街道城場社區城中村現代化治理項目，項目總投資4500萬元，擬開工時間2025-06，擬建成時間2025-12。

8、曾營社區、內林社區

曾營社區、內林社區自來水改造工程（施工），投資總額2963.82（萬元），預計5月12日招標。該工程對內林、內茂、邱厝、洪厝、官村五個村進行全村自來水改造、實行抄表到戶，增設消防栓；對曾營社進行全村自來水改造、實行抄表到戶，增設消防栓。

9、民安街道同美社區

民安街道同美社區城中村現代化治理項目，項目總投資6347萬元，擬開工時間2025-06，擬建成時間2025-12。

3、同安區

1、美林街道后田社區

美林街道后田社區城中村現代化治理環境整治工程二期，項目總投資954.51萬元，開工時間2025-05，擬建成時間 2026-03。

2、美林街道潘涂社區

美林街道潘涂社區城中村治理學校周邊環境整治工程，項目總投資379.43萬元 ，擬開工時間2025-06，擬建成時間2025-09。

3、西柯街道浦頭社區

西柯街道浦頭社區城中村現代化治理雨污水改造工程，項目總投資2757萬元 ，擬開工時間2025-06，擬建成時間2026-03。

4、祥和街道卿樸村

祥和街道卿樸村城中村現代化治理項目，擬開工時間2025-06，擬建成時間2026-3，項目總投資7500萬元。

加大補貼力度

官方支持城市更新大動作

隨著新一批

城中村改造名單的公布

廈門1355個老舊小區

也完成了改造，得到升級

據最新消息

湖里區231個老舊小區

已全部改造完成

興隆社區大唐世家一期、禾盛社區雙鯉新城小區、康泰社區康樂新村一期等舊貌“煥”新；東榮小區等6個老舊小區增設適老化扶手，倉庫變身小食堂。

思明區是我市老舊小區體量最大、密度最高的城區，截止目前，1124個老舊小區已基本完成改造。

例如嘉蓮街道菡凌蓉小區，建于1989年，有38棟無物業居民樓，總戶數約800戶。2023年8月，小區被納入老舊小區改造，開啟美麗“蝶變”。

再比如：筼筜街道的新港廣場小區，已經26年的“老破舊”小區，原來坑坑洼洼，如今新港廣場一出門就能看到美麗的庭院，電梯也覆蓋到了架空層等豐富居民的日常生活。

不僅于此

日前高層明確表示

城中村改造要在去年

新增100萬套基礎上

再繼續擴大改造規模

而且2000年以前

建成的城市老舊小區

都要納入城市更新改造范圍

鼓勵自住改造老舊住宅

大力推進完整社區建設

就廈門而言

近一年以來

除了老舊小區的更新之外

多個片區的城中村

相繼迎來征拆改造

今年還有8大城中村改造項目

總投資超145億

這也代表著廈門未來

新一輪超大規模的

拆遷或改造更新在路上

值得一提的是

加力實施城中村和危舊房改造

可以在一定程度上充分釋放

剛性和改善性住房需求潛力

創新征收補償新模式

廈門“房票”正式亮相

說了城中村改造

我們再來說說

最近熱門的房票安置

4月16日湖里區

浦園社城中村改造項目

房票簽約活動圓滿舉行

浦園社城中村改造項目

首張“開票即購房”房票正式亮相

房票安置是廈門市

創新征收補償的新模式

讓居民從“建房”“等房”安置

變為“買房”“現房”安置

該項目采用拆除新建的模式對浦園社進行整村拆遷安置新增部分居住、商業和社區配套建筑，消除各類安全隱患、提升環境品質，逐步推進城中村向高質量城市社區轉型打造全齡友好、配套完善的品質社區。

拆遷+房票所帶來的市場需求，將進一步加速庫存的去化，激活樓市。據了解，廈門房票政策實施4個月以來，已成功撬動購房金額突破100億元大關，加快商品房去化。

目前

已實施的房票試點項目

解決了2300多戶

近萬人的安置需求

個別項目解決了我市

歷時10多年190多戶被征拆戶

無法安置的歷史遺留問題

同時也大大降低安置過渡費用

節約了安置房建設用地

對于房票制度

你有什么看法呢？

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