保利·天禧 二期新品豪宅進化 超越偉大

首個雙會所 寰幕大平層 超越而來

位置：主城中軸·經十路與陽光新路交匯處

產品信息

二期產品規劃：

總層高15-25層；產品面積包括126/143/175㎡/185㎡/200㎡/230㎡；

交付標準:毛坯

8號樓，112平125平米，精裝交付，總價240-320萬

1號樓 112平 125平

梯戶比:2梯4，2個單元

總高22

價格2.3-2.5萬

公攤:24.5

交房時間:2026年6月

1號樓8號樓戶型，從東頭東邊戶起125(長戶型)，115，115，125(方正戶型)，125(方正戶型)，115，115，125(方正戶型)

二期樓棟在售情況

2#，3#,6#，10#，11#，24年年底交房，容積率約2.8

5#,12#，2025年6月交房

2#（18層兩梯兩戶，公攤23%，層高2.95），125㎡（報價2.4-2.5）143㎡（報價2.55-2.65）售罄

3#（17層兩梯兩戶） 10# （15層兩梯兩戶，公攤17%，層高3.15），185㎡（報價2.7-2.8）剩余二樓

6# （24層兩梯兩戶，公攤20%層高3.05）230㎡（報價2.8-2.9）售罄

11#（21層兩梯兩戶，公攤25%）175㎡（報價2.8）剩2樓

12#(17層兩梯兩戶)126㎡，142㎡(報價2.5-2.6) 售罄

7號樓(17層兩梯兩戶)200平(報價2.8-2.9)，2025年6月交房 售罄

5號樓(17層兩梯兩戶) 142平，價格 26500元，交房時間 25年6月 售罄

4號樓(25層兩梯兩戶)175平，26500元，交房時間25年6月，房源可選

【主城央心 絕版地塊】【經十路豪宅封面】【黃金十字路口 商圈環伺】【全維醫療配套】【泉速時代 地鐵上蓋】【塔尖資源 極致奢享】【精英都心教育】

主城央心 建筑面積約130-235㎡都會豪宅

【經十主軸】【保利TOP天字系產品】【主城稀缺豪宅】【復刻盧浮宮藝術雙會所】【格萊美西莊園景觀】【一環三軸八園 九重歸家】【百米林蔭大道】【8大庭院景觀】【8大主題花園】【雙精裝大堂】【保利物業 4大尊居服務體系】【國家一級物業管理資質】【寰幕大平層 墅質豪宅】【寰幕無界寬廳】【80㎡LDKG空間】

業態：<高端住宅>

豪宅產品價值升級

【世界500強 國之保利】保利置業，萬億央企，美好城市運營商；

【深耕濟南 豪宅標桿】18載厚土精耕，打造眾多標桿級項目，濟南排名前十豪宅，保利獨占三個，豪宅影響力舉足輕重；

【三載熱銷 冠耀巔峰】保利TOP尊居級天字系升級之作，大都會豪宅，三載熱銷，2023年度熱銷29億，榮登克而瑞2023年濟南房地產項目排行榜第七名；

【主城經十央心 絕版地塊】不可復制的土地資源，經十路純居住類封面豪宅，絕無僅有，都會地標綜合體，可以傳世的稀貴恒產；

【大城已成 繁華鼎配】省級行政單位環伺（省委/軍區/省電力/省農行/省聯通...）全省核心資源聚合，同時坐擁和諧、連城、壹合廣場（在建中）及天禧高端商業四大鼎級商圈，形成政商核芯的板塊優勢；

【泉速時代 地鐵核心】坐擁經十路黃金動脈，家門口地鐵四號線（在建中）貫通主城，地鐵交通樞紐從容駕馭生活節奏；

【學府為鄰 目送式教育】簽約山東師大基礎教育集團，打造山東師范大學崇賢實驗小學，配建30班小學，24班幼兒園，近享家門口式優教圈；

【全維醫療配套 保駕護航】山東省立醫院（1.2公里）、市婦幼保健院（0.1公里）、濟南第五人民醫院（1.8公里）、齊魯兒童醫院（1.6公里）等；

【高定盧浮宮藝術雙會所】復刻盧浮宮玻璃金字塔設計打造動靜雙會所，泳池、健身房、會客廳、書吧、瑜伽室一應俱全，打造塔尖客群專屬的人脈場；

【格萊美西莊園景觀】復刻米德爾頓莊園、格萊美西公園，傾心設計“一環二軸八園”景觀格局，二大尊享禮儀軸線、8大庭院景觀、8大主題花園空間，9重歸家 禮序，榮膺“第三屆AHLA亞洲人居景觀獎實景展示類 |優秀獎”；

【豪宅硬核產品力】經十路七星級入戶大堂，地下大堂星空頂設計，電梯均為古銅拉絲樣式，配備電梯五方對講，泉水入戶；

【明星產品再升級】imax巨幕瞰景雙陽臺，戶型空間靈活多變，可自由分合，升級成大寬廳，套房主臥獨立衛浴；

【國匠品質 精工湛藝】全現澆一體，鋁膜爬架工藝，質量升級，保障整體品質；

【世界豪宅區 圈層無價】高凈值人群聚居地，左右逢貴鄰，往來皆人物，助力事業生活再上高峰，高端圈層置業首選；

【一級物業 榮譽加冕】保利物業，國家一級物業資質物業，和合之禮，4大尊居服務體系，百強物業TOP10，保利天禧一期榮獲2023年度物業服務標準化5A

【270°寰幕大平層 墅質樓王230㎡】80㎡國際頂豪LDKG家庭全景與情感交互空間；26米270度環幕IMAX景觀帶，南向17米極致面寬；

鳥瞰圖：

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區位圖：

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戶型圖

1號樓8號樓戶型

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其他樓棟戶型圖

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沙盤圖

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盧浮宮藝術雙會所效果圖：

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豪宅新品建筑效果圖：

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格萊美西莊園景觀&一環三軸八園：

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【雙精裝大堂】

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【寰幕大平層 230豪宅新品效果圖】

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【IMAX巨幕大平層 185豪宅新品效果圖】

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