【95折+車位券】保利云湖壹號(hào)官方售樓處:400-1010-064?｜金山湖景現(xiàn)房+雙軌交+省實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)+全屋精裝，總價(jià)139萬(wàn)起搶藏倒計(jì)時(shí)！附官方預(yù)約通道

「保利云湖壹號(hào)官方售樓處:400-1010-064?

備案名“湖光雅筑”

保利落子金山區(qū)核心

金水湖產(chǎn)業(yè)新城

建面約76-104㎡2~3房

均價(jià)2.1萬(wàn)/㎡總價(jià)約139~241萬(wàn)

毛坯/裝修 央企建筑 湖景社區(qū)

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目名稱：保利云湖壹號(hào)方售樓處:400-1010-064?

物業(yè)類型：高層

地上建筑面積：14.37萬(wàn)方

容積率：

綠化率：35%

得房率：73-76%

戶型：76-104平

梯戶比：1T2戶

裝修狀況：裝修+毛坯

車位：地上259個(gè)，地下1469個(gè)

車位比：1：1

總戶數(shù)：1768戶（包含122戶保障房，人才引進(jìn)）

層高：2.9米

總高：15/17層

總樓棟數(shù)：18幢

產(chǎn)權(quán)：70年

物業(yè)：招商局物業(yè)（一級(jí)資質(zhì)）

物業(yè)費(fèi)：2.6元/平/月

交房時(shí)間：總共兩期，一期2023年11月交房，二期預(yù)計(jì)2025年3月

項(xiàng)目特色：生態(tài)科技型新城

開發(fā)商：上海建杉置業(yè)有限公司

本項(xiàng)目推廣名為“云湖壹號(hào)”，地名辦核準(zhǔn)/備案名為“湖光雅筑”

項(xiàng)目效果圖

上海·金山根據(jù)《虹橋國(guó)際開放樞紐建設(shè)總體方案》，金山將全區(qū)域納入“南向拓展帶”，融入虹橋樞紐戰(zhàn)略。以聯(lián)動(dòng)杭州灣，實(shí)踐2035長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，樹立上海西南重要門戶。通過(guò)打造“上海灣區(qū)”城市品牌，成為產(chǎn)城融合樣板城市、濱海花園城市、門戶節(jié)點(diǎn)城市。

央企保利，深耕上海18年，憑借對(duì)土地未來(lái)的戰(zhàn)略性前瞻研判、超前布局最具潛力的城市高能板塊，以“智慧城芯+湖居藝著”為核心IP，打造湖居標(biāo)桿力作。作為金山首個(gè)保利Well集合社區(qū)，將后疫情時(shí)代宣揚(yáng)的健康理念融入生活細(xì)節(jié)，彰顯科學(xué)健康的人居生活新范本。

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【歸家禮序系統(tǒng)】

三進(jìn)式歸家 彰顯東方儀式感

76平米2房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）

優(yōu)勢(shì)：戶型布局合理，無(wú)死角，無(wú)浪費(fèi)面積；

衛(wèi)生間離連廊較遠(yuǎn)，私密性好，且開門不正對(duì)臥室門，另帶飄窗。增加了實(shí)用性；

敞開式廚房，視線無(wú)遮擋，在做飯的同時(shí)還可以兼顧家里的小朋友；

南北通透、通風(fēng)性好。

87平米3房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）

優(yōu)勢(shì)：經(jīng)典飛機(jī)戶型，三開間朝南，無(wú)浪費(fèi)面積，正宗南北通風(fēng)；

廚房采光面大且正對(duì)餐廳，東線布局合理，廚房U形布局使用率高；

兩間臥室分別位居于客廳兩側(cè)，私密性更佳；

臥室全部帶大飄窗，采光面大，空間尺度感更好，衛(wèi)生間帶飄窗，增加實(shí)用性。

93平米3房2廳2衛(wèi)（毛坯）

優(yōu)勢(shì)：北進(jìn)門入戶，三開間朝南，私密性和舒適性都得到了兼顧；

戶型布局合理，正宗南北通風(fēng)；

廚房窗戶較大，采光性好，布局動(dòng)線合理；

功能區(qū)和生活區(qū)明確分隔，動(dòng)靜分離可以使家人互不干擾。

104平米精裝3房2廳2衛(wèi)

優(yōu)勢(shì)：5.1米橫廳配超大面寬陽(yáng)臺(tái)，采光面大，享受陽(yáng)光傾灑入室，功能性強(qiáng)；

四開間朝南，南北通透；

空間布局合理，動(dòng)靜分離，動(dòng)線舒適；

主臥套房設(shè)計(jì)，南北通透；

全臥飄窗，保證采光的同時(shí)，增強(qiáng)實(shí)用性；

U型廚房操作方便，不擁擠。

151平米4房戶型（毛坯）

樣板間照如下：
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項(xiàng)目區(qū)位配套

項(xiàng)目坐落于金水湖產(chǎn)業(yè)新城也是國(guó)內(nèi)首個(gè)打造產(chǎn)城融合的生態(tài)科技型新城，也是金山區(qū)政府圍繞“金水湖濕地公園”重點(diǎn)打造的綜合性大型居住社區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城在規(guī)劃之初就融入了“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”的先行發(fā)展理念，政府投資1.09億重點(diǎn)打造約40萬(wàn)方的城市“綠肺”。項(xiàng)目基地緊鄰金水湖，位于志誠(chéng)路和九工路交叉口。良好的生態(tài)環(huán)境與開放式景觀綠地共同組成城市綠肺。

項(xiàng)目地處金山金水湖產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)，金水湖產(chǎn)業(yè)新城圍繞“創(chuàng)業(yè)金山、宜居金山、和諧金山”的總體目標(biāo)，以“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”為三大特色亮點(diǎn)，打造集居住生活、商務(wù)辦公、休閑娛樂于一體的現(xiàn)代化智慧新城。

項(xiàng)目周邊配有金水湖濕地公園、金山體育中心等休閑娛樂場(chǎng)所，是區(qū)域內(nèi)綠色生態(tài)、低碳節(jié)能的品質(zhì)住宅區(qū)。

【構(gòu)建15分鐘生活圈】

步行5分鐘，項(xiàng)目北側(cè)一街之隔規(guī)劃了約2萬(wàn)方的商業(yè)（預(yù)計(jì)引入餐飲娛樂、服裝服飾、兒童早教等業(yè)態(tài)。）滿足家門口一站式購(gòu)物體驗(yàn)再往北靠近工業(yè)區(qū)大道是近25萬(wàn)方商業(yè)配套正在規(guī)劃中。步行十分鐘，總建面超7萬(wàn)方總投資近10億元的綜合體驗(yàn)式購(gòu)物中心“競(jìng)衡八八廣場(chǎng)”，現(xiàn)有電影院星巴克全家假日酒店等入住，可滿足日常所需。車程15分鐘，超過(guò)約45萬(wàn)方的商業(yè)綜合體金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，可以說(shuō)是金山最大的休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。

生態(tài)配套：亭林公園，金水湖濕地公園，金水湖一線湖景；

商業(yè)配套：四星級(jí)假日酒店、競(jìng)衡八八、金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)購(gòu)物中心、紅星國(guó)際廣場(chǎng)齊聚，生活便捷從容；

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教育配套：杭州灣國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校（名校、已開學(xué)），吉的堡幼兒園（名校、建設(shè)中）、秋靈路中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)教育匯聚；

醫(yī)療配套：復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院南院，24h醫(yī)療保駕護(hù)航；

交通配套：軌道交通22號(hào)線、蓮衛(wèi)專線、蓮張專線（規(guī)劃中）、S4滬金高速、S19新衛(wèi)高速、G15沈高速，通達(dá)中心城區(qū)及大虹橋

22號(hào)線金山鐵路，金山園區(qū)站上車僅6站約50分鐘到達(dá)上海南站，即可換乘1、3、15號(hào)線即可到達(dá)市區(qū)各個(gè)位置。以項(xiàng)目為起點(diǎn)，一小時(shí)左右暢達(dá)上海各個(gè)重要區(qū)域（G15沈海高速、G60滬昆高速、S32申嘉湖高速、G1503繞城高速等），也可乘坐公交蓮衛(wèi)專線直達(dá)蓮花路地鐵站換乘。

項(xiàng)目一房一價(jià)表

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案場(chǎng)限流，線上通道看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
溫馨提示：請(qǐng)撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷售顧問

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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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