中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，300城住宅用地成交規(guī)劃建面為8007萬(wàn)平方米，同比下降4.5%，降幅較去年全年收窄17.7個(gè)百分點(diǎn)。核心城市加快優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)節(jié)奏，疊加房企拿地進(jìn)一步聚焦，帶動(dòng)一季度300城宅地出讓金同比增長(zhǎng)26.5%，平均溢價(jià)率達(dá)13.6%（較去年同期提升8.1個(gè)百分點(diǎn)）。

進(jìn)入4月，本月月初核 心城市優(yōu)質(zhì)地塊的熱度依舊延續(xù)，如 ， ， ， ， 等等。

因供地節(jié)奏變化，4月中旬核心城市土拍較少，但4月下旬多個(gè)核心城市將迎來(lái)重磅土拍，如北京市朝陽(yáng)區(qū)將再拍一宗涉宅超級(jí)組團(tuán)地塊，起始價(jià)126億元；深圳將出讓一宗寶安區(qū)涉宅用地，起始價(jià)86.27億元；杭州將有8宗涉宅用地出讓分兩日出讓，總起始價(jià)超130億元；南京將有27宗宅地分兩日出讓，總起始價(jià)超182億元。

本文整理了部分熱點(diǎn)城市的4月下旬土拍信息，供行業(yè)查閱與參考~

4月下半月，北京將有3宗涉宅用地出讓，其中朝陽(yáng)區(qū)組團(tuán)地塊起始價(jià)126億元，，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)地塊起始價(jià)6.36億元，海淀區(qū)半壁店地塊起始價(jià)40.6億元，地塊詳情如下：

圖：北京4月下旬待出讓涉宅用地信息

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廣州

4月下旬，廣州共4宗涉宅用地待出讓，截止時(shí)間均在4月30日，1宗位于天河區(qū)、3宗位于白云區(qū)，土地出讓面積15.20萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積34.13萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約87.30億元。

圖：廣州4月下旬待出讓涉宅用地信息

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深圳

4月30日，深圳將出讓一宗新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)A002-0060地塊，該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地、二類居住用地 ，土地出讓面積47546.92平方米，總規(guī)劃建筑面積271000平方米，起始價(jià)86.27億元。

表：深圳4月下旬待出讓涉宅用地信息

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杭州

4月下旬，杭州主要有2場(chǎng)涉宅用地土拍，4月22日2宗、4月28日6宗，合計(jì)8宗，總土地出讓面積50.64萬(wàn)㎡，總規(guī)劃建面73.25萬(wàn)㎡，總起始價(jià)約130.09億元。

表：杭州4月下旬待出讓涉宅用地信息

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4月下旬，成都市待拍涉宅地塊共有3宗，分別位于郫都區(qū)、武侯區(qū)和天府新區(qū)，拍賣時(shí)間為4月22日，土地出讓面積13.34萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積20.97萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約25.01億元。

表：成都4月下旬待出讓涉宅用地信息

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4月下旬，南京共有27宗涉宅用地出讓，其中4月23日8宗、4月30日19宗，總土地出讓面積約106.02萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積185.94萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約182.13億元。

表：南京4月下旬待出讓涉宅用地信息

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注：本文信息整理截止時(shí)間為4月16日； 以上表格供參考，如有地塊競(jìng)拍時(shí)間調(diào)整，最終競(jìng)拍時(shí)間以各個(gè)城市交易網(wǎng)站信息為準(zhǔn)。

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