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最新消息天創云和樾（漢陽區—龍陽大道）主推建面約101-130㎡高層、143㎡洋房，毛坯銷售，均價1.35-1.4萬/平，總價約150萬起！

漢陽又一個準四代住宅，高層得房率約93%，洋房負公攤，得房率高達103%。

天創云和樾售樓處電話：400-8838-165天創云和樾對外釋放的是準四代住宅，根據目前已經出街的戶型圖，洋房算得上是準四代住宅了。

項目有高層和洋房兩種產品，兩種產品都有。尤其是洋房，5-11F專梯入戶，得房率超過100%，可以說是負公攤。

洋房的外立面效果圖，這里其實看不出來是第四代住宅

不過，戶型圖倒是可以看出優化面積非常多

天創云和樾售樓處電話：400-8838-165這是一個建面約142平的洋房戶型，6個飄窗全贈送，南北兩個陽臺半贈送，正因為如此，能達到103%的得房率。

目前市場上的準四代住宅各有亮點，有贈送花池、花架的，有三開間陽臺連通的，有錯層式露臺的......相對來說，天創云和樾的戶型還比較中規中矩。

2、共有17戶日照不滿足大寒日累計2小時的日照標準

天創云和樾售樓處電話：400-8838-165根據項目規劃公示信息顯示，項目有17戶日照不滿足大寒日累計2小時的日照標準，分別是4號樓12戶、11號樓4戶、12號樓1戶。

如果后期選擇這幾棟樓的業主，最好避開低樓層

3、樓面價超級便宜，僅6500元/平，而1公里不到的漢陽地王15110元/平！

2023年10月19日，湖北天創房地產開發有限公司以底價78650萬元獲得P（2023）074號地塊，成交樓面價6500元/㎡。

天創云和樾售樓處電話：400-8838-165而僅僅1公里不到的漢陽地王，樓面價約15110元/平，天創云和樾的樓面價，連隔壁一半都不到！

因此，在房價的定價上，天創云和樾可以更靈活，也有更多的下探空間。簡單來說，房價可以更低！

4、并非一線臨湖，洋房會被完全遮擋，高層或可看湖

天創云和樾售樓處電話：400-8838-165天創云和樾的南面是水墨甲秀和中大水墨蘭軒兩個小區，這兩個小區以洋房和別墅為主，但也有部分高層

從實景圖可以看到，項目距離墨水湖還是有一定距離的，而且南向還有部分高層建筑，因此洋房這種低樓層產品，大概率是看不了湖的。

不過高層就不一樣了，樓層越高，視野越好，部分戶型大概率有些角度可以看湖。天創云和樾售樓處電話：400-8838-165

樓盤優勢：

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1、目前漢陽的準四代住宅也很少，作為漢陽剛剛出來的準四代住宅，還是比較值得期待的。尤其洋房產品，低密、高得房率；

2、地段不錯，距離王家灣比較近，商業配套齊全，地鐵站也近，同時距離墨水湖也比較近，配套資源齊全；

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