我也許是個(gè)吃貨，但絕對(duì)不是二貨。

中國(guó)的農(nóng)民或者說是農(nóng)籍戶口的人，2020年他們說人口規(guī)模已減少至5.10億人，到目前已降至2億左右。說這是中國(guó)城市化城鎮(zhèn)化戶口非農(nóng)化的標(biāo)志。

但，它一定代表農(nóng)民脫貧，脫離困境?

不一定吧！農(nóng)，中國(guó)歷史長(zhǎng)河中特指百姓，是生產(chǎn)資料、城市道路建的建設(shè)者。農(nóng)富則國(guó)強(qiáng)，國(guó)強(qiáng)則天下安。奇怪的是歷朝歷代農(nóng)的地位奇低，乃至今日農(nóng)依然被某些人所不恥。

觀念下很多人一被人提及父母是農(nóng)民，家庭農(nóng)戶背景自卑感便不自覺涌來(lái)。

因?yàn)檫@個(gè)時(shí)代，農(nóng)，被普遍輕視，他們被打上各種標(biāo)簽：窮、沒文化、鄉(xiāng)野村夫、沒見識(shí)、沒出息...我國(guó)為什么要農(nóng)民化為歷史長(zhǎng)河中的符號(hào)，化去的不是農(nóng)民本身化的是農(nóng)的困境。

可惜一些肉喇叭，所謂專業(yè)人士之流竟一廂情愿要讓農(nóng)消失。不希望農(nóng)民好的人太多，可以是任何所謂的精英。

農(nóng)也不傻冷暖自知，但硬要覺得農(nóng)好欺負(fù)，那是自掘墳?zāi)埂Ｗ詮霓r(nóng)村宅基地實(shí)行房屋屬性，確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)后，個(gè)別地方已有農(nóng)戶拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

上面有記錄戶名，使用面積和相關(guān)細(xì)則。

同是意味著房屋可以買賣了。

這和以前地契差不多，區(qū)別在于是否可以流轉(zhuǎn)。早上刷文看到一博主曬圖，竟是一本紅色宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。證書并無(wú)奇特，奇特的是尾頁(yè)附記部分一段文字：

宅基地合法面積意外超標(biāo)140.94平方米，如集體需要，無(wú)條件收回。

“如集體需要，無(wú)條件收回?！?/strong>

幾個(gè)字尤其刺眼。

有讀者朋友說：自古就有的土地，到底是誰(shuí)的？辛苦了一輩子，到最后不知道什么是自己的。老百姓是窮，但不傻！這段話用中文釋義的話，在多種情況下含義完全不一樣。

簡(jiǎn)短一段話，決定了宅基地房屋性質(zhì)。

決定了它的所有權(quán)。

要格外注意是，他說是超過面積一百多平米，如集體需要，無(wú)條件收回。這是一句正確的廢話，也是文字博大精深的體現(xiàn)，遇良心之輩這沒問題，遇有心者，不是也是。

這個(gè)世道，不怕流氓會(huì)使詐就怕流氓有文化。它最大的爭(zhēng)議是“無(wú)條件”三個(gè)字。

我國(guó)正式頒布《土地管理法》最早見于1986年，其中就有對(duì)宅基地明確規(guī)定。第六十二條寫明：農(nóng)戶一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、自治區(qū)直轄市規(guī)定。

即后來(lái)的“一戶一宅”宅基地面積限定。

2019年修正后六十二條規(guī)定：為鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施公益事業(yè)建設(shè)，需要土地的，集體經(jīng)批準(zhǔn)可以使用土地權(quán)，并予以適當(dāng)補(bǔ)償。以上部分是硬性規(guī)定。

但我們回歸實(shí)際，目前很多農(nóng)村宅基地由于一些歷史原因，很多家庭宅基地面積實(shí)際上要超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)之所以不硬性要求必須按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，是考慮農(nóng)民實(shí)際生活需要。那么超出面積但又經(jīng)再度確權(quán)它就是合法的。

現(xiàn)在你去農(nóng)村看，多數(shù)人家宅基地沒有幾家是沒超的。

因此國(guó)家適度放寬了標(biāo)準(zhǔn)。

問題來(lái)了能無(wú)條件收回嗎？依據(jù)《土地管理法》對(duì)超出宅基地面積，只是實(shí)際面積超過審批面積，集體一般不能隨意收回，但因公共等土地使用經(jīng)程序確定后，可收回超出部分。

但需要給與適當(dāng)補(bǔ)償。

不管是公共設(shè)施需要，村莊規(guī)劃調(diào)整，長(zhǎng)期閑置、房屋滅失在程序合規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)前提下可以收回，但都需要給予適當(dāng)補(bǔ)償，而非無(wú)條件。

此外，即便宅基地超出面積，集體亦不能擅自收回，必須經(jīng)大會(huì)決議討論，經(jīng)上層批準(zhǔn)并履行完程序才是合規(guī)。另不給與任何補(bǔ)償即收回既不合理更不合法。

如果讀者朋友們了解一些土地宅基地規(guī)定，這對(duì)自身利益有很大幫助。

如果有宅基地讀者朋友已經(jīng)拿到了證書，不妨看看是怎么寫的。宅基地是一輩子的事，關(guān)系子孫后代，更是人安身立命之根本?，F(xiàn)在我們?cè)诨氐讲┲魈峁┳C書，如果屬實(shí)，如證書真實(shí)性無(wú)假，那么這樣登記附記是否合乎規(guī)定？

畢竟人性多變化，權(quán)力亦可非逍遙。

很多時(shí)候，無(wú)關(guān)緊要幾個(gè)字，往往就是一無(wú)所有。

說你是，不是也得是。