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免責聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，涉及的項目圖片僅為示意，具體以實際展示為準；文內距離數據基于高德地圖直線測量；教育配套以政府公示為準

中建壹品漢韻公館是武漢第一個報批通過的真四代住宅，也是武漢核心區域及光谷的首個真四代住宅。漢韻公館售樓處電話：400-8838-165整體位于光谷高新片區，東湖·高新區三星巷以南，群建里以東，雖在三環外，但與三環線直線距離約 2.6 公里，處于光谷中心城北區，交通便利，基本配套完善；整體期望樹立以雅奢藝術文化為主的新社區典范，打造武漢當地富有中式韻味的豪宅標桿。中建壹品漢韻公館占地面積約3.28萬方，總建面約11.75萬方，容積率約2.3，總戶數478戶，機動車停車位738個，車位比與1:1.5，由9棟24-25層高層組成，戶均面積約154㎡。內部設計了風雨連廊、架空層、以及約8421㎡的空中花園，還有約303㎡社區商業配套。

項目概述

項目整體位于光谷高新片區，北臨三星巷，是連接主城區的主要道路，西側南側則均為規劃道路，未來周邊建成則交通便利，基本配套完善；客戶目標以工作生活在光谷中心城區，產業園高新技術區企業職工和光谷中心城，關山大道沿線中產階級等改善型客戶為主；建筑是武漢首個報批通過的真四代住宅，對露臺、隱私露臺與陽臺占比、核心筒等三項進行專業論證研究，建立了一套垂直體系。項目空中花園則采用南向或東西向布局，奇偶交錯，進深控制在3.6米以內；園區內則通過主要歸家連廊，劃分成主題功能不同的景觀宅間花園。

首個準四代住宅，營銷中心已開放，首推3號樓建面約143、170㎡精裝修房源。價格18500元/㎡。漢韻公館售樓處電話：400-8838-165

項目優勢分析：

1、光谷中心城核心區，發展潛力很高！項目位于光谷三路與高新大道附近，絕對位置非常不錯，且該位置是光谷中心城的醫療、政務、文化科技、公園等配套的聚集區，項目所享受的配套和潛力值比較高。

2、近三環，絕對位置好，交通出行便利。漢韻公館售樓處電話：400-8838-165項目屬于光谷中心城橋頭堡的位置，絕位位置非常靠近三環線，距離關山、花山等板塊都相對更近，且自駕出行都是已建成的主干道，上三環也比較方便，交通出行優勢明顯。

3、央企開發，品牌影響力強，品質及交付有保障。漢韻公館售樓處電話：400-8838-165項目是由央企中建三局開發，中建可以說算是深耕光谷中心城，其總部也落戶在了光谷中心城，之前做的中建光谷之星住宅項目在區域內也是標桿性項目，后來又在光谷三路也就是項目旁邊開發了中建星光城也一直是神盤，品牌口碑非常不錯，品質和交付兌現都不用擔心。

4、屬于光谷第一個準四代小區，自帶流量！今年準四代住宅在武漢到底有多火，大家都知道，先吃螃蟹的開發商都收獲了極高的關注度，項目作為光谷第一個準四代產品，不僅擁有了極高的關注度，也是整個光谷準四代產品的問路人。

5、零公攤甚至負公攤甚，產品設計也在武漢也是獨一無二的！準四代住宅的公攤低有目共睹，但是能做到0公攤甚至負公攤的確實也非常少，另外，小區的外立面是錯層分布，且設計了大露臺，空中花園、非常獨特，也與其他準四代產品優明顯的差異化。

區位與交通

區位：

漢韻公館售樓處電話：400-8838-165中建壹品漢韻公館位于三星巷與孟新路交匯處，在樓市劃分中屬于光谷中心城板塊，行政劃分屬于東湖高新區，環線位置在三環外。

交通出行：

自駕：項目周邊主要有光谷三路和高新大道兩條主干道，高新大道橫貫武昌核心、關山板塊以及光谷中心城的中軸線，并與三環線相連，光谷三路向北可以連接珞瑜東路，直達光谷核心華科、馬鞍山公園等。

地鐵：漢韻公館售樓處電話：400-8838-165距離項目最近的地鐵是11號線，光谷生物城站和光谷四路站距離都差不多，直線距離約900米，不過步行過去，還是有點距離的，另外，附近還有空軌九峰山站比較近，要是需要經常乘坐，可以買月票。

商業上，小區自帶約303㎡社區商業，項目附近的中建星光城也有一些社區商業了，可以滿足日常生活所需。項目距離光谷中心城的商業綜合體光谷大悅城直線距離約1.4公里，還是相當近的。

教育上，根據2024年光谷中小學劃片可知，中建壹品漢韻公館附近的中建星光城則屬于光谷二十一小招生范圍，初中對口光谷一初（教育劃片每年均有可能調整，具體以當年的官方通知為準）

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