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免責(zé)聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，涉及的項(xiàng)目圖片僅為示意，具體以實(shí)際展示為準(zhǔn)；文內(nèi)距離數(shù)據(jù)基于高德地圖直線測量；教育配套以政府公示為準(zhǔn)

中建壹品漢韻公館是武漢第一個(gè)報(bào)批通過的真四代住宅，也是武漢核心區(qū)域及光谷的首個(gè)真四代住宅。漢韻公館售樓處電話：400-8838-165整體位于光谷高新片區(qū)，東湖·高新區(qū)三星巷以南，群建里以東，雖在三環(huán)外，但與三環(huán)線直線距離約 2.6 公里，處于光谷中心城北區(qū)，交通便利，基本配套完善；整體期望樹立以雅奢藝術(shù)文化為主的新社區(qū)典范，打造武漢當(dāng)?shù)馗挥兄惺巾嵨兜暮勒瑯?biāo)桿。中建壹品漢韻公館占地面積約3.28萬方，總建面約11.75萬方，容積率約2.3，總戶數(shù)478戶，機(jī)動(dòng)車停車位738個(gè)，車位比與1:1.5，由9棟24-25層高層組成，戶均面積約154㎡。內(nèi)部設(shè)計(jì)了風(fēng)雨連廊、架空層、以及約8421㎡的空中花園，還有約303㎡社區(qū)商業(yè)配套。

項(xiàng)目概述

項(xiàng)目整體位于光谷高新片區(qū)，北臨三星巷，是連接主城區(qū)的主要道路，西側(cè)南側(cè)則均為規(guī)劃道路，未來周邊建成則交通便利，基本配套完善；客戶目標(biāo)以工作生活在光谷中心城區(qū)，產(chǎn)業(yè)園高新技術(shù)區(qū)企業(yè)職工和光谷中心城，關(guān)山大道沿線中產(chǎn)階級等改善型客戶為主；建筑是武漢首個(gè)報(bào)批通過的真四代住宅，對露臺、隱私露臺與陽臺占比、核心筒等三項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)論證研究，建立了一套垂直體系。項(xiàng)目空中花園則采用南向或東西向布局，奇偶交錯(cuò)，進(jìn)深控制在3.6米以內(nèi)；園區(qū)內(nèi)則通過主要?dú)w家連廊，劃分成主題功能不同的景觀宅間花園。

首個(gè)準(zhǔn)四代住宅，營銷中心已開放，首推3號樓建面約143、170㎡精裝修房源。價(jià)格18500元/㎡。漢韻公館售樓處電話：400-8838-165

項(xiàng)目優(yōu)勢分析：

1、光谷中心城核心區(qū)，發(fā)展?jié)摿芨撸№?xiàng)目位于光谷三路與高新大道附近，絕對位置非常不錯(cuò)，且該位置是光谷中心城的醫(yī)療、政務(wù)、文化科技、公園等配套的聚集區(qū)，項(xiàng)目所享受的配套和潛力值比較高。

2、近三環(huán)，絕對位置好，交通出行便利。漢韻公館售樓處電話：400-8838-165項(xiàng)目屬于光谷中心城橋頭堡的位置，絕位位置非常靠近三環(huán)線，距離關(guān)山、花山等板塊都相對更近，且自駕出行都是已建成的主干道，上三環(huán)也比較方便，交通出行優(yōu)勢明顯。

3、央企開發(fā)，品牌影響力強(qiáng)，品質(zhì)及交付有保障。漢韻公館售樓處電話：400-8838-165項(xiàng)目是由央企中建三局開發(fā)，中建可以說算是深耕光谷中心城，其總部也落戶在了光谷中心城，之前做的中建光谷之星住宅項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)也是標(biāo)桿性項(xiàng)目，后來又在光谷三路也就是項(xiàng)目旁邊開發(fā)了中建星光城也一直是神盤，品牌口碑非常不錯(cuò)，品質(zhì)和交付兌現(xiàn)都不用擔(dān)心。

4、屬于光谷第一個(gè)準(zhǔn)四代小區(qū)，自帶流量！今年準(zhǔn)四代住宅在武漢到底有多火，大家都知道，先吃螃蟹的開發(fā)商都收獲了極高的關(guān)注度，項(xiàng)目作為光谷第一個(gè)準(zhǔn)四代產(chǎn)品，不僅擁有了極高的關(guān)注度，也是整個(gè)光谷準(zhǔn)四代產(chǎn)品的問路人。

5、零公攤甚至負(fù)公攤甚，產(chǎn)品設(shè)計(jì)也在武漢也是獨(dú)一無二的！準(zhǔn)四代住宅的公攤低有目共睹，但是能做到0公攤甚至負(fù)公攤的確實(shí)也非常少，另外，小區(qū)的外立面是錯(cuò)層分布，且設(shè)計(jì)了大露臺，空中花園、非常獨(dú)特，也與其他準(zhǔn)四代產(chǎn)品優(yōu)明顯的差異化。

區(qū)位與交通

區(qū)位：

漢韻公館售樓處電話：400-8838-165中建壹品漢韻公館位于三星巷與孟新路交匯處，在樓市劃分中屬于光谷中心城板塊，行政劃分屬于東湖高新區(qū)，環(huán)線位置在三環(huán)外。

交通出行：

自駕：項(xiàng)目周邊主要有光谷三路和高新大道兩條主干道，高新大道橫貫武昌核心、關(guān)山板塊以及光谷中心城的中軸線，并與三環(huán)線相連，光谷三路向北可以連接珞瑜東路，直達(dá)光谷核心華科、馬鞍山公園等。

地鐵：漢韻公館售樓處電話：400-8838-165距離項(xiàng)目最近的地鐵是11號線，光谷生物城站和光谷四路站距離都差不多，直線距離約900米，不過步行過去，還是有點(diǎn)距離的，另外，附近還有空軌九峰山站比較近，要是需要經(jīng)常乘坐，可以買月票。

商業(yè)上，小區(qū)自帶約303㎡社區(qū)商業(yè)，項(xiàng)目附近的中建星光城也有一些社區(qū)商業(yè)了，可以滿足日常生活所需。項(xiàng)目距離光谷中心城的商業(yè)綜合體光谷大悅城直線距離約1.4公里，還是相當(dāng)近的。

教育上，根據(jù)2024年光谷中小學(xué)劃片可知，中建壹品漢韻公館附近的中建星光城則屬于光谷二十一小招生范圍，初中對口光谷一初（教育劃片每年均有可能調(diào)整，具體以當(dāng)年的官方通知為準(zhǔn)）

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