?深圳_鴻榮源珈譽府2期?????
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鴻榮源珈譽府2區位于寶安沙井核心生活區，是一個集住宅、公共住房、總部辦公、商務酒店、大型商業、學校等于一體的綜合體大社區。項目總占地約31萬㎡，總建面約248萬㎡，旨在打造一個高品質的居住環境，同時提供豐富的生活配套設施。

項目基礎信息介紹

鴻榮源珈譽府總建面約248萬㎡，其中住宅面積70萬㎡，商業面積30萬㎡，分為8個地塊進行開發，是鴻榮源集團全新開發的地標級綜合體大盤，涵蓋高端住宅、商業辦公、星級酒店、優質教育、大型購物中心等業態。

開發商：深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司

物業公司：深圳市鴻榮源物業服務有限公司
物業管理費：5.9元/㎡

總占地面積：約4.79萬㎡
總建筑面積：約40.53萬㎡

容積率：5.42

綠化率：40%
產權年限：2022.5-2092.5年（70年）

總戶數：2479戶
總棟數及樓高：10棟，31-44-45-46-47-48層。

梯戶比：2梯2戶/3梯5戶/3梯7戶

停車位：2795個

車位占比：1：1.127

交房時間：2026年12月
交付標準：精裝修

約50萬㎡灣區壹方商業

在商業方面，珈譽府共有產權房自帶約50萬㎡“灣區壹方”商業配套，由國際頂尖設計團隊操刀，鴻榮源自持運營。“灣區壹方”將是寶中壹方城的升級版，不僅面積是寶中壹方城的1.5倍，業態也更豐富，將引進國際奢侈品牌、潮流運動中心、以及人氣美食等一大批高端品牌，彌補片區高端商業的空白。

地鐵11號快線塘尾站直連

項目位于西部快線11號線塘尾站東側，讓珈譽府共有產權房一開始便擁有了“居住三件套”。

依托時速高達120千米/小時、貫穿寶安/南山/福田三大核心區的軌道：從鴻榮源珈譽府出發，6站到寶安中心、7站到前海，直達深圳機場、后海金融中心、深圳灣超級總部基地、車公廟CBD等，經濟與交通中心。

1.7萬㎡圍合式藝術園林

產品的打磨上，珈譽府5區“譽”系品質為購房者帶來約1.7萬㎡舒居藝術大園林，六重景觀禮序，享受品質生活的自然與寧靜。

還以達芬奇《密碼花園》為靈感打造了藝術主題花園，讓業主仿佛置身夢幻仙境中，每天飯后小區里散步都是享受。

| 約67㎡兩房兩廳一衛

?小面積低總價，首選上車戶型

?戶型通透、闊綽臥室，采光通風俱佳

?廚房“U”型臺面，預留冰箱位，操作動線更合理

| 約68㎡兩房兩廳一衛

?無障礙住房僅面向申請人或共同申請人屬于殘疾人或老年人(年滿 60 周歲及以上， 判定時點為認購截止日)的認購申請家庭配售。

?定制設計，高低位開關、定制加寬房門及走廊，滿足適老化改造/行動不便人士需求、

| 約86㎡三房兩廳一衛

?闊綽通廳設計，延展空間尺度感，奢享生活之美

?衛生間干濕分離，提高生活實用性

?三臥室帶飄窗，采光通風佳，景觀視野更開闊

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