當(dāng)樓市還在為去化周期焦慮時(shí)，北京門頭溝一聲驚雷炸響——

長(zhǎng)安華曦府，華曦傳奇，百日清盤！

在北京樓市平均開盤去化率19%的背景下，還能迅速地實(shí)現(xiàn)“百日清盤”，簡(jiǎn)直堪稱奇跡。

圖源：克而瑞

這不僅是北京門頭溝最快清盤紀(jì)錄，更創(chuàng)造了北京樓市近幾年來(lái)去化速度天花板之一。

今天我們就來(lái)看看，長(zhǎng)安華曦府憑什么讓購(gòu)房者爭(zhēng)相搶購(gòu)？

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逢開必罄，以熱銷續(xù)紅盤傳奇

土拍市場(chǎng)持續(xù)放量和新房集中入市，疊加二手房的房源掛牌量持續(xù)攀升，在過(guò)去一段時(shí)間，北京新房市場(chǎng)去庫(kù)存成績(jī)并不算理想。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，北京樓市平均去化周期達(dá)到28個(gè)月，可見市場(chǎng)去化的難度和壓力較大。

圖源：克而瑞

從濤哥觀察看，北京樓市去庫(kù)存過(guò)程中，市場(chǎng)分化現(xiàn)象尤為明顯，熱點(diǎn)區(qū)域與非熱點(diǎn)區(qū)域冰火兩重天。

當(dāng)項(xiàng)目普遍陷入“以價(jià)換量”的思維時(shí)，當(dāng)行業(yè)集體感嘆“購(gòu)房者越來(lái)越謹(jǐn)慎” 時(shí)，門頭溝卻上演了一場(chǎng)顛覆樓市認(rèn)知的奇跡。

電建地產(chǎn)長(zhǎng)安華曦府項(xiàng)目，以三開三罄、百日清盤，封神的戰(zhàn)績(jī)，在2025年為北京樓市帶來(lái)開門紅。

用478套網(wǎng)簽、22.05億元成交金額成績(jī)單，霸榜2025年1-3月北京樓市普宅銷售排行榜“三冠王”。

值得一提的是，竟然有購(gòu)房者主動(dòng)催促網(wǎng)簽，甚至還有人全款鎖房。這種在樓市下行周期中近乎絕跡的“爭(zhēng)奪性搶房”行為，在長(zhǎng)安華曦府項(xiàng)目重新再現(xiàn)。

回看長(zhǎng)安華曦府堪稱恐怖的清盤戰(zhàn)績(jī)，也可以理解為什么購(gòu)房者那么迫切了。

2024年12月15日，長(zhǎng)安華曦府首期房源2.5小時(shí)售罄，勁銷16億元，成為2024年北京第一個(gè)首期首開“日光”的樓盤。

2025年1月19日，長(zhǎng)安華曦府二開二罄，又一次實(shí)現(xiàn)“日光”，再次成為北京樓市焦點(diǎn)。

2025年3月22日，長(zhǎng)安華曦府三開，短短數(shù)小時(shí)內(nèi)當(dāng)日所推房源就全部售罄，屢開屢罄續(xù)寫紅盤傳奇。

自入市以來(lái)，長(zhǎng)安華曦府逢開必罄傳奇佳績(jī)，打破了紅盤熱銷難續(xù)的市場(chǎng)認(rèn)知。

更讓人難以置信的是，長(zhǎng)安華曦府從拿地到首期開盤僅用了108天，從首期開盤到清盤又用了不到100天，這就是「電建速度」！

長(zhǎng)安華曦府的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也刷新北京樓市的新房網(wǎng)簽紀(jì)錄——

開盤一個(gè)月網(wǎng)簽350套，75天后網(wǎng)簽443套，占整盤可售房源80%，2025年3月20日售罄，實(shí)現(xiàn)“百日清盤”。

長(zhǎng)安華曦府霸榜北京，是電建地產(chǎn)自身市場(chǎng)影響力的有力見證，成為北京樓市最新的黑馬。

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逆勢(shì)破局，如何走出獨(dú)立行情？

相較于內(nèi)城或熱門地塊項(xiàng)目而言，長(zhǎng)安華曦府地理位置并不具備足夠優(yōu)勢(shì)，為什么業(yè)績(jī)能走出獨(dú)立行情？

濤哥深入了解后發(fā)現(xiàn)，這場(chǎng)逆勢(shì)熱銷的背后，藏著三重破局密碼——

精準(zhǔn)的客群狙擊、碾壓級(jí)的產(chǎn)品力、以及央企電建誠(chéng)意的品牌運(yùn)營(yíng)。

效果圖

在客群上，由于門頭溝新城已經(jīng)將近3年沒(méi)有新盤，在新房供應(yīng)上存在真空，附近的潛在購(gòu)買力積累較多。

同時(shí)，門頭溝本地居民有來(lái)自老城區(qū)“拆遷置換”和“品質(zhì)升級(jí)”的需求。

效果圖

針對(duì)這種情況，電建地產(chǎn)精準(zhǔn)定位剛需剛改產(chǎn)品系，長(zhǎng)安華曦府78-135㎡2-4居高使用率人居命中外溢剛需及本地改善客戶需求。

在項(xiàng)目前期，電建地產(chǎn)通過(guò)幾千組客戶調(diào)研，發(fā)現(xiàn)門頭溝改善客群的三大痛點(diǎn)：通勤焦慮、品質(zhì)渴望、配套擔(dān)憂。而長(zhǎng)安華曦府則是完美解決了購(gòu)房者們的憂慮。

地段上，京西地區(qū)以新首鋼為核心，高新產(chǎn)業(yè)聚集吸引大量高凈值人群流入；交通上有S1線磁懸浮以及規(guī)劃中的18號(hào)線直達(dá)金融街。

周邊配套醇熟，聚集長(zhǎng)安天街和中駿世界城雙商業(yè)體、幼小初高校區(qū)資源、優(yōu)質(zhì)三甲醫(yī)療等，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源全覆蓋。

產(chǎn)品上，項(xiàng)目全系戶型采用LDK一體化設(shè)計(jì)，部分戶型可實(shí)現(xiàn)定制化交付，全屋滿配精裝，極致收納等，每個(gè)空間都做到最大化的利用。

樣板間實(shí)景圖

長(zhǎng)安華曦府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“長(zhǎng)安華曦府要做的是對(duì)的產(chǎn)品，填補(bǔ)京西市場(chǎng)空缺，根據(jù)客戶需求，堅(jiān)持做對(duì)的產(chǎn)品，做好的房子，客戶才會(huì)喜歡。”

中國(guó)電建地產(chǎn)正用堅(jiān)定的產(chǎn)品投入，引領(lǐng)北京人居品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí)。

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品牌賦能，用“好房子”征服市場(chǎng)

作為中國(guó)電建地產(chǎn)“綠水青山”四大產(chǎn)品系之一，“華曦系”的熱銷正在從傳奇變成現(xiàn)象。

2022年，華曦系首座產(chǎn)品北京豐臺(tái)華曦府首開249套期房當(dāng)天售罄；2025年現(xiàn)房開盤再續(xù)傳奇，堅(jiān)守7.5萬(wàn)/㎡均價(jià)實(shí)現(xiàn)勁銷108套戰(zhàn)績(jī)。

作為華曦系第五座作品，北京第二座華曦府，長(zhǎng)安華曦府繼承“首開即罄”基因，同時(shí)升級(jí)“定制化交付”“超級(jí)收納”等特點(diǎn)，持續(xù)創(chuàng)領(lǐng)神話。

長(zhǎng)安華曦府的成功，本質(zhì)上是“產(chǎn)品主義”對(duì)“地段主義”的勝利，它打破了“地段決定論”的傳統(tǒng)思維。

在這個(gè)“房住不炒”的時(shí)代，購(gòu)房者比以往更關(guān)注房子能否真正提升生活品質(zhì)。

而中國(guó)電建地產(chǎn)，正在以“美好生活的創(chuàng)造者”身份，重新定義未來(lái)樓市的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

在2025年的政府工作報(bào)告中，關(guān)于“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，提到必須具備安全、低碳、綠色、智能四個(gè)特征。

而早在2024年，電建地產(chǎn)就已經(jīng)構(gòu)建好了一套自己的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，包含“安全、健康、綠色、智慧、精工、和美”6大維度及26個(gè)專項(xiàng)、75個(gè)控制要點(diǎn)、165個(gè)技術(shù)參數(shù)。

不僅與政府工作報(bào)告中“好房子”標(biāo)準(zhǔn)相符合，又更加細(xì)致具體，對(duì)產(chǎn)品提出了更高的要求。

作為央企開發(fā)商，電建地產(chǎn)將“好房子”標(biāo)準(zhǔn)上升到企業(yè)戰(zhàn)略，推動(dòng)住房從“量”到“質(zhì)”的轉(zhuǎn)型，聚焦到民生痛點(diǎn)，踐行綠色發(fā)展理念。

長(zhǎng)安華曦府百日清盤，就是電建地產(chǎn)用獨(dú)特的好房子標(biāo)準(zhǔn)交出一份高分答卷，也為行業(yè)提供了新的示范。

當(dāng)行業(yè)執(zhí)著于“核心地段論”時(shí)，電建地產(chǎn)用“好房子”標(biāo)準(zhǔn)證明：

精準(zhǔn)把握客戶需求、極致打磨產(chǎn)品力、堅(jiān)守品質(zhì)底線，即使在困難的市場(chǎng)環(huán)境也能創(chuàng)造現(xiàn)象級(jí)熱銷。

當(dāng)潮水退去，唯有那些真正懂客戶、重品質(zhì)、有擔(dān)當(dāng)?shù)姆科螅拍茉谑袌?chǎng)中保持優(yōu)勢(shì)。

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