最新消息，保利世博天悅 浦東世博頂豪 加推約174-195㎡全江景房洋房！國慶期間突然火爆，一線江景房上海來說是稀缺產(chǎn)品，品質(zhì)與地段加持，所以賣的好，附官方預(yù)約通道！

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浦東世博核心位置新盤

加推約174-195㎡3-4房

一線奢闊江景 均價16.8萬/㎡

3批次6號均價15.6萬/平

比上期便宜了12000/平，

性價比超高，位置還好

兩橋+兩隧道+四地鐵 交通路網(wǎng)

不搖號 準(zhǔn)現(xiàn)房 可直接選

售樓處線上火熱預(yù)約

3批次加推6號樓 共88套房源

建面190-205平 少量房源直接定

4批次12月加推174-195平洋房

共58套

物業(yè)管理費(fèi)：15元/月/平

交房時間：2025年9月30日前

目前火爆認(rèn)購中....

5批次已過會，開啟認(rèn)購啦！！！

目前少量房源可選！

黃浦江核心段，一線濱江實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房！保利世博天悅五期已過會！將加推1#、14#樓，共58套洋房，均價約16.6萬/㎡！

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5批次主力戶型圖如下：

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最新2#與4#樓洋房戶型圖：

在上海，濱江沿岸一直是這個城市更活躍的地方，濱江豪宅也永遠(yuǎn)是市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

但是，隨著城心開發(fā)建設(shè)的逐漸飽和，黃浦江核心段（楊浦大橋-徐浦大橋）的濱江豪宅后續(xù)供應(yīng)，已經(jīng)開始捉襟見肘。

從上海2035控制性詳情規(guī)劃來看，黃浦江核心段一線濱江住宅總共只有19塊，而且其中17塊已經(jīng)全部售罄。

這也就意味著，如果大家想買黃浦江核心段一線濱江的新房，那么不止現(xiàn)在，未來也僅有這2個機(jī)會，不會再有新增了！

其中，今年的網(wǎng)紅盤：保利世博天悅！便是這稀缺的全江景盤

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10.1期間項目成交火爆現(xiàn)場：

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2年時間已過，項目已熬成了準(zhǔn)現(xiàn)房了！

黃浦江畔一線奢闊尺度、為全球塔尖人士定制全新濱水靜謐大宅——「保利·世博天悅」

該項目位于浦東世博之濱，距黃浦江僅約150米（僅一條世博大道之隔）！

南碼頭區(qū)片有兩處，一在浦西，一在浦東，約于17世紀(jì)中葉時已設(shè)渡口。浦西區(qū)片位于南市，泛指陸家浜路、中山南路交會處以東一帶。南浦大橋西側(cè)引橋即建于此，大橋建成后，南市區(qū)南碼頭地名漸趨湮沒。浦東區(qū)片大致范圍:東至浦東南路、南至港口機(jī)械廠、西臨黃浦江、北至南浦路。清末民初建有作坊、缸壇店、竹行以及老公茂機(jī)器造船廠(今上海港口機(jī)械廠)、印染廠、溶劑廠，逐漸形成市鎮(zhèn)。1949年后市面日趨繁榮。現(xiàn)南碼頭路兩側(cè)商店毗接，設(shè)有銀行、醫(yī)院、電影院。黃浦江邊有輪渡站和南浦大橋 東側(cè)引橋。

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「保利·世博天悅」二期將推5#、10#樓，共172套房源，主力建面約190-205-240-251㎡，均價16.8萬/㎡。

從公示的一房一價表來看：

190㎡戶型：低總價，均價僅約14w左右，最低約2000萬就能跨入豪宅圈層；

205㎡邊套戶型：總價約3300萬起可買邊套看江；

240/251㎡大戶型：總價約4000萬以下可縱覽1.5萬方中央園林景觀，4000萬以上可上車瞰江房源。

保利世博天悅：

五批次最新一房一價表：

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1、項目推廣名為“保利·世博天悅”，地名核準(zhǔn)名/備案名為“玖麗璟庭”,開發(fā)公司為： “上海華轅實(shí)業(yè)有限公司”；預(yù)售證號：浦東新區(qū)房管(2025)預(yù)字0000015號； 2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；4、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；5、本宣傳材料所涉及戶型僅供示意參考，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)，本資料所涉及面積皆為預(yù)估面積，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差異，局部結(jié)構(gòu)、形式、面積、裝飾等可能有所不同，且預(yù)估面積與實(shí)際面積可能存在差異，面積最終以房管局測繪為準(zhǔn)。戶型圖中裝修、家具、電器等設(shè)備僅為示意，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際部品的選型和房間空間尺寸根據(jù)戶型情況，略有差異，以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)；6、本宣傳資料中涉及的價格、折扣、付款方式等信息，因銷售時間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異，以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；7、本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2025年2月的信息，敬請留意最新資料。

4批次最新一房一價表：

1、項目推廣名為“保利·世博天悅”，地名核準(zhǔn)名/備案名為“玖麗璟庭”,開發(fā)公司為：“上海華轅實(shí)業(yè)有限公司”；預(yù)售證號：浦東新區(qū)房管(2024)預(yù)字0000398號；2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；4、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；5、本宣傳材料所涉及戶型僅供示意參考，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)，本資料所涉及面積皆為預(yù)估面積，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差異，局部結(jié)構(gòu)、形式、面積、裝飾等可能有所不同，且預(yù)估面積與實(shí)際面積可能存在差異，面積最終以房管局測繪為準(zhǔn)。戶型圖中裝修、家具、電器等設(shè)備僅為示意，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際部品的選型和房間空間尺寸根據(jù)戶型情況，略有差異，以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)；6、本宣傳資料中涉及的價格、折扣、付款方式等信息，因銷售時間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異，以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；7、本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2024年12月的信息，敬請留意最新資料。

3批一房一價表：

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1、項目推廣名為“保利·世博天悅”，地名核準(zhǔn)名/備案名為“玖麗璟庭”,開發(fā)公司為：“上海華轅實(shí)業(yè)有限公司”；預(yù)售證號：浦東新區(qū)房管（2024）預(yù)字0000332號；2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；4、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；5、本宣傳材料所涉及戶型僅供示意參考，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)，本資料所涉及面積皆為預(yù)估面積，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差異，局部結(jié)構(gòu)、形式、面積、裝飾等可能有所不同，且預(yù)估面積與實(shí)際面積可能存在差異，面積最終以房管局測繪為準(zhǔn)。戶型圖中裝修、家具、電器等設(shè)備僅為示意，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際部品的選型和房間空間尺寸根據(jù)戶型情況，略有差異，以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)；6、本宣傳資料中涉及的價格、折扣、付款方式等信息，因銷售時間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異，以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；7、本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2024年11月的信息，敬請留意最新資料。

保利世博天悅

2批次加推一房一價表

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保利世博天悅：上批次一房一價表

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如下圖所示，項目分兩期開發(fā)，一期將分兩次推盤，首推7#、8#9#13#4棟樓共291套房源；二批次加推5幢和10幢：5幢是190戶型和205戶型、10幢是240戶型和252戶型。房源共172套，均價16.8萬/㎡。

從樓棟位置看項目可以說幾乎無遮擋直面江景。

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實(shí)景圖編輯

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建面約239㎡邊套，采用L型轉(zhuǎn)角落地窗，打造了無敵采光和沉浸式觀景視野

這客廳既是270°全景艙廳，無論全家在餐桌前歡聚一堂，還是孩子們在客廳嬉戲，一抬頭便是以江景和城市為主題的巨幅油畫。

又是CEO派對方廳，是招待親朋好友時最佳背景。

客餐廳還有陽臺，可憑欄聽江游目騁懷。

實(shí)景圖

7#建面約251㎡中間套則在13.2米瞰江面基礎(chǔ)上，奇數(shù)層開創(chuàng)性地增加了約6米的進(jìn)深采光面，利用中間套的雙層挑高，打造上海濱江首個空中泳池戶型

我覺得這是一個人生巔峰戶型，已不僅僅是業(yè)主至高身份的象征了，就是全國樓王。

夜晚微風(fēng)習(xí)習(xí)，躺在泳池之中，品一杯紅酒，就可愜意俯瞰繁華上海灘。

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作為保利三十余年來全球最高端的項目，選用了SCDA創(chuàng)始人曾仕乾作為建筑及會所的設(shè)計師、新加坡景觀設(shè)計團(tuán)隊CICADA詩加達(dá)，同時攜手5大頂級室內(nèi)設(shè)計團(tuán)隊，CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，LSD葛亞曦，H.N.LIN。在世博濱江打造出了永恒的設(shè)計師珍藏作品！

項目從頂層設(shè)計上就融入國際潮流生活方式，能經(jīng)受時間考驗。

因而造就了黃浦江畔國際美學(xué)地標(biāo)：

項目外立面采用開放式鋁板設(shè)計，平整度、精度遠(yuǎn)超常規(guī)鋁板；超大尺度落地窗設(shè)計，通透氣派，一同拼接出美輪美奐的建筑輪廓。

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實(shí)景圖

也造就了超強(qiáng)的視線觸達(dá)性，高區(qū)看江，低區(qū)觀園：

設(shè)計師采用引水入園、以水帶路的手法，在容積率2.0的超低密度園林中，整體園林景觀面積高達(dá)約6萬㎡！水景面積高達(dá)約3000㎡！綠化面積高達(dá)約3.5萬㎡！

社區(qū)內(nèi)部形成了高區(qū)看江，低區(qū)看園的資源分布。

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實(shí)景圖

還打造了一個圍合式下沉庭院，于低區(qū)業(yè)主，視線會更立體，觸達(dá)景點(diǎn)更多。

實(shí)景圖項目裝標(biāo)公開了，從配置看，用“奢侈品牌博覽會”來形容不為過，質(zhì)感遙遙領(lǐng)先同批次頂豪。

廚房品牌金光閃閃：

由世界頂級廚電品牌嘉格納領(lǐng)銜，配備中式油煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、蒸汽烤箱、酒柜（僅T1配置）、冷凍冰箱、冷藏冰箱。

能不吝用單件嘉格納的，全上海都沒幾家，何況項目用了N件套。

廚柜采用意大利威乃達(dá)品牌，隱藏式滑軌配置阻尼系統(tǒng)，開關(guān)更靜音，更順滑。

實(shí)景圖

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潔具、龍頭都是業(yè)界“勞斯萊斯”：

潔具用的唯寶，堪稱衛(wèi)浴界“勞斯萊斯”。龍頭是當(dāng)代高儀的。

全屋智能/健康/外遮陽等系統(tǒng)也都是一線大牌：

全屋系統(tǒng)選用了大金中央空調(diào)，霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)，恒氧、恒凈、恒濕 CO2傳感器/PM2.5過濾/溫濕度傳感器實(shí)時監(jiān)測 ，以及威能地暖。

怡口全屋凈水軟水系統(tǒng)（前置過濾器、中央凈水機(jī)、中央軟水機(jī)、末端RO反滲透直飲機(jī)）也是標(biāo)配。

電動外遮陽系統(tǒng)采用比利時歐家品牌，具備國際專利拉鏈焊接技術(shù)，保證極高的牢固性和平整度。

交付衣柜，主臥衣柜還是意大利頂奢品牌：

大部分項目衣柜不交付，而保利世博天悅不僅所有房間貼心定制，主臥更采用意大利頂奢品牌莫拉蘇蒂，全屋玻璃門，門板高級定制，風(fēng)格時尚。

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實(shí)景圖

項目用材之考究是保利不惜成本營造斷層產(chǎn)品力的最好體現(xiàn)：

1、社區(qū)含“奢石”量很高！

在入口、下沉式庭院等，你能看到大面積黑色花崗巖中的“愛馬仕”山西黑和意大利進(jìn)口的藍(lán)金砂大理石，這些品種存量稀少，且項目多為整石運(yùn)用，價格昂貴。

在小區(qū)大門裝飾墻，選用北京釣魚臺國賓館同款石材，意大利進(jìn)口石材魚肚白，國內(nèi)皆為存量，用一塊少一塊，而項目一次性用了17米，據(jù)悉每平造價高達(dá)2萬。

三大臻品石材橫跨東西半球交相呼應(yīng)，雕琢成景。

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實(shí)景圖

2、社區(qū)樹種身價非常高！

社區(qū)內(nèi)的桂花、香樟等常綠樹木，紫薇、櫻花等落葉樹木，均為全冠移植，且無一不是經(jīng)過精挑細(xì)選優(yōu)美樹形。

至于主景樹，每棵都是藝術(shù)品，基本一樹一價。

單主入口的香樟樹價值就上百萬，且為了保持其原冠，花費(fèi)了幾十萬進(jìn)行整棵移植。

實(shí)景圖

3、不僅是金錢上的奢侈，更是時間廣度的奢侈，7年磨一劍！

項目背后更凝聚開發(fā)商巨量心血，從選材到拼接工藝等，哪怕推倒重來都不在乎，精益求精只為呈現(xiàn)出更好的效果！

項目門口的香樟樹，團(tuán)隊是行上萬公里，挑千棵樹后才找到的。

奢石普遍采用少有的整石拼接，工期比常規(guī)的片石高出10倍以上。光是主入口景墻，看似簡單拼接的幾塊石材，就耗費(fèi)35天。

下沉式庭院的四塊波浪石板，光雕刻就花費(fèi)近400小時，只為保證適配性。

值得一提，水景黑色景墻背后經(jīng)過了成千上百次的挑選與反復(fù)斟酌，不惜花費(fèi)雙倍時間，只為呈現(xiàn)出更好的效果。

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實(shí)景圖

項目配備了約2600㎡雙首層地下會所，只對小區(qū)業(yè)主開放。

內(nèi)部配置25*11m半標(biāo)恒溫泳池，泳池配設(shè) 4 條泳道，還有約180㎡私宴廳，酒窖、會客廳及健身房等功能。

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實(shí)景圖

無論你在泳池游泳，還是跑步機(jī)上奔跑，抬眼就能欣賞到下沉式庭院的四季美景，生活在這里，一切美得像一曲爵士樂。

并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術(shù)品。

仿佛置身于一個藝術(shù)博覽館，為這座黃浦江畔超級豪宅注入有趣且獨(dú)特的靈魂。

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實(shí)景圖

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2017年7月，保利地產(chǎn)以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規(guī)劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權(quán)。

這幅地塊就是曾經(jīng)的世博村所在，地上建筑面積達(dá)到16.73萬平方米，項目的總建筑面積（加上地上車庫）則增至20.85萬平方米。

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上海保利世博項目，坐落于黃浦之東的江畔之地，步行即可抵達(dá)“2010上海世博會”原址。

項目近享世界級濱江藝術(shù)帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內(nèi)含上海大歌劇院、馬術(shù)中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。

保利世博濱江項目就近擁攬世博-前灘-徐匯濱江商圈資源，再加上稀缺的濱江岸線江景景觀，已讓市場備受期待。

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交通方面：周邊路網(wǎng)成熟，兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線），西側(cè)比鄰世博大道、東側(cè)比鄰雪野路。

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商業(yè)方面：近享世界級濱江藝術(shù)帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內(nèi)含上海大歌劇院、馬術(shù)中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。

教育方面：浦東南路小學(xué)、上海市上南中學(xué)、上南中學(xué)東校鄒平校區(qū)、上海市南洋中學(xué)、上海市第八中學(xué)、上海紐洋大學(xué)等。

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醫(yī)療方面：上海市浦東新區(qū)浦南醫(yī)院、上海兒童醫(yī)學(xué)中心、第九人民醫(yī)院浦東分院、上海交通大學(xué)醫(yī)院附屬瑞金醫(yī)院等。

「保利世博天悅」

浦東世博核心位置新盤

加推約174-195㎡3-4房

一線奢闊江景 均價16.8萬/㎡

兩橋+兩隧道+四地鐵 交通路網(wǎng)

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