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浦東川沙核心區新盤

建面約98-168㎡3-4房

2號線地鐵川沙站約800米

均價約6.4萬/㎡總價527萬起

售樓處線上火熱預約

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樣板房開放中

項目線上預約看房

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項目基礎信息

所屬區位：上海浦東川沙板塊

開發商：上海佳川置業有限公司

物業類型：項目規劃16棟17F高層住宅、1棟18F保障性住房

產權年限：70年總建筑面積：約19萬㎡

容積率：2.0

綠地率：35%

產品信息:

約89㎡高層三房兩廳兩衛（精裝）

約98㎡高層三房兩廳兩衛（精裝及毛坯）

約140㎡高層三房兩廳三衛（毛坯）約168㎡高層四房兩廳三衛（毛坯）

總戶數：1192戶，可售戶數：1064戶

車位數：1444個

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【錦繡云瀾】是陸家嘴集團打造的錦繡系高品質住宅產品,如：項目西側的錦繡觀瀾、周浦的錦繡御瀾、航頭的錦繡瀾灣、北蔡的錦繡前程等。而錦繡云瀾項目，又不同于其他“錦繡系”，集團在項目西側建造商辦產品，未來將會打造集住宅、商業、辦公于一體的綜合體項目，建成后將成為川沙城區的新地標。

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項目總占地面積約6.36萬㎡，建筑面積19.5萬㎡，容積率2.0，由16棟16-17F住宅、1棟18F保障房及若干配套用房組成。

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【錦繡云瀾】承襲海派優雅建筑風格，基于城市、美學、生活三大設計，補齊天際線、連接城市空間、激活城市活力，打造高能級的活力秀場，高濃度的生活秀場，是融合界面、生態、交通、商業、教育、醫療、休閑等資源于一體的新海派國際住區。

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城市設計：通過城市風貌的美學構建、都會資源的有機整合、人與人之間關系連接，補齊天際線，連接城市空間，激活城市活力。

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美學設計：致敬經典海派格調，于時光里煥發新生；構筑門的儀式，于出入間優雅天成；賞慕樹的印記，于濃蔭處凝練時光。

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生活設計：陸家嘴集團將致力打造一條漫游式、多場景、深連接的超級街區，一座七重主題生活場景構造的全維全齡活力社區，一個精細的空間場景設計，關照每一位家庭成員的需求。

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項目可售商品房共計1064套，計劃分兩批次入市！

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項目主力戶型包括建面約89㎡3房2廳2衛（精裝）、建面約98㎡3房2廳2衛（精裝及毛坯）、建面約140㎡3房2廳3衛（毛坯）以及建面約168㎡4房2廳3衛（毛坯），可滿足不同的置業需求！聯動價約6.4萬/㎡。

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地鐵2號線川沙站，浦東川沙【陸家嘴錦繡云瀾】此次加推建面約98-168㎡3-4房，共計192套房源，均價65333元/㎡。已經開盤，可直接認購！

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B戶型：建面約98㎡3房2廳2衛▼

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C戶型：建面約98㎡3房2廳2衛▼

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約98㎡的邊套戶型，南向臥室帶陽臺，整體的居住舒適度很高。另外，相比B跟D戶型，C戶型設計有專屬衣帽間，讓舒適生活從容舒爽。

D戶型：建面約98㎡3房2廳2衛▼

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約98㎡3房2衛戶型，三開間朝南，并且這貫穿客廳+次臥的超大陽臺實在是惹眼，這個南向的視野延展度以及采光度相比同級別的戶型來說，要更加出色。

另外，一般百平米主衛淋浴房都是鉆石型的，但項目是“一字型”的。“一字型”相比“鉆石型”，洗澡空間更大，哪怕帶著小朋友也不用擠得“轉圈圈”，舒適度提高了不止一點點。

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E戶型：建面約140㎡3房2廳3衛▼

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F戶型：建面約168㎡4房2廳3衛▼

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項目區位配套

【陸家嘴錦繡云瀾】位于川沙的核心位置，臨近川沙路，南臨妙川路，屬川沙新城區。

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軌道交通方面：項目距軌交2號線川沙站約1公里，6站到張江，7站龍陽路，可換乘多條軌交路線，到達全市各個區域，滿足日常出行需求

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商業配套方面：項目西側地塊規劃建造九六廣場，1000米范圍內擁有百聯川沙購物廣場、綠地東海岸國際廣場、家樂福等多個大型醇熟商業配套，可滿足日常購物消費需求。

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醫療資源方面：項目周邊有兩個醫院，浦東新區中醫院、浦東新區人民醫院。休閑娛樂方面，項目周邊有迪士尼樂園、三甲港海濱樂園、佛羅倫薩小鎮、野生動物園等旅游資源。

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教育資源方面：項目約1公里范圍內涵蓋有觀瀾小學、川沙中學、浦東新區實驗小學等校區。

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項目一房一價表▼

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均價約6.4萬/㎡總價527萬起

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