買房時(shí)，很多人更傾向于選擇有露臺的頂樓住宅，覺得大露臺可以增加休閑娛樂空間，日常舒適度更高，
尤其是對于年輕人來說，購買露臺的房子前，也總幻想著，將來可以將露臺打造成一個“城市花園”，

每個休閑午后，可以在露臺斜倚藤椅，看書賞花，周末時(shí)，還能約上三兩好友在露臺烤肉飄香，談笑風(fēng)生，舉杯共飲…

對于年輕人來說，只要合理利用好露臺空間，就可以在這里享受不一樣的人生，

而且在日常的生活中，它還能充當(dāng)一個功能區(qū)去使用！

只是，即便你想象它再美好，也勸你別光想它的優(yōu)點(diǎn)，其實(shí)，它也是有一定缺點(diǎn)的，也需要我們提前去了解避免踩坑。

本期內(nèi)容，我們就來看看，有一種痛苦叫搬入“頂樓帶露臺”的房子！不好住也賣不掉，太難了！

01、頂樓帶露臺有哪些優(yōu)勢？

1、性價(jià)比很高

其實(shí)買房子的時(shí)候大家都會發(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商在設(shè)計(jì)頂樓時(shí)，都會額外贈送露臺，

而這個額外贈送的空間一般都會非常大，買到這樣的房子，我們就可以根據(jù)自己的需求來打造屬于自己的空間布局，來提升居住舒適度。

2、隱私性很好

相比底層樓，頂樓的隱私性是非常值得放心的，而且頂樓的露臺空間只有你能上去其他樓層是上不去也看不到的，

所以，平時(shí)你在露臺上玩耍，不用擔(dān)心別人會打擾你，天氣好的時(shí)候，還可以在這里享受咖啡和美景，

這種氛圍會非常舒適，而且沒有樓上鄰居，就減少了不必要的噪音，這片天地獨(dú)屬于自己，感覺是特別美好的。

3、打造獨(dú)屬于自己的功能區(qū)

一般頂樓露臺的面積都比較大，這在我們就可以合理去利用這個空間，

喜歡種植蔬菜的人，可以將露臺打造成一個私人花園，

如果你喜歡熱鬧，還可以將它打造成休閑娛區(qū)，空閑時(shí)，可以約上三兩好友，在這里燒烤、喝茶，都會特別的愜意。

02、為什么搬去頂樓又后悔了？

1、漏水風(fēng)險(xiǎn)

住頂樓帶露臺的房子，最擔(dān)憂的問題就是滲水和漏水風(fēng)險(xiǎn)，

雖說開發(fā)商交樓前都有在頂層裝上防水層，但一般質(zhì)量都不太好，保質(zhì)期比較短，所以居住一段時(shí)間，可能就會出現(xiàn)滲水的情況，

比如，有不少人反饋，買了頂樓的房子，住兩年就出現(xiàn)了漏水，后期物業(yè)不管，只能自己掏錢做維護(hù)。

而且，如果不及時(shí)去處理頂樓的滲水、漏水問題，家里就會變得更加潮濕，到時(shí)候墻壁發(fā)霉、脫落等等很嚴(yán)重。

所以，買了頂樓帶露臺的房子，在一開始裝修時(shí)，就要做好預(yù)算去做防水，而且由于露臺面積比較大，所以防水用料就會更多，這樣一來，你需要花費(fèi)的用料錢和人工成本也更貴。

2、電梯安全問題

如果你住的頂樓是高樓電梯房頂樓，那么日常出行就只能依賴電梯，

因?yàn)闃菍痈撸覀兠刻斐鲩T等待電梯的時(shí)間就會更長，尤其是上下班高峰期，這種問題是避免不了的。

如果著急出門，爬樓也不太現(xiàn)實(shí)，像有的頂樓30多層，爬樓就會特別辛苦。

而且，如果你住的是那種兩梯六戶的頂樓，這種房子的住戶更多，人口也比較多，就會經(jīng)常需要爭搶電梯的情況，

比如，有的人著急用，為了不讓電梯上下走，干脆就擋在電梯口，遇到這種人真的非常無語。

當(dāng)然，最擔(dān)憂的還是高樓的安全隱患問題，一旦遇上緊急情況，比如消防安全，我們就無法乘坐電梯逃出，需要從從電梯慢慢逃生，或者等待救援。

然而如果是電梯高樓，比如30多樓，因?yàn)橄涝铺莸母叨戎荒苓_(dá)到18層樓左右，這也就意味著，住的高，救援難度就越大。

3、水壓不足，停電問題

對于頂層的住戶來說，用水是非常重要的，畢竟，每天洗澡或者洗菜的時(shí)候都會用到水，

但如果你住的頂樓，離地面較高的話，每天水壓不足問題，就避免不了。

而且，一旦水壓出現(xiàn)不足的情況，我們沖涼用水就會受到影響，因?yàn)槊看未蜷_花灑之后，水流會非常小，沖涼很麻煩，

不可否認(rèn)，頂樓帶露臺的房子有蠻多優(yōu)勢，但是真的了解了以后，你就會發(fā)現(xiàn)，它的缺點(diǎn)也不容忽視，

所以，大家在決策之前，一定要提前多了解，避免日后給自己增添麻煩。