蘿崗和苑是廣州最大規模的保障性住房社區，廣州安居集團積極響應住建部“好房子、好小區、好社區、好城區”的“四好”建設要求，致力于將蘿崗和苑打造為保障性住房“四好”建設標桿。

△蘿崗和苑項目

4月15日，由廣州安居集團下屬廣州安居商業運營有限公司主辦的“聚勢共盈·和創新生”“四好”社區共建論壇在黃埔區蘿崗和苑舉行。活動正式發布蘿崗和苑“四好”社區規劃藍圖，宣布將聚焦非標商業與年輕力場景的創新融合，打造新型社區商業樣本。

以“年輕力”為內核，探索“煙火氣+潮流感”共生的社區非標商業樣本

廣州是年輕人口占常住人口比例高達21%的活力之城，而東部片區正成為人口增長核心區。贏商大數據顯示，黃埔區年輕客群及年輕家庭占黃埔區常住人口比例高達78.6%，人口增幅領跑全市。

蘿崗和苑坐落于廣州東部，所在的科學城片區已聚集50多個住宅小區，是廣州年輕客群及年輕家庭聚集的高密度居住區。面向年輕人集聚特征和消費群體變遷趨勢，蘿崗和苑將以“年輕力”為內核，通過“運動潮流中心”“陪伴經濟”“社群互動”等場景，打造“煙火氣+潮流感”共生的沉浸式商業體驗，將智慧社區、文化IP與社群運營深度融合，回應年輕群體從居住到生活的全方位升級需求。

廣州安居商業運營有限公司岑堃發言時表示：“未來的蘿崗和苑商業項目不僅是消費場所，更是灣區青年探索未知、表達個性的成長舞臺。”

以“一街、三盒、兩公園”創新空間布局，打造開放多元商業生態

活動現場，廣州安居商業運營有限公司陳浦垚介紹了蘿崗和苑“四好”社區的規劃情況，項目將通過“一街、三盒、兩公園”的空間規劃，打破傳統商業的物理與功能邊界，促進社區居住與商業空間融合共生。

開放式街區將弱化傳統消費場所屬性，打造融合社交、文化、商業的公共空間；三大主題盒子通過新穎的建筑空間組合，精準匹配全維度消費場景；慢閃公園、盈翠公園雙公園系統將城市公共生態與商業空間深度融合，探索提供情緒消費的“公園式商業”。

這種“非標”設計將打破傳統商業的單一功能性，不僅滿足社區居民日常需求，更通過社交化、體驗化的場景設計，吸引大量外部客群，激活社區活力。

以“社群運營、場景匹配、主理人共創”為抓手，多方共建長效運營機制

社區非標商業要實現可持續長效發展，創新運營機制至關重要。在《共建未來社區新生態：四好社區與商業創新的融合發展》對談環節，嘉賓圍繞三大議題展開深度討論。

社群運營：通過跑步、寵物、親子等興趣社群構建情感連接，開展市集、藝術工坊等主題活動，形成穩定社區文化。

場景匹配：以運動、戶外和生活方式為主題，平衡“煙火氣”與“潮流感”的業態比例，滿足多元化消費需求。

主理人共創：鼓勵本土品牌與主理人參與空間運營，尋找有創業者特性的住戶資源，營造創業氛圍，為商業注入持續創新力。

同時，蘿崗和苑項目將通過政企合作模式，整合政府規劃支持與企業運營經驗，打造“15分鐘生活圈”示范樣本，實現社區商業向城區級消費目的地的跨越。

本次社區共建論壇，是一場思想碰撞的盛宴，更是蘿崗和苑“四好”建設的起點。項目將分階段推進空間建設與品牌落地，一期預計2025年底投入運營。蘿崗和苑的商業創新實踐，將打造形成可復制的超大型社區商業運營模型，為廣州東部城市發展注入新動能。（廣州安居集團）