繼棕樹營后，一環(huán)內(nèi)的栗樹頭城改也要準(zhǔn)備拆遷！

近日，盤龍區(qū)已開始栗樹頭城改4號地塊房屋拆除招標(biāo)工作，計(jì)劃拆除1.35萬平舊房，資金已落實(shí)。

涉及哪些樓棟，一起來看看！

拆除工期2個(gè)月

栗樹頭4號地啟動(dòng)拆遷招標(biāo)

4月10日，栗樹頭片區(qū)城中村改造項(xiàng)目4號地塊，開始房屋拆除及渣土外運(yùn)服務(wù)工程施工招標(biāo)。

公告顯示，項(xiàng)目招標(biāo)方為盤龍區(qū)鼓樓街道，拆除總預(yù)算為100.7萬元，目前已落實(shí)，來源國有資金。

計(jì)劃拆除的，是4號地塊1號樓、2號樓、2號樓、4號樓、5號樓，附屬1號至11號及停車場等，拆除總建面13515.12平米。

房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土、磚混結(jié)構(gòu)，停車場面積約715平米。

圖源招標(biāo)公告

另據(jù)公告，本次拆除包括但不限于：底商構(gòu)筑物拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場地清理、舊料回收、水電氣相關(guān)設(shè)施拆除、部分現(xiàn)狀恢復(fù)及拆除場地看護(hù)、拆除現(xiàn)場圍擋、降塵降噪，拆除部分以料抵工等。

以上工程，計(jì)劃工期為進(jìn)場起60日內(nèi)，也就是2個(gè)月左右。

如果順利，4號地塊在年內(nèi)完成拆遷問題不大。

圖源招標(biāo)公告

一環(huán)內(nèi)老大難項(xiàng)目

今年擬投資1.5億推動(dòng)改造

對于栗樹頭城改，相信大家都不陌生了。

這個(gè)位于一環(huán)內(nèi)的城改項(xiàng)目，被稱為“老大難”工程。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期即大家熟知的大宥城，早在2008年就啟動(dòng)開發(fā)。

在歷經(jīng)破產(chǎn)重整、停工后，其住宅才勉強(qiáng)在前幾年完成交付，商業(yè)群樓至今未完工。

大宥城實(shí)景｜昆明樓市一線攝于2023年

二期包括2、3、4號地塊，總面積不到50畝。

2022年4月，栗樹頭二期改造項(xiàng)目曾啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作。

彼時(shí)，樓市君現(xiàn)場了解到，將按1.6-1.7萬/平補(bǔ)償，且為原址回遷。

昆明樓市一線制

目前，2號地塊已完成部分拆遷，擬建2棟商品房、2棟回遷房。

2號地塊拆遷實(shí)景｜圖源自規(guī)局

其中，回遷房地塊（上圖的項(xiàng)目用地）已完成交易，由盤龍建投旗下公司開發(fā)，容積率為5.6。

2號地塊回遷房效果圖｜圖源自規(guī)局

3號地塊位于工人文化宮西側(cè)，面積約14畝，容積率5.6.

4號地塊即大宥城營銷中心所在范圍，靠近環(huán)城東路，占地約9.4畝。

去年9月，該地塊土地性質(zhì)已從商業(yè)調(diào)整為住宅，容積率3.72，已提前為拆除做好了準(zhǔn)備。

4號地塊調(diào)整方案｜圖源自規(guī)局

值得一提的是，栗樹頭城改已被列入今年昆明市級重大項(xiàng)目名單，年內(nèi)計(jì)劃投資1.5億元，有希望盡早啟動(dòng)改造。

那么，你覺得4號地能順利拆遷嗎？

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來源：昆明樓市一線

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