按照《紹興市越城區(qū)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》，位于瀝海的江濱片區(qū)，已被規(guī)劃為“城市副中心”。

近日，江濱片區(qū)多個建設(shè)項(xiàng)目啟動招標(biāo)、建設(shè)，即將迎來“新爆發(fā)”！

1.13萬方商業(yè)體，正在設(shè)計(jì)招標(biāo)！

江濱片區(qū)正在圍繞中心湖，展開新一輪的建設(shè)。

在中心湖的東側(cè)，又有一座商業(yè)綜合體將拔地而起，目前已啟動設(shè)計(jì)招標(biāo)！

按招標(biāo)文件內(nèi)容，該商業(yè)綜合體總投資高達(dá)10億！

總建筑面積約12.9萬方（地上約7.4萬㎡，地下約5.5萬㎡，帶人防），其中商業(yè)面積約8萬方（地上7.4萬㎡，地下0.6萬㎡）。

商業(yè)面積大致和鏡湖山姆超市體量相當(dāng)。

它將作為濱海新區(qū)最高品質(zhì)的商業(yè)綜合體，集聚青春潮玩、商業(yè)首店、特色餐飲等核心功能，與中心湖、文化藝術(shù)中心、皇冠酒店聯(lián)動，互相引流，打造濱海新區(qū)休閑游樂爆點(diǎn)等。

2.7萬方都市運(yùn)動中心，設(shè)計(jì)招標(biāo)！

一線中心湖邊，目前已有濱海新城文化藝術(shù)中心，建成開放。

而未來，湖邊還將建起一座濱海新區(qū)都市運(yùn)動中心項(xiàng)目。

按招標(biāo)文件，該項(xiàng)目總投資8億元，項(xiàng)目總用地面積約76187平方米，總建筑面積約70000平方米（其中地上面積約40000平方米，地下面積約30000平方米），建設(shè)內(nèi)容包括體育場館、地下建筑、室外運(yùn)動場地、景觀綠化、廣場、道路、河道整治等。

要知道，越城區(qū)體育中心的建筑面積也才45000平方米，濱海新區(qū)都市運(yùn)動中心將是它的1.5倍！

未來，這里將成為周邊居民運(yùn)動、看演唱會等活動的中心。

3.大學(xué)資源升級中

2024年9月，浙江金融職業(yè)學(xué)院紹興校區(qū)正式開學(xué)，迎來1500余名新生。

校區(qū)設(shè)計(jì)可容納8000名學(xué)生入學(xué)，配置教學(xué)樓、校級辦公用房、圖書館、會堂、交流中心、體育館、學(xué)生宿舍、食堂、田徑場等場館設(shè)施。

學(xué)校定位高水平國際化應(yīng)用型高職院校，將打造長三角金融經(jīng)濟(jì)類人才培養(yǎng)基地，助力紹興濱海新區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、區(qū)域提升目標(biāo)。

與此同時(shí)，隔壁的另一所高校——浙江郵電職業(yè)技術(shù)學(xué)院濱海校區(qū)，也將啟動遷建工程三期智能化項(xiàng)目。

項(xiàng)目投資約3.5億元，總建筑面積為3.5萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為教育實(shí)訓(xùn)樓、培訓(xùn)中心、食堂及學(xué)生宿舍。

浙江郵電職業(yè)技術(shù)學(xué)院自2019年2月整體搬遷至新校區(qū)以來，連續(xù)3年擴(kuò)招，目前在籍學(xué)生已達(dá)7800人，今年10月將超過遷建遠(yuǎn)期規(guī)劃目標(biāo)8000人。

浙江郵電職業(yè)技術(shù)學(xué)院遷建工程三期項(xiàng)目，作為對一期二期項(xiàng)目的延展，將進(jìn)一步完善學(xué)院配套設(shè)施，為濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才生態(tài)循環(huán)池。

4.其他配套工程也在快速完善中

江濱片區(qū)核心的水街，正在建成招商中，目前已有銀行、書店、通訊運(yùn)營商等多家意向單位準(zhǔn)備入駐。

水街總建設(shè)用地約87畝，總建筑面積約5.3萬平方米，旨在打造濱海新區(qū)全新的“城市新社交空間”。

三棟主體建筑創(chuàng)客中心、休閑天地、城市客廳融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，致力于打造集餐飲娛樂、時(shí)尚購物、文化藝術(shù)、休閑旅游于一體的多層次消費(fèi)生態(tài)。

還有比如“中心湖園區(qū)運(yùn)營基礎(chǔ)設(shè)施配套工程”等道路、基礎(chǔ)配套建設(shè)內(nèi)容，也都在紛紛施工招標(biāo)、用地成交中，即將拉開建設(shè)大幕。

5.它會是“新城”還是“鬼城”？

很多新城建成后，往往因?yàn)槿丝诓蛔悖詈鬁S為“鬼城”。

也有很多人質(zhì)疑江濱片區(qū)的未來，是否也會成為“鬼城”？

答案其實(shí)很簡單，主要就是看有沒有人口聚集的要素。

首先是大學(xué)城的人口。目前2所高校的師生人口+工作人員，預(yù)計(jì)已經(jīng)在萬人左右。

而未來隨著浙江金融職業(yè)學(xué)院紹興校區(qū)的擴(kuò)招，學(xué)生數(shù)量將進(jìn)一步增加。這部分將是區(qū)域內(nèi)最穩(wěn)定的人口之一。

其次是產(chǎn)業(yè)人口的聚集。

江濱片區(qū)是紹興重要的產(chǎn)業(yè)平臺。目前科技城核心區(qū)一期已經(jīng)建成，二期、三期正在建設(shè)中。建設(shè)內(nèi)容主要為科研用房、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、辦公樓、科研展示及試驗(yàn)用房等。

除了科創(chuàng)研發(fā)外，江濱片區(qū)還引入追覓機(jī)器人長三角產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目、融匯通信電子器件系統(tǒng)設(shè)備及關(guān)鍵部件產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目等先進(jìn)智造項(xiàng)目。

原天際汽車區(qū)塊，也將引入新能源汽車整車及關(guān)鍵零部件生產(chǎn)項(xiàng)目。

產(chǎn)業(yè)的聚集，勢必將吸引產(chǎn)業(yè)人口的聚集，這在袍江、柯橋馬鞍都已經(jīng)驗(yàn)證。而比起袍江、馬鞍的產(chǎn)業(yè)先行、配套后補(bǔ)，江濱片區(qū)實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃先行，配套、產(chǎn)業(yè)同步更新，無疑是更先進(jìn)的發(fā)展模式。

此外，還有總投資50億的紹興頂級大醫(yī)院——濱海新區(qū)中國科學(xué)院大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院（浙江省腫瘤醫(yī)院），預(yù)計(jì)于2025年底完工。

對于蓬勃發(fā)展中的江濱片區(qū)，你看好嗎？

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