繼棕樹營后，一環內的栗樹頭城改也要準備拆遷！

近日，盤龍區已開始栗樹頭城改4號地塊房屋拆除招標工作，計劃拆除1.35萬平舊房，資金已落實。

涉及哪些樓棟，一起來看看！

拆除工期2個月

栗樹頭4號地啟動拆遷招標

4月10日，栗樹頭片區城中村改造項目4號地塊，開始房屋拆除及渣土外運服務工程施工招標。

公告顯示，項目招標方為盤龍區鼓樓街道， 拆除總預算為100.7萬元，目前已落實，來源國有資金。

計劃拆除的，是4號地塊1號樓、2號樓、2號樓、4號樓、5號樓，附屬1號至11號及停車場等，拆除總建面13515.12平米。

房屋結構為鋼筋混凝土、磚混結構，停車場面積約715平米。

｜圖源招標公告

另據公告，本次拆除包括但不限于：底商構筑物拆除、建筑垃圾清運、場地清理、舊料回收、水電氣相關設施拆除、部分現狀恢復及拆除場地看護、拆除現場圍擋、降塵降噪，拆除部分以料抵工等。

以上工程，計劃工期為進場起60日內，也就是2個月左右。

如果順利，4號地塊在年內完成拆遷問題不大。

｜圖源招標公告

一環內老大難項目

今年擬投資1.5億推動改造

對于栗樹頭城改，相信 大家 都不陌生了。

這個位于一環內的城改項目， 被稱為“老大難”工程。

項目分兩期開發，一期 即大家熟知的大宥城， 早在2008年就啟動開發。

在歷經破產重整、停工后，其住宅才勉強在前幾年完成交付，商業群樓至今未完工。

大宥城實景｜昆明樓市一線攝于2023年

二期包括2、3、4號地塊，總面積不到50畝。

2022年4月，栗樹頭二期改造項目曾啟動產權人補償協議簽訂工作。

彼時，樓市君現場了解到，將按1.6-1.7萬/平補償，且為原址回遷。

｜昆明樓市一線制

目前，2號地塊已完成部分拆遷，擬建2棟商品房、2棟回遷房。

2號地塊拆遷實景｜圖源自規局

其中，回遷房地塊（上圖的項目用地）已完成交易，由盤龍建投旗下公司開發，容積率為5.6。

2號地塊回遷房效果圖｜圖源自規局

3號地塊位于工人文化宮西側，面積約14畝，容積率5.6.

4號地塊即大宥城營銷中心所在范圍，靠近環城東路，占地約9.4畝。

去年9月，該地塊土地性質已從商業調整為住宅，容積率3.72，已提前為拆除做好了準備。

4號地塊調整方案｜圖源自規局

值得一提的是，栗樹頭城改已被列入今年昆明市級重大項目名單，年內計劃投資1.5億元，有希望盡早啟動改造。

那么，你覺得4號地能順利拆遷嗎？

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