數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2025年3月1日—31日

數(shù)據(jù)來源：德陽市房產(chǎn)網(wǎng)、旌陽區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

文中數(shù)據(jù)均指商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（不包含經(jīng)適房等特殊房源，排行榜內(nèi)不包含別墅等特殊房源）

統(tǒng)計范圍：市本級、旌陽區(qū)、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級指市德陽主城區(qū)；旌陽區(qū)指德陽孝感、黃許等市區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)

總數(shù)據(jù)概覽

2025年3月，德陽市（包含市本級、旌陽區(qū)、中江、什邡、綿竹、羅江、廣漢），新建商品房及二手房總簽約4123套，共約43.25萬㎡。

新房數(shù)據(jù)

均價：約5771元/㎡

3月全市新建商品住房簽約均價約5771元/㎡。

分縣市區(qū)來看， 除了市本級和旌陽區(qū)外，什邡的均價是最高的， 而羅江依然保持3千多的均價，成為整個德陽房價最低的片區(qū)。

均價差異與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、配套設(shè)施完善程度以及地理位置，還有所居住的人數(shù)有關(guān)。

詳細(xì)數(shù)據(jù)：市本級約6808元/㎡，旌陽區(qū)約6279元/㎡，廣漢約5331元/㎡，中江約5389元/㎡，什邡約6030元/㎡，綿竹約5150元/㎡，羅江約3798元/㎡。

成交量：約22.59萬㎡

3月全市新建商品住房簽約面積約22.59萬㎡，共2075套。

詳細(xì)數(shù)據(jù)：市本級共528套，約5.84萬㎡；旌陽區(qū)共134套，約1.48萬㎡；中江共128套，約1.44萬㎡；羅江共63套，約0.7萬㎡；廣漢共911套，約9.77萬㎡，什邡共150套，約1.79萬㎡；綿竹共161套，約1.9萬㎡。

供應(yīng)：約10.6萬㎡

3月全市新建商品住房供應(yīng)面積約10.6萬㎡，共932套。

本月供應(yīng)直接比2月高出一大截，是近一年來，供應(yīng)量第二大的月份。

分地區(qū)看，本月供應(yīng)主要來自于市本級、廣漢市以及旌陽區(qū)。

詳細(xì)數(shù)據(jù)：市本級供應(yīng)323套，約4.36萬㎡；廣漢供應(yīng)313套，約3.25萬㎡；旌陽區(qū)供應(yīng)296套，約2.99萬㎡。

庫存：約234.72萬㎡

截止3月31日，德陽全市新建商品住房庫存共約234.72萬㎡，共20433套，按照過去12個月的平均去化計算，目前的去化周期約20.23個月。

二手房數(shù)據(jù)

簽約2048套

3月，德陽全市二手房簽約2048套，約20.66萬㎡。

二手房持續(xù)活躍的數(shù)據(jù)表明了：買房的人一直在，只是從新房轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房了，但是之前我們也反復(fù)強(qiáng)調(diào)過，二手房之所以被更多人選擇，無非就是現(xiàn)房、選擇性大、價格更靈活。

但二手房也存在一些問題，比如老舊小區(qū)若無電梯，低樓層還好，高樓層再轉(zhuǎn)手就很難了；再比如，小區(qū)的配套設(shè)施陳舊，老化速度快，滿足不了未來的居住需求；還有若是次新房，那么會面臨新證稅費(fèi)高的問題。

所以，想要買二手房的朋友，一定要明確自己的需求，并且提前了解小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)，看看缺點(diǎn)部分，自己是否能接受。

詳細(xì)數(shù)據(jù)：市本級簽約8.98萬㎡，共894套；旌陽區(qū)簽約0.71萬㎡，共75套；中江簽約1.6萬㎡，共168套；羅江簽約0.83萬㎡，共80套；廣漢簽約4.24萬㎡，共423套；什邡簽約2.2萬㎡，共198套；綿竹簽約2.13萬㎡，共210套。

下面還有重點(diǎn)

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