“阿叔今日去出洋，番畔唐山架金橋。來日榮耀歸故里，蔭妻蔭子蔭家鄉(xiāng)”。在潮州歌謠里，就曾傳唱著過番客“下南洋”出國謀生、與家人彼此思念的故事。而如今，這些“番客”留下的僑房房產(chǎn)權(quán)屬等問題，又該如何得到妥善解決？

案情回顧

*圖源網(wǎng)絡(luò)

解放前，孫伯的外祖父林老為謀求生計，帶著花籃、甜粿、水布“過番三件寶”，登上紅頭船，只身遠(yuǎn)赴南洋，以期發(fā)財致富、衣錦還鄉(xiāng)。經(jīng)過不懈打拼，林老在南洋“站穩(wěn)了腳跟”，成了新加坡居民，成了故鄉(xiāng)人口中的“番客”。

但林老在故鄉(xiāng)潮安區(qū)某村還有一處房產(chǎn)，正是這處房產(chǎn)，成了孫伯幾十年來的“心結(jié)”。

“這房子是我外祖父的，里邊裝載著我童年時的美好回憶。但這么多年過去了，房子一直被別人占有，這嚴(yán)重侵犯了我的合法權(quán)益，我一定要把房子收回來！”孫伯憤憤不平，一紙狀書訴至法院。

承辦法官接案后，及時向?qū)O伯了解事情原委。

在上世紀(jì)50年代，由于政策原因，該房屋被分配給該村村民林通（化名）。

1980年9月，林通將該房屋轉(zhuǎn)讓給了林慕（化名），并由林慕實際占有使用。

1986年6月，因落實僑房政策，林老的房子又重歸其所有，政府向他頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證明書。同時，某村村集體也向林慕分配了與涉案房子實際占地面積等同的厝地用于補償。

“華僑在國內(nèi)的房屋，是華僑與祖國家鄉(xiāng)聯(lián)系的一重要紐帶。華僑房既是為了使僑眷僑屬能夠安居樂業(yè)，也可以作為華僑自己晚年葉落歸根之地，許多華僑還把這些房產(chǎn)看作子孫后代應(yīng)當(dāng)守住的祖宗基業(yè)，任何時候都不能輕易丟棄。僑房問題的產(chǎn)生有比較復(fù)雜的歷史背景，但是因為時間久遠(yuǎn)的原因，很多資料檔案都無法查證，我們要找到一個雙贏的解決方案，不能讓這次官司影響到海外華僑的愛國愛鄉(xiāng)之心。”

于是，承辦法官以實地走訪方式，來到了林慕家里了解情況。

“這個房子是我們用白花花的銀子買來的，現(xiàn)在也借給我們親戚在那居住，憑啥說不讓住就不讓住了？那我們的權(quán)益誰來維護(hù)？”林慕家屬激動地說道。

“你們先別激動，法律保護(hù)每一位公民的合法權(quán)益。今天來，我想了解一下關(guān)于厝地置換問題以及你們的一些想法。”

“村集體何時置換了厝地給我們？置換的厝地又在哪里？我們怎么都不知道。”

雙方各執(zhí)一詞，孰是孰非？

為了探尋更優(yōu)的解決途徑，承辦法官走訪了僑務(wù)部門，通過市區(qū)兩級檔案館查閱了僑房落實政策及有關(guān)檔案資料。同時，深入到僑房所在地村委會，全面了解涉案僑房的座落、使用人及補償土地分配情況。在理清雙方當(dāng)事人的爭議焦點后，承辦法官決定采取就地解紛方式，將雙方當(dāng)事人約到了僑房所在地村委會進(jìn)行調(diào)解。

“你什么時候?qū)⒎孔舆€給我，占了這么多年，怎么好意思呢？”

“你又不是我們村里人，怎么就說房子是你的了？”

一見面，雙方就“劍拔弩張”地吵起來。

為平息雙方怒火，承辦法官將雙方拉開距離，以“背對背”方式分別為雙方釋法析理。

“經(jīng)向村委會查證，案涉僑房在上世紀(jì)80年代已經(jīng)歸還孫伯的外公林老了，且有房屋產(chǎn)權(quán)證明書證明。對于厝地置換問題，你們家現(xiàn)在居住的房子，正是村委會置換給你們的。”承辦法官耐心地向林慕家屬解釋道。

“我不是貪圖小便宜的人，但也不愿意吃虧。現(xiàn)在既然證據(jù)擺在這，房子不是我們的，那我們也愿意把房子還給人家。”

另一邊，該村村干部幫忙勸解著孫伯。

“林老‘過番’后還一直關(guān)心家鄉(xiāng)的建設(shè)，值得我們尊敬，他的房產(chǎn)我們也理應(yīng)守護(hù)好。但我們也要換位思考，理解林慕對房子的依賴情感，給予其一定的心理適應(yīng)時間……”

在法官、村干部的溝通下，雙方放下了埋藏心中多年的怨恨，達(dá)成了一致調(diào)解意見。

“既然房子權(quán)屬明確了，那我向法院申請撤訴，不再進(jìn)行訴訟了。”孫伯臉上露出了笑意，向承辦法官說道。

“我能現(xiàn)在就去看看房子嗎？小時候在那房子長大，那時我外公會寄回來一些南洋特產(chǎn)，那種味道至今還記著……”孫伯迫不及待地想去看看那座房子、那段回憶、那些故事……

堅定不移做好“僑”的文章

“法潤人心巧調(diào)解，情系百姓維權(quán)益。”近日，孫伯帶著一面鮮紅的錦旗來到了法院，緊握著法官的手說道：“我們房子的移交手續(xù)已經(jīng)辦好了，我外公的房產(chǎn)總算守護(hù)住了，感謝法官！”

堅定不移做好“僑”的文章是潮州今年要干的“三件大事”之一。今年來，潮安法院認(rèn)真落實市委、區(qū)委及上級法院有關(guān)工作部署，積極探索涉僑權(quán)益司法保護(hù)創(chuàng)新路徑，打造涉僑訴訟綠色通道，推動涉僑案件就地聯(lián)動調(diào)解，加強僑房僑產(chǎn)保護(hù)力度，切實以高質(zhì)量涉僑司法服務(wù)助力潮州高質(zhì)量發(fā)展。

撰稿：徐曉曼 王小圓

來源：潮安法院

編輯：張蝶 吳柏霖

審校：林修佳