目前長郡外國語南校區有1個配套樓盤：中國鐵建花語江南，均價約1.3萬/㎡，今年買、今年住、今年讀。

近日，長郡外國語南校區（擴建校區）正式啟航，計劃今年九月開學。學校位于天心區新昌路與新聯路交匯處(本部西北側200米，步行5分鐘可達)。

長沙花語江南（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

項目：長沙花語江南

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售樓處地址：尹經理18597819935（致電發送詳情地址及戶型圖）

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學校與長郡外國語實驗中學一脈相承，實行100%零差異化辦學，是天心區政府重點打造的“高起點、高標準、高品質”公辦初中。

嚴格遵循統一師資調配、統一管理標準、統一課程體系、統一教育教學資源、統一教育教學評價的五統一辦學原則。

4.35萬㎡現代化建筑，配備AI教學系統VR實驗室，智慧教室配備可觸控互動黑板與投影系統。以及3D 打印設備、AI 編程工作站與虛擬仿真實驗平臺、超500m2的“未來式”圖書館等等。

新增小語種課程，國際理解教育中心，培養“中國心·世界眼”少年。

（圖源：長郡外國語實驗中學官微）

項目容積率僅約2.4，距離湘江不到800米，在售建面約117-143-185㎡，內部打造4萬㎡園林大境。

戶型是居住核心，設計更是重中之重，一期規劃有建筑面積約117、143和185㎡三種戶型，基于保證戶型的通透性和南向最大展開面進行設計，南向開間最大做到約4.5開間，房屋進深控制在8~9米左右，綜合得房率可達90%以上。

約185㎡為一期最大戶型產品，樓棟主要布置在小區西側的臨江看景位置和內部中央景觀空間周圍。西邊擁有開闊的俯瞰湘江視野，東邊可享內部園林景觀。

該戶型為4房3衛雙套臥設計，獨立電梯廳+獨立玄關，約4.5開間朝南，南向面寬達到約16.4米。LDK一體化豎廳設計，約6.2米寬廳，雙開間約9米景觀陽臺。

約143㎡產品全部為邊套戶型， 4房2廳2衛設計。約4開間朝南，南向面寬約13.7米，獨立玄關，餐廳直接采光。南北通透全明戶型，具有采光好、通風好、景觀視野開闊等優勢。

約117平戶型為中間戶，主打高性價比， 3房2廳2衛。約3開間朝南，南向面寬約10.3米，戶型整體方正，天井+內連廊設計，所以中間戶也可以做到南北通透。

目前中國鐵建·花語江南在售建面約117-185平毛坯住宅，二期新品即將加推！

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