近期，南京主城純新盤低密洋房即將登場！容積率僅1.8的紫金山北麓迎來新作“中鐵建花語伴山”。目前，項目臨時售樓處正在裝修中，即將公開，預計下個月迎來首開。

項目規劃盡顯品質

花語伴山規劃打造7棟6-11層住宅，容積率僅1.8，純洋房的低密布局。戶型涵蓋建面約97㎡、126㎡、138㎡，全方位滿足改善家庭的多元需求。

其中，97㎡三房兩廳兩衛戶型，擁有約6.3米寬超大雙陽臺，客餐廳一體化，主臥套房設計。

126㎡邊廳戶型，四室兩廳兩衛，雙開門電梯獨立入戶，約4.5米面寬的邊廳直面山體，搭配約5.9米寬雙陽臺，南向三臥室布局合理，主臥帶飄窗，雙次臥共享大陽臺。

126㎡寬廳戶型則有著南向約7.9米寬雙陽臺，雙開門電梯，約4.9米橫廳。

138㎡邊廳戶型，一梯一戶，約5.2米面寬大邊廳直面山體，套房式主臥私享南向雙飄窗與陽光衛浴，南向雙次臥也有飄窗或超大陽臺。

138㎡寬廳戶型也是雙開門電梯，南向四開間，南向約13.7米面寬配上逾10.1米寬大陽臺，約7.1米面寬超大橫廳，套房式主臥南北飄窗、衣帽間、陽光衛浴一應俱全，并且也是全雙陽臺設計。

小區環境為園林景觀設計，打造下沉庭院、兒童活動區、中央會客區，拉近人與自然的距離。

卓越區位優勢疊加

花語伴山所處之地，配套設施十分完善，包括交通、教育、醫療、商業、休閑娛樂等方面一應俱全。

交通配套：項目南側為已建成通車的主干道堯紅路，可便捷到達城市各處；距離地鐵1號線邁皋橋站約2公里，地鐵6號線燕堯路站約1.5公里，地鐵出行較為方便；周邊還有多條公交線路，如125路、145路、333路等，可通往南京市區及周邊區域。

教育配套：周邊教育資源豐富，有邁皋橋幼兒園、丁家莊小學、丁家莊第二小學、丁家莊初級中學等學校。

醫療配套：附近有萬壽醫院、市婦幼保健院丁家莊院區（在建）等醫療機構，能夠滿足居民日常就醫需求。

商業配套：距離燕子磯商圈不遠，如招商花園城、萬象天地等購物中心，滿足購物、餐飲、娛樂等需求；項目周邊還有一些社區商業，如超市、藥店、水果店等，方便居民日常生活購物。

休閑娛樂配套：距離紅山動物園較近，可前往觀賞動物、休閑游玩；紫金山北麓的自然山體可進行登山、徒步等戶外活動；項目內部打造了下沉庭院、兒童活動區、中央會客區等園林景觀，為居民提供了休閑娛樂的好去處。

品牌房企聯合操盤

該項目地塊于2023年11月25日在土拍中被南京邁恒投資發展有限公司以底價6.1億元成功拿下，成交樓面地價15507元/㎡。

工商信息顯示，南京邁恒投資成立于2023年，專注房地產業，注冊資本1000萬元，由中鐵建和棲霞建設強勢控股，雙方持股比例分別為90%、10%，兩大房企聯合操盤。

目前，項目臨時售樓處正在緊鑼密鼓裝修中，即將盛大公開，預計5月迎來首開，現已開啟瘋狂蓄客模式。