樂居財經(jīng)廣州 嚴(yán)明會 位于老黃埔魚珠板塊的中交四航·珠江春，于今年1月11日開盤，這是2025年黃埔首個開盤項目，同時也是首破老黃埔房價天花板的項目。

項目首推建面約130㎡、144㎡、180㎡戶型，四房起步，單價約4.5-7.1萬元/㎡，總價590-1310萬元，全部一線南向望江。

如今距開盤已經(jīng)三個多月過去，項目網(wǎng)簽情況如何？

據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)，截至4月16日，中交四航·珠江春僅網(wǎng)簽了29套。

而根據(jù)官方披露，開盤當(dāng)天，中交四航·珠江春勁銷10個億。有媒體稱，如果以950萬元一套的居中價格計算，開盤至少賣了105套。

中交四航·珠江春，屬于珠江村舊改項目，可以說是黃埔區(qū)望江產(chǎn)品中地段最好的樓盤之一。

早在2020年10月，珠江村開放展廳并啟動拆遷簽約，當(dāng)時，由景業(yè)名邦參與。

2021年4月，珠江村召開引入舊改合作企業(yè)表決大會，景業(yè)名邦、深圳中洲、天倫控股聯(lián)合體成功中標(biāo)，景業(yè)名邦占主導(dǎo)位置。

不過，隨后隨著廣州城市更新按下暫停鍵，以及景業(yè)名邦面臨資金壓力，珠江村舊改陷入停滯。

2023年3月，珠江村舊村改造公眾號就曾發(fā)布消息，“適時啟動合作企業(yè)變更或退出流程”。

當(dāng)年6月，景業(yè)名邦發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告，對珠江村舊改開發(fā)主體廣州珠景房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“廣州珠景”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，原本的相關(guān)合作方也退出。

此后，科學(xué)城集團(tuán)旗下的廣州科峻企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）拿下項目股權(quán)。

不過僅一個月后，科學(xué)城集團(tuán)就退出了持股，項目最終由中交第四航務(wù)工程局有限公司（以下簡稱“中交四航局”）接盤。

2023年8月，珠江村宣布，舊改項目正式牽手中交第四航務(wù)工程局有限公司。珠江村舊改也是中交四航局首個廣州核心區(qū)域的城市更新項目。

從地理位置來看，中交四航珠江春是老黃埔舊改中最靠近天河的項目，距金融城僅約1公里，而且是經(jīng)黃埔東路直達(dá)，能承接金融城外溢，也是廣州第二CBD最先成熟的節(jié)點。