中指研究院訊：4月16日，天津成功出讓 1宗涉宅用地，位于 靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)地水路南側(cè)，土地面積 68547.8㎡，總規(guī)劃建筑面積 69233.28㎡，總起始價2.253億元。最終該地塊底價成交，本地民企天津市禾承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價2.253億元競得，成交樓面價3254元/㎡。

津靜(掛)2025-02號，位于 靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)地水路南側(cè)，土地出讓面積 68547.8㎡，規(guī)劃建筑面積 69233.28㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率僅1.01，起始價2.253億元，起始樓面價3254元/㎡。該地塊最終由 天津市禾承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價2.253億元競得，成交樓面價3254元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置分布

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2024年3月天津土地市場月報

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▌津靜(掛)2025-02號

地塊位置：靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)地水路南側(cè)

建設(shè)用地面積：68547.8㎡

規(guī)劃建筑面積：69233.28㎡

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅

起始價：22530萬元

成交價：22530萬元

成交樓面價：3254元/㎡

溢價率：0%

競得人：天津市禾承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)，所處團(tuán)泊東區(qū)規(guī)劃利好較多，周邊有關(guān)帝廟、團(tuán)泊湖等9個公園景點。

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