4月16日，國家統計局發布2025年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二、三線城市環比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續收窄。

一線城市商品住宅銷售價格環比上漲

環比來看，一線城市商品住宅銷售價格出現上漲，二、三線城市總體降幅收窄。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格由上月的下降0.1%轉為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。

70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的有24個，比上月增加6個；二手住宅環比上漲城市有10個，比上月增加7個。

各線城市房價同比降幅均繼續收窄

同比來看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降5.7%、7.2%和3.9%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.1%，降幅收窄0.8個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2個百分點。

一季度全國房地產開發投資19904億

4月16日，國家統計局發布2025年1—3月份全國房地產市場基本情況。

房地產開發投資完成情況方面，全國房地產開發投資19904億元，同比下降9.9%；其中住宅投資15133億元，下降9.0%。

1—3月份，房地產開發企業房屋施工面積為613705萬平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面積為427237萬平方米，下降9.9%。房屋新開工面積為12996萬平方米，下降24.4%。住宅新開工面積為9492萬平方米，下降23.9%。房屋竣工面積為i13060萬平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面積為9502萬平方米，下降14.7%。

新建商品房銷售和待售情況方面，1—3月份，新建商品房銷售面積為21869萬平方米，同比下降3.0%，降幅較1—2月份收窄2.1個百分點；其中住宅銷售面積下降2.0%。新建商品房銷售額為20798億元，下降2.1%，降幅收窄0.5個百分點；其中住宅銷售額下降0.4%。

截至3月末，商品房待售面積為78664萬平方米，比2月末減少1227萬平方米。其中，住宅待售面積減少1017萬平方米。

房地產開發企業到位資金情況方面，1—3月份，房地產開發企業到位資金為24729億元，同比下降3.7%。其中，國內貸款4441億元，下降2.3%；利用外資1億元，下降83.2%；自籌資金8168億元，下降5.8%；定金及預收款為7335億元，下降1.1%；個人按揭貸款為3373億元，下降7.0%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房地產止跌回穩的態勢明顯。1-3月份，無論是上游是開工，還是下游的銷售端，房地產的跌幅明顯收窄。銷售端，1-3月份全國商品房銷售面積和金額分別下跌3.0%和2.1%，不管是比2024年全年還是比2024年1-3月份，跌幅都明顯收窄。特別是，銷售金額跌幅明顯比銷售面積小，這與過去完全不同。去年1-3月份，銷售金額跌幅比銷售面積跌幅大了8.2個百分點，意味著開發商在降價促銷，以價換量。但現在，金額跌幅較小，主要在于中心區銷售占比增加，改善型房源銷售占比增加，表現在簡單均價連續上升，1-3月份簡單均價同比上漲1.6%，連續兩個月上漲，這已經成為穩定市場的力量。

2025年3月份70個大中城市

商品住宅銷售價格變動情況

來源：國家統計局官網、央視財經、中國基金報
--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經許可不得轉載/本刊發表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點/部分采用稿件因故無法聯系作者，如有侵權請移步后臺聯系刪除。

目前已有超萬人加入房導俱樂部群。進群請掃描以上二維碼添加小編微信（微信號：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請進群，不備注公司信息一律不通過申請！感謝配合！

2025，廣州11區將這樣干→

中共中央政治局召開會議：要穩住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區內多個舊改進度集體刷新

城市客廳大咖說｜大手筆投入！臨空經濟宜居“新風口”來了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰，5.1萬/平成交！