【歷控?文譽(yù)城】

歷下旁·國企開發(fā)建面約105-215㎡低密頂配大盤低密改善盤

歷控?文譽(yù)城售樓處熱線：400-663-8696轉(zhuǎn)6666【一對一熱情服務(wù)】如有問題歡迎來電咨詢，讓您明明白白買房.線上預(yù)約看房額外尊享萬元家電大禮包.市內(nèi)可安排車接車送，省內(nèi)可報(bào)銷車費(fèi)可安排車接車送，省內(nèi)可報(bào)銷車費(fèi)-預(yù)約團(tuán)購優(yōu)惠

項(xiàng)目詳情

超低密小高洋房改善大盤社區(qū)

R3/R2地鐵口，奧體中路/奧體西路旁鄰

國企開發(fā)改善品質(zhì)樓盤，泉水入戶

簽約歷城二中，幼小初自建學(xué)校

工業(yè)北路以南，南鄰大辛莊遺址公園

【歷控文譽(yù)城】A2地塊可認(rèn)籌鎖房，兩萬鎖房

產(chǎn)品：14-15-16號樓【116套】6號樓（175/215）

面積：130/140平米【3居】

價格：1.85-2.15萬

項(xiàng)目基本信息

綠化率：35%

容積率：1.6-2.5

物業(yè)公司：天成物業(yè)（萬科）

物業(yè)費(fèi)：2.36元/（㎡·月）

總戶數(shù)：2403戶

車位比：1:1.2

文譽(yù)城樓棟地塊分布圖

A1地塊項(xiàng)目信息（10棟樓）

產(chǎn)品類型：小高（17/18層）

面積段：108-115-122㎡

參考價格：14500-17000元/㎡

容積率：2.5 公攤：23%左右

交付標(biāo)準(zhǔn)：1.8.10號樓毛坯/簡裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）

交付時間：2026年6月

戶型：108（1號樓認(rèn)購）

均價：14500-15500

戶型：115（7號樓/10號樓認(rèn)購）

參考價格：7號樓均價17000，10號樓均價17000，10號樓西單元價格調(diào)整

戶型：122（5號樓認(rèn)購，8號樓未開）

參考價格：16000-16500

A2地塊資料：

戶型：130A-130B-140A-140B-175-215

參考價格：18500-21500,補(bǔ)貼后均價16500

公攤：17%-19%

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/簡裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）

交房時間：14/15/16/6 26年11月交付

容積率1.8

綠化率35%

總戶數(shù)849戶純洋房地塊

首次認(rèn)籌開14/15/16三棟樓，6號樓認(rèn)籌

A4地塊資料：

戶型：125（1號樓5號樓總高11層，3號樓總高10層）層高2.95

143（2號樓4號樓6號樓總高9層）層高3.15

均價：19000-21000

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/簡裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）

公攤：17%-19%

交房時間：26年6月底

洋房一樓帶下躍（下躍70-100平左右）

頂樓帶復(fù)式（20㎡左右）跟露臺（60-80㎡左右）

A5地塊一共8棟樓

產(chǎn)品類型：洋房（9/11層）

面積段：132-143-168㎡

參考價格：20000-23500元/㎡

容積率：1.6

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝（2＃ 6＃ 毛坯）

交付時間：2025年12月

戶型：143

參考價格：20000-20500

（以上所有房源價格僅供參考，具體詳情以售樓處案場為準(zhǔn)）

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商業(yè)：一條地鐵3號線鏈接五個商業(yè)綜合體

一.經(jīng)十路CBD門戶高人氣.高流量的20萬m2萬象城500多個品牌.國際美妝，高端運(yùn)動戶外.美食城.國內(nèi)外品牌服裝.家居生活類等高端消費(fèi)場景

二.CBD核心約14萬方一站式的購物中心奧體龍湖天街

三. 工業(yè)北路新的打卡地9萬m2龍湖北宸天街230+品牌入住,

四.13萬m2萬虹銀座集IMAX巨幕影院.泳池.健身中心.兒童休閑娛樂購物綜合.

五.工業(yè)北路大型家居mall的居然之家商業(yè)綜合體,裝修裝飾材料一站式集采.

高新商圈：高新萬達(dá)廣場.丁豪廣場.中垠廣場.美蓮廣場.雨滴廣場等

全福商圈：榮盛廣場.中海 環(huán)宇城

洪樓商圈：聚隆廣場.銀座商城.大潤發(fā).淘寶街.

教育：教育方面引進(jìn)知名教育集團(tuán).優(yōu)質(zhì)公辦中小學(xué)精英九年一貫＋品質(zhì)幼兒園，配建九年一貫制學(xué)校，簽約歷城二中。配建幼兒園

醫(yī)療：通過奧體中路可以快速到達(dá)省立東院、齊魯醫(yī)院東院區(qū)，兩家醫(yī)院都是三甲級醫(yī)院.

通過工業(yè)路同時可以快速到達(dá)三甲醫(yī)山東大學(xué)第二附屬醫(yī)院以及最近的濟(jì)南市立第三人民醫(yī)院

交通：“雙軌”地鐵3號線，貫穿南北主城連接政商金融工業(yè)區(qū)，起于龍洞止于遙墻機(jī)場（2期工段24年7月底通車）.地鐵2號線橫慣東西兩城作為重要交通紐帶大大縮短兩城通勤時間。起于王府莊止于彭家莊、

工業(yè)北路高架內(nèi)部網(wǎng)格狀交通系統(tǒng)，接駁外圍道路.聯(lián)通二環(huán)東路高架，順河高架，二環(huán)西高架，二環(huán)南高架通達(dá)泉城每個角落，向外通繞城高速省內(nèi)外出差快速抵達(dá)。

環(huán)境: 家門口大辛公園航母級配套.公園規(guī)劃總占地面積約693畝，總投資約16億元，總體結(jié)構(gòu)為“一館三區(qū)”的空間格局，其中遺址博物館建筑面積2萬平方米；擬打造成具備文物保護(hù)、科研教育、休閑游憩、文化娛樂等綜合功能的省內(nèi)示范性公共空間。

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