3月,杭州新房取證節奏加快,供應放量帶動成交顯著拉升。
供應方面,從全市來看,十區商品住宅合計供應63.2萬㎡,環比上漲129%;從區域來看,臨平經開區、江南新城、運河新城為TOP3供應板塊;從項目來看,十區新領商品住宅預售證52個,環比增加100%,取證套數4960套,環比提高269%。
成交方面,從全市來看,十區商品住宅成交面積75.6萬㎡,環比增加194%,成交均價33810元/㎡,環比上漲3%;從區域來看,運河新城、江灣新城、未來科技城、艮北、華豐為高關注度板塊,新開盤中簽率保持在20%及以下。
為了客觀、及時、全面地呈現杭州房地產市場的最新動態和發展趨勢,助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風向,克而瑞浙江區域市場研究條線經過反復的數據核對、深入的市場調研和核心的觀點萃取,推出「杭州市場月報」。
報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘,并對市場作出預判。
維度一:提煉有關行業政策、黨政動態、城市基建的關鍵信息點,并進行由表及里的專業性分析;
維度二:整理土地市場的成交數據,結合掛牌情況,分析后續走勢;
維度三:分析商品房市場的供求價存等基本情況,并結合相關銷售榜單、開盤監測具象分析;
「3月杭州市場月報」 今日出爐,我們就報告的核心內容和大家分享。 ( 可點擊查看大圖)
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核心摘要
01
政策層面
3月杭州樓市政策保持在低量級,其中包括省直公積金賬戶余額可直接沖抵住房公積金貸款余額、杭州市臨安區房地產管理協會聯合多家開發商推出“暖臨安家”購房補貼活動等。整體來看,現有政策對市場的提振效果有限。
02
土地市場
3月杭州土拍熱度繼續升溫。成交方面,當月土拍共成交10宗涉宅地塊,總成交建面62萬方,總攬金266.2億元,平均溢價率達到45.7%。掛牌方面,當月掛出9宗涉宅地塊,總建面約93萬方,總起價182.7億元,其中錢江世紀城、未來科技城等地塊受關注度較高。
03
商品房市場
3月杭州商品住宅量價齊漲。杭十區商品住宅成交面積75.6萬㎡,環比增加194%,成交均價33810元/㎡,環比上漲3%。從新開盤監測來看,中簽率下降,去化率攀升。3月杭州商品住宅綜合中簽率34.8%,環比下降4個百分點,平均去化率58%,環比上升6個百分點。
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政策層面
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土地市場
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商品房市場
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新開盤
「杭州市場月報」節選自「CRIC新開盤監測」及「CRIC市場周月報」產品,旨在為房企提供一線市場依據和預期把脈。
產品涵蓋浙江全省,可按單城市或多城市執行。新開盤監測內容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優惠;預售證監測;搖號動態監測;項目案例分享等。周月報監測內容為特定區域的市場情況,包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。
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