3月26日，南山鋁業國際控股有限公司（股票代碼：2610.HK，以下簡稱“南山鋁業國際”）正式在香港聯交所主板掛牌上市，這家中資鋁業巨頭的成功登陸，標志著其全球化戰略邁出的關鍵一步。此次上市由仲量聯行評估及咨詢團隊提供物業評估及會計參考用途評估服務，涵蓋海外資產估值、應收款預期信用損失和長期服務金等財務合規支持等關鍵環節。

本項目是港股市場近10年首家鋁行業企業IPO、2024年以來發行規模最大的東南亞地區企業香港IPO項目，也是有色金屬行業首單“A拆港”項目。同時，得益于此次海外資產港股上市評估工作的順利完成，仲量聯行成功助力南山鋁業國際優化財務披露，為其拓展東南亞市場奠定基礎。

南山鋁業國際是東南亞三大氧化鋁生產企業之一，面對全球市場提供冶金級氧化鋁，A股上市公司南山鋁業（600219.SH）為其控股股東。根據弗若斯特沙利文報告，按2023年氧化鋁設計年產能計，南山鋁業國際在印尼及東南亞排名第一，按實際產量計，占東南亞氧化鋁行業34.9%的市場份額。

南山鋁業國際的上市核心資產位于印度尼西亞賓坦島工業園區，包括土地、建筑物、構筑物及在建工程。仲量聯行大中華區評估及咨詢團隊與印尼團隊緊密合作，分工完成現場勘察、數據核驗及報告撰寫。

· 關于物業評估方面，項目過程中共進行了4次評估基準日的更新，籌備僅在一年內完成。在此過程中，仲量聯行團隊和客戶、保薦人團隊、印尼律師團隊及審計團隊幫助梳理客戶龐大的土地和建筑物面積，充分發揮團隊物業評估的專業優勢，實時提供精準的清單，幫助各團隊按照統一基準進行工作。

· 關于會計參考的方面，由于評估工作包括9個時點并橫跨4個年度，在準備長期服務金評估過程中，準確分析市場因素、員工離職數據和長期服務金保障范圍等因素于評估時點之間的改變和影響評估結果的幅度，以理解評估價值改變的趨勢。

本項目是仲量聯行持續為礦產相關行業公司提供評估服務的典型案例，也是助力中國企業走出去、響應共建“一帶一路”倡議的代表性項目。展望未來，仲量聯行將繼續依托全球化網絡與行業專精能力，為企業提供從戰略咨詢到資產管理的全周期支持，助力中國產業深度參與全球競爭。