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保利·沙湖嘉瑞樓盤位于武漢武昌中北路與興國南路交匯處，由湖北品信房地產開發有限公司精心打造，項目處在待售中，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，保利·沙湖嘉瑞樓盤價值評分為9.2分。

項目戶型

9.1分

4居(3)

• 4室2廳2衛
• 保利·沙湖嘉瑞 平層戶型·建面/139㎡
• 待售全明格局戶型方正動靜分離采光充足南北通透

• 4室2廳3衛
• 保利·沙湖嘉瑞 平層戶型·建面/166㎡
• 待售戶型方正采光充足全明格局

• 4室2廳3衛
• 保利·沙湖嘉瑞 平層戶型·建面/175㎡
• 待售采光充足全明格局

保利·沙湖嘉瑞

該項目位于中北路金融主軸C位，是沙湖板塊的豪宅“天花板”項目、保利在武漢的劃時代作品，將引領武昌豪宅產品力與生活方式。（項目外展地址：楚河漢街第一街區）

過去三五年，該板塊內的豪宅項目，多是依賴沙湖的湖景資源，屬于單一優質資源占有型項目。??

而保利的這一新項目，身處武昌內環核心、位于板塊內最貴的東沙湖豪宅區的C位，鏈接城市頂流資源。（稀缺內環湖居資源、中北路華中金融城的金融產業資源、楚河漢街的文旅、商務資源、武漢SKP頂奢商業資源、武昌頭部教育資源等）?

與此同時，保利通過產品創新與國際審美，將為武昌帶來前所未有的國際豪宅生活。??

它的登場，注定是今年武漢改善住宅市場上的大事件。它不單單是一次全新產品亮相，更是對武漢中心人物生活方式的一場革新與顛覆。

01

以沙湖大橋、楚漢路為橫軸，以中北路為縱軸，形成一個“黃金十字軸”。

這個“黃金十字軸”，實際上是楚河漢街文旅地標與中北路華中金融城的交集。

楚河漢街，是武漢版的“清明上河圖”。

SKP的奢侈品店鋪云集、漢街總部里大公司扎堆、嘉華與瑞華兩大高奢酒店對門為鄰，頂級商業、酒店與商務等資源匯聚。

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楚河漢街，最高單日客流量20萬人次，是武漢僅次于黃鶴樓、東湖的第三大景點，也是武漢首店數量最多的商圈。去年7月，武漢SKP開業，近400家國際品牌首次入駐，一天賣了一個億。

中北路，是華中金融城的核心主軸，也是武漢金融產業的核心引擎。

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中北路沿線分布著天風大廈、襄陽大廈、碳匯大廈等約20棟高端商務樓宇，平安銀行武漢分行等400多家金融區域總部與金融機構入駐。金融機構數量位居武漢之首。

保利沙湖嘉瑞售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）保利沙湖嘉瑞售樓中心電話400-8838-165（官網）保利沙湖嘉瑞售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線）與全國其他區域金融中心相比，中北路的碳匯大廈，吸引著72家雙碳企業。目前，武漢有超過300家涉碳企業和機構，碳資產規模突破千億元。中北路，未來是全國的碳市場與碳金融中心。千億級的產業將在中北路上開花結果。

楚河漢街與中北路，一橫一縱間，圈定了板塊的中心。前擁沙湖，緊鄰中北路，后攬東湖，擁有三把“金鑰匙”：文脈金鑰、商脈金鑰與碳金融金鑰。

保利沙湖嘉瑞售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）保利沙湖嘉瑞售樓中心電話400-8838-165（官網）保利沙湖嘉瑞售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線）對比近兩年沙湖的豪宅項目，保利·沙湖嘉瑞是位于中北路金融主軸的C位，坐擁楚河漢街與中北路，沙湖公園、中南醫院、漢秀劇場、省圖、省府、東湖等，步行可達。

毫無疑問，保利的這個新項目，是整個板塊C位之上“最好的一塊地”。這塊地的頂級商業商務等資源價值、頭部金融產業價值與未來區域成長價值，均優于他人。

02

最近兩年，武漢豪宅市場，最熱的有兩大板塊：

一個是二七濱江，另一個是沙湖。這兩個地方的買家喜好完全不同：二七濱江，張揚高調，屬于顯貴；沙湖，隱秘低調，多是隱貴。

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沙湖的豪宅成交量翻倍增長。2023年、2024年，沙湖的豪宅成交分別是，約600套、約1200套。其中，2024年，沙湖在售豪宅數量、總成交量，占武昌豪宅的“半壁江山”。

這兩年，沙湖豪宅占武漢豪宅總量的占比，從10%大幅上漲到17%。兩年時間，有1800個財富家庭落戶沙湖。每個家庭財富平均按1000萬計算，沙湖新增180億財富。這里是武昌“老錢”密度最濃的區域。

沙湖區域市場火爆，主要原因在于，這是武昌內環稀缺的湖景寶地，坐擁沙湖的珍稀自然資源、楚河漢街的文旅地標、SKP的頂級商業與中北路的千億金融產業。

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這里文化深厚、商業繁盛、內環湖居，又是省府重地、金融高地，“政商醫學”圈層的密度，位居武漢之首。這些財富人群久居水果湖、中北路、沙湖邊，有著難以割舍的東沙湖情結，有著很強的豪宅消費實力與需求。

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此時，保利·沙湖嘉瑞的登場，恰逢其時。

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