廣東
最近樓市暖風一吹，大家又開始關注房子了。尤其是北上廣深這些大城市，看房的人多了，房價也跟著漲。
不少房東想著先把房子租出去賺點租金，等房價漲了再賣。但混跡房產圈15年的老江湖卻勸大家：房子空著都比出租強！到底為啥這么說？咱們來嘮嘮大實話。
一、裝修維護太燒錢
現在租房市場卷得厲害，想租高價就得精裝修。但現在的裝修材料不便宜，一套房子裝修下來，少則幾萬，多則十幾萬。這筆提前支付的成本通常都需要數年的租金才能收回。
更扎心的是，萬一碰上糟蹋房子的租客，嶄新的房子幾個月就能變破屋，到時候真是哭都找不著地方。
二、租金可能不理想
以前出租房子，隨便收拾收拾就能租個好價錢，現在可不行了！租客既要裝修有品味，又要家電配全套。就算你裝了豪華精修房，搞不好還得降價才能租出去。
主要也是因為現在租房市場供大于求，想要在競爭激烈的市場租個好價錢，顯然不容易了。
三、各種麻煩找上門
你以為當房東能躺著收錢？別太天真！
一旦租客在住房期間出現了各種麻煩事兒，作為房東，就必須要提供相應的售后服務。
空調壞了找你修，馬桶堵了找你通，鄰居嫌租客吵也找你調解。
碰上難纏的租客，三天兩頭得給鄰居賠不是，簡直成了24小時待命的免費物業。
四、奇葩租客防不勝防
看看這些真實案例就夠勸退你出租房子：
網友@淳兒說：房子出租三個月，租客消失不見了，后來打開門一看，主臥里竟然住著匹馬，屋馬糞臭氣熏天。
網友@愛上奶茶說：原本以為把房子租給一個外表光鮮的年輕女租客，她會更愛惜。沒想到收房的時候才顛覆了我認知，屋里堆滿狗屎，垃圾攢了一年沒扔。
這些奇葩操作，押金根本不夠賠，最后只能自認倒霉。
五、轉手賣房不靈活
要是打算短期投資，房子租出去容易，賣起來就困難。因為租約沒到期不能趕人，眼瞅著房價漲了卻卡著賣不掉。等租客搬走，最佳賣房時機早過了，反而蒙受損失。
總結下來，現在出租房子就像開盲盒——裝修要砸錢，租金不確定，天天當保姆，還得賭運氣。
所以專家覺得，與其整天提心吊膽，不如讓房子空著圖清凈。等行情好了直接出手，既省心又能賺更多。
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