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官方售樓中心＆上實·望海：國企上實首獻臨港，16層低密國際宅！

2025-04-16 10:46:54　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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上實·望海位于上海臨港新片區105片區核心，具體坐落于安茂路123號?。項目毗鄰兩港快線臨港開放區站（直線約400米），未來6站直達張江，3站連接浦東綜合交通樞紐（上海東站+浦東機場T3）?。作為國企上實集團開發的國際化住宅，項目采用綠建三星標準、一梯兩戶設計，周邊環繞19所學校及雙公園（城市公園+濕地公園）?。主力戶型為建面100-122㎡精裝三房，均價約3.3萬/㎡?。

「官方」售樓處熱線電話：400-8877-480「開發商」咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

【上實·望海】由國企上海實業（集團）有限公司旗下的上海實業城市開發集團有限公司開發建設。這不僅是一家國企，也是百強實力房企，品質卓越，交房有保障，安全值得信賴。

項目整體按綠建三星、一梯兩戶、超低能耗建筑、海綿城市等要求建設國際化標準高品質商品住宅。項目外圍周邊規劃了配套小學、幼兒園等全齡教育機構，項目東西兩側分別緊鄰城市口袋公園與城市楔形濕地公園；項目自身未來將打造出極具個性IP的品質體驗中心、豐盈商業街區、全齡架空層泛會所等社交功能場所。

通過“將建筑讓渡于自然”的低密建筑語言，【上實·望海】規劃了“一界一環五園十八境”社區景觀法則，側寫9大生活場景，通過人車分流的歸家禮序，將生活與藝術隱奢于社區園林，營造沉浸式體驗的無界生活。

項目除了位于軌交旁外，在項目的左右兩側分別是沿河天然的濕地公園和人工打造城市公園，兩大公園環繞左右使得項目成為一個天然的氧吧。

用入則靜謐出則繁華來形容這個項目，一點也不為過。

當然，【上實·望海】為了更好的與這自然生態相結合，在社區內打造了一界、一環、五園、十八境的景觀。

上實望海效果圖

整個社區內擁有一條約500米的環形跑道，猶如一條活力聚能環，可供業主在小區內就可休閑跑步之用，也是業主相互間日常交流的絕佳場所。

另外打造了5個3000-4000平方米不等的中心綠地；十八個各具特色的景觀場景，更是將小區打造的生意盎然。

例如這座藝術書吧▼

五個底層架空的樂園▼

【上實·望海】項目規劃12棟16F高層住宅，1棟13層高層住宅，2棟16層底層帶社區商業配套住宅，1棟2層社區商業配套附樓等。目前項目在售建面約100-122㎡3房戶型

項目平面圖如下▼

建面約100㎡3房A戶型▼

項目約100㎡3房2衛的戶型把實用性做到了極致，總價雖低，但能滿足業主從二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

同時，三開間朝南、全臥室帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設計，也能讓室內盛滿陽光。

建面約120㎡3房B、C戶型▼

約120㎡3房2衛的戶型，整體的尺度感相當驚艷。相比一般的緊湊型4房戶型來說，這個戶型的各個空間都非常寬奢，適合改善型家庭。

并且四開間朝南+橫向的客餐廳帶超大陽臺的設計，讓這個戶型得房率相當出色。

南北通透、主臥套房設計、干濕分離以及動靜分離等等優質戶型應該有的特質這個戶型都具備。

約122㎡的邊套戶型，擁有超6米的東向面寬，這樣的大面款不僅帶來了出色的采光，也讓這個戶型有了直面105塔尖地標的景觀優勢。

臨港自貿區今年重大工程之一就是兩港快線，連通滴水湖核心區域和上海浦東樞紐！這意味著從臨港主城區到浦東國際樞紐只需要4站！在浦東機場，還能換乘機場聯絡線、2號線、磁懸浮等！

在兩港大道臨港開放區站“創造”出全球唯一一個實行境內關外概念的TOD新城：臨港國際離岸金融中心！超越物理維度，臨港通過對空運、陸運的直接接軌，對標香港、新加坡等國際一流離岸金融中心！

【上實·望海】直線距離16號線滴水湖站不到2km，距離兩港快線臨港開放區站步行即達！

105片區應該會是整個臨港的金融總部中心，300米臨港地標就在這！曾經相關試點政策曾提到：“為打造更具國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區提供強大的金融支持”——或許臨港未來就是中國大陸開放度最大的“經濟特區”和“金融特區”！

文化藝術島：即滴水湖北島，將建設文化藝術展示、藝術品拍賣與交易中心；

金融功能創新區：現代服務業開放區的首發建設區域，沿滴水湖一環帶形成一個集金融、貿易、醫療、航運、保險等綜合的金融創新功能區；

二環公園：城市漫步道、親水平臺、水景廣場、濱水步道、花園步道等設施；

中央商務區：核心區1平方公里，結合兩港快線南站高強度立體化開發，并輻射周邊區域范圍，倡導高效、混合的土地利用，提升國際金融服務業的集聚效應。最終形成商務辦公、研發孵化、金融總部集聚的高層中央景觀帶。

【上實·望海】入席臨港105板塊48萬㎡金融總部灣區，該片區未來將打造成全球唯一一個實行境內關外概念的TOD新城——臨港國際離岸金融中心！超越物理維度，讓臨港105板塊實現從空運、陸運的直接接軌，對標香港、新加坡等國際一流離岸金融中心！

距離上實·望海約3km生活半徑，海昌海洋公園、上海天文館、冰雪之星（在建中）、文化藝術島（在建中）等頂流主題公園地標云集；港城新天地、百聯臨港生活中心、星海匯（在建中）、城市航站樓樞紐（規劃中）環伺，近400萬方商業體量環伺，領潮臨港新片區無界風尚。

在交通出行方面，上實·望海直線距離16號線滴水湖站僅1.4km。步行直抵在建中的臨港新片區年度樞紐工程——兩港快線，未來預計最高時速可達160km/h,馭速直抵浦東國際機場。而以東海大道、兩港大道、臨港大道、S2滬蘆高速領銜的4線縱橫路網，也將為自駕出行往來，提供更趨便捷的通勤方式。

「官方」售樓處熱線電話：400-8877-480「開發商」咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！「官方」售樓處熱線電話：400-8877-480「開發商」咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！「官方」售樓處熱線電話：400-8877-480「開發商」咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

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