北京
樂居財經廣州 趙盼盼 據廣州市住建局，位于海珠區的綠城馥香園（備案名：馥香園）6#住宅拿到預售證，批準預售房源122套，預售總建筑面積14180.2189㎡，由廣州綠穗房地產開發有限公司開發。
綠城馥香園是綠城首進廣州老城區的第一個盤。
這個項目地塊，是綠城于去年12月拿下的海珠客運站地塊，總價24.16億元，折合樓面價近3.4萬/㎡。拿地后，綠城火速開工，一個月時間項目信息便已出爐，1月底就開放了展廳。
綠城馥香園總共規劃5棟住宅，容積率約3.86，每棟規劃32層，樓層不算高，使用率據說可以去到115%。
目前，海珠西板塊新盤內卷嚴重，新盤有越秀·熙悅江灣、中建·天鈺等，還有去年熱賣、目前仍然在售的保利燕語堂悅等等。
綠城要想靠馥香園在廣州老城區打出一片天，并不容易。
此外，項目所在地段路況比較復雜，北邊是南洲路，南面是廣州環城高速，堵車和噪音問題不可避免。
值得一提的是，綠城在杭州、寧波都曾打造過綠城馥香園項目，而且都成為了當地改善市場中的“頂流選手”，園林做得很出彩，品質感塑造也很強。因而，該項目備受市場關注。
3月，綠城在廣州舉行新品發布會，綠城中國華南區域公司總經理王永飚表示，對產品的精煉，就像孫悟空在太上老君的丹爐，既要千錘百煉，又要火眼金睛。
其稱，馥香園在海珠，這里已經夠有煙火氣了，所以綠城更希望創造一種思想者的寧靜。“我們沒有讓樓盤大門朝向更有煙火氣的街道，而是朝向更寧靜的河岸。”
項目公司廣州綠穗房地產開發有限公司成立于2021年，注冊資本24.6億元，法定代表人為劉亮亮，經營范圍為房地產評估；房地產咨詢；房地產開發經營。
股權上，該公司由浙江綠城房地產投資有限公司、廣州綠禾投資發展有限公司分別持股51%、49%。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
