中指研究院訊：4月16日，臺州市椒江區成交一宗涉宅地塊，經過5輪競價，由臺州綠碩房地產開發有限公司（綠城）以總價5.394億元競得，綜合樓面價17915元/㎡，溢價率0.75%。

臺州市椒江區葭沚街道開發大道以北、學院路以東JJZ150-1005-01地塊，規劃性質為住宅用地、商業用地，建設用地面積27372㎡（其中住宅用地22827㎡，商業用地4545㎡），規劃建筑面積30109㎡（其中，商業建筑面積≥5000㎡），容積率1.1，建筑限高36米。地塊起始價53540萬元，并以9800元/㎡回購地塊內所有可銷售的商業用房。

圖：地塊位置

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臺州土地市場月報2025年03月

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▌臺土告字【2025】33號

地塊位置：臺州市椒江區葭沚街道開發大道以北、學院路以東JJZ150-1005-01地塊

建設用地面積：27372㎡

規劃建筑面積：30109㎡

用地性質：住宅用地、商業用地

起始價：53540萬元

成交價：53940萬元

成交樓面價：17915元/㎡

溢價率：0.75%

競得人：臺州綠碩房地產開發有限公司

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【中指報告】https://u.fang.com/yst7vx/

地塊容積率較小，有利于打造高端低密度社區，地塊所處經開區板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。交通便利，鄰近地鐵S1線，多條公交線路環繞，且距離學院路地鐵站僅0.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了臺州市文淵小學、臺州市實驗中學、三甲醫院臺州市中心醫院、購物中心萬達廣場(臺州椒江店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有定安禪寺等53個公園景點。

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