中央大街歷史文化建筑。

華梅西餐廳二樓。

中央大街歐式建筑。

隱藏在歷史文化建筑里的咖啡館。

一院落一故事。

第二批歷史文化建筑活化利用項(xiàng)目介紹。

□文/本報(bào)記者 劉瑞

攝/本報(bào)記者 劉瑞 蔣國紅

歷史文化建筑，是一座城市文化傳承的重要載體。每一處歷史文化建筑，都是一幅滄桑畫卷、一幕歷史往事、一段動(dòng)人傳說。在哈爾濱，加強(qiáng)歷史文化建筑保護(hù)已成共識(shí)。

2024年10月，哈爾濱市出臺(tái)《關(guān)于哈爾濱市歷史文化建筑保護(hù)修繕和活化利用工作的實(shí)施意見》，明確要求對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行全方位保護(hù)，對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行活化利用。時(shí)光荏苒，歲月滄桑，這些從歷史年輪中走來的老建筑，如何綻放新生？記者進(jìn)行了探訪。

1賡續(xù)文脈 老建筑里的不變情懷

哈爾濱是一座中西文化交融的城市，獨(dú)特的歷史背景造就了極具包容性的文化特質(zhì)，也讓特有的建筑特色和城市風(fēng)貌馳名中外。

中央大街是黑龍江省政府批準(zhǔn)的第一批歷史文化街區(qū)，沿街兩側(cè)坐落的各類歐式建筑，彰顯了其獨(dú)特的歷史風(fēng)貌，華梅西餐廳就是其中之一。巴洛克風(fēng)格的浮雕映襯著帶有文藝復(fù)興特點(diǎn)的圓弧窗，令華梅西餐廳整個(gè)建筑彌漫著歐式風(fēng)情。2021年，這座極具折衷主義建筑風(fēng)格特點(diǎn)的建筑入選哈爾濱市歷史文化建筑名錄。

講究的木質(zhì)地板，棕紅色的皮桌椅，裝飾性的弧形木門……走進(jìn)華梅西餐廳，一樓餐廳仍舊保持著上個(gè)世紀(jì)90年代時(shí)的室內(nèi)裝潢。華梅西餐廳經(jīng)理劉萍向記者介紹，餐廳共有三層，建筑風(fēng)格各異。根據(jù)經(jīng)營需要，餐廳目前只開放了一層和二層。

劉萍介紹，在保持建筑原貌的基礎(chǔ)上，餐廳于1997年進(jìn)行過一次內(nèi)部裝潢。2013年前后，餐廳的外墻理石和二樓的羅馬柱出現(xiàn)不同程度的裂痕。在征得中央大街管委會(huì)同意后，餐廳對(duì)室外墻面和室內(nèi)羅馬柱分批進(jìn)行鈦合金加固修繕。

采訪中記者了解到，哈市早在1984年就已開展歷史文化建筑保護(hù)挖掘工作。在歷史文化建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中，除了具有較高的建筑藝術(shù)價(jià)值，能夠反映一定時(shí)期建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格外，還有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是要具有歷史文化價(jià)值，在行業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展史上具有代表性。

2數(shù)字賦能 老建筑的前世今生同樣精彩

栩栩如生的祥云圖案、中西合璧的浮雕技巧，從中華巴洛克歷史文化街區(qū)三期首開區(qū)的驚艷亮相中，市民和游客得以一覽百年前的技藝，這得益于數(shù)字技術(shù)的賦能。

為進(jìn)一步發(fā)掘好、保護(hù)好、利用好賡續(xù)城市文脈的歷史文化建筑，2022年起，哈市開展了“歷史文化建筑保護(hù)傳承專項(xiàng)課題”研究。據(jù)課題組辦公室副主任、哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局副局長張建軍介紹，課題組研究人員以構(gòu)建歷史文化建筑數(shù)字孿生為導(dǎo)向，利用無人機(jī)、激光掃描等空天地一體測繪技術(shù)，采集高精度激光點(diǎn)云、實(shí)景模型、正射影像，建立歷史文化建筑數(shù)據(jù)庫，制作了621棟歷史文化建筑數(shù)字孿生三維模型。“中華巴洛克歷史文化街區(qū)就是依據(jù)此技術(shù)，實(shí)現(xiàn)歷史文化建筑的1比1復(fù)刻，讓市民和游客實(shí)現(xiàn)了與歷史文化建筑超越時(shí)空的‘對(duì)話’。”張建軍說。

除了精確采集空間信息外，課題組還深入考證歷史文化建筑基礎(chǔ)信息和拓展信息，搶救性發(fā)掘了索菲亞教堂、阿列克謝耶夫教堂等12棟老建筑原始設(shè)計(jì)圖紙，并采集3萬余張不同時(shí)期照片，系統(tǒng)性還原歷史文化建筑原始風(fēng)貌。

數(shù)字化是歷史文化建筑傳承與保護(hù)的必由之路。記者從近日召開的哈爾濱市加強(qiáng)歷史文化建筑保護(hù)傳承專項(xiàng)課題研究第二階段工作啟動(dòng)會(huì)上獲悉，今年2月末起到2026年9月末，課題組計(jì)劃完成第二階段689棟歷史文化建筑的數(shù)字化測繪制圖及信息采集，與第一階段工作成果合并，實(shí)現(xiàn)“空間全覆蓋、要素全囊括”，全面完成市域范圍內(nèi)的所有歷史文化建筑的數(shù)字化測繪制圖及信息采集，推動(dòng)哈市歷史文化建筑得到系統(tǒng)性保護(hù)。

3活化利用 老建筑續(xù)寫新故事

保護(hù)是初心，利用是關(guān)鍵。讓老建筑“活”起來是做好歷史文化建筑保護(hù)傳承的重要使命。

在南崗區(qū)磚街，坐落著一家別致的老建筑咖啡館。該建筑建于1900年，原為中東鐵路職工住宅，后幾經(jīng)閑置，幾年前被經(jīng)營者租下進(jìn)行改造利用。走進(jìn)咖啡館，古樸的木質(zhì)家具與各式復(fù)古擺件相映成趣，斑駁的墻面和古舊的裝飾似乎在低語著歷史的滄桑。

為加強(qiáng)哈市歷史文化建筑保護(hù)利用工作，2024年哈爾濱市政府組建了哈爾濱市歷史文化建筑保護(hù)修繕和活化利用工作專班，出臺(tái)《關(guān)于哈爾濱市歷史文化建筑保護(hù)修繕和活化利用工作的實(shí)施意見》，推出第一批歷史文化建筑活化利用試點(diǎn)項(xiàng)目，通過使用權(quán)租賃、租金抵扣維修成本等措施，發(fā)揮市場作用，引入社會(huì)資本，植入多元業(yè)態(tài)。經(jīng)公開招標(biāo)，紅霞幼兒園、猶太醫(yī)院舊址、圣伊維爾教堂3處（4棟）歷史文化建筑成功引入社會(huì)資本。

今年1月，哈市舉辦歷史文化建筑保護(hù)修繕和活化利用項(xiàng)目招商推介會(huì)。推介會(huì)上，工作專班推出第二批歷史文化建筑活化利用項(xiàng)目，包括太陽島風(fēng)景區(qū)臨江街8號(hào)、南崗區(qū)東大直街梅耶洛維奇大樓等15處（18棟）歷史文化建筑，業(yè)態(tài)涵蓋博物館、藝術(shù)活動(dòng)中心、書店、咖啡館、主題餐飲等。共有60余家企業(yè)申報(bào)300余個(gè)投資意向。

工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近日，哈爾濱市規(guī)劃院編制了《哈爾濱市歷史文化建筑活化利用規(guī)劃》，確定“一街區(qū)一特色、一院落一故事、一店鋪一業(yè)態(tài)”的活化利用模式。中央大街、中華巴洛克、花園街等歷史文化街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目陸續(xù)實(shí)施。其中，中央大街42-46號(hào)原奧謝金斯基大樓成功改造，吸引了大批游客游覽，歷史文化建筑在文旅融合的煙火氣中煥發(fā)出新生機(jī)。