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【中建大椿嘉利椿廷】

價值點:

1)準現房，預計3月底交房

2)絕版低密1.1的5-6層小洋房+80%得房率

3)門口洞涇學校+小區自帶商業+綠城物業

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松江12號線地鐵低密純正洋房

容積率約1.1 準現房

96平三房兩廳兩衛

開發商介紹

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上海中建房產（集團）有限公司成立于1993年3月1日，至今已在長三角地區房地產開發領域耕耘30年，開發項目遍布上海八個中心城區，以及江蘇無錫、泰州等區域，共計開發20余個精品項目，實現累計開發總量超過300萬平方米，開發業態涉及高端公寓、商務辦公、聯排別墅、大型住宅社區、民生保障房工程等多種物業形態。

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項目信息

項目：中建大椿·嘉利椿廷

產品類型

洋房

總戶數

230套

總占地面積

約34042.3㎡

總建筑面積

約37446.53 ㎡

容積率

1.1

綠地率

約35%

物業類型

70年產權住宅

梯戶比

一梯兩戶

層高

5-6層

交付標準

部分精裝、部分毛坯

得房率

79%

開發商

上海中建大椿房地產開發有限公司

層高

2.95米

物業費

4.85元/平/月

物業公司

綠城物業

拿地時間

2022年9月

交房時間

2025年4月

在售套數

130套洋房

在售房源

96㎡洋房 三房兩廳兩衛（精裝、一樓部分毛坯）

81㎡ 2房2廳2衛（1樓毛坯）

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賣點一

超低密社區，罕見1.1低容積率

項目超低密打造，更是罕見的1.1容積率”，可以說就是當下低密“天花板”。而低密社區，究竟有什么好，我們可以從三個角度來看：中建大椿嘉利椿廷?售樓處官網：400-0000-460接通，隨后輸入5555（中建大椿嘉利椿廷售樓處電話\地址）中建大椿嘉利椿廷?售樓處官網：400-0000-460接通，隨后輸入5555（中建大椿嘉利椿廷售樓處電話\地址）

功能方面，低密度的設計賦予了居住空間更高的舒適度，諸如延長日照時長、擴大人均占有面積、拓寬樓棟之間的距離、打造更宏大的景觀園林以及提供更開闊的視野等。選擇中建大椿·嘉利椿廷，未來的居住體驗必將更加愜意。

在價值層面，低密度的產品往往在市場上享有更高的價格。以今年一批次徐涇拍地為例，容積率為1.2的地塊，其房地聯動價為6.95萬，而容積率為2的地塊，房地聯動價僅為6.4萬，兩者之間的差距顯而易見。中建大椿·嘉利椿廷的高性價比，自然不言而喻。

若您對中建大椿嘉利椿廷感興趣，歡迎撥打售樓處官網熱線：400-0000-460，接通后請輸入5555，或查詢中建大椿嘉利椿廷的售樓處電話及地址。

稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容積率的土地出讓，當下1.1容積率幾乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出讓182塊宅地，其中容積率在1.2以下的僅有16塊，占比極少，是明顯更稀缺的一類產品存在。

毫無疑問，買中建大椿·嘉利椿廷，既有剛需難得的性價比，更有改善的品質，以剛需價格實現改善滿足，可遇不可求。

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賣點二

八重歸家禮序、六重進家禮序

立面整體打造新亞洲建筑風格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端莊豐華，由現代藝術演繹自然之美，與細節之間呈現精雕細作。

項目打造八重歸家禮序：

第一重：酒店式落客門樓；

第二重：精致中央水庭；

第三重：開放式社區會客廳；

第四重：儀式感中央公園；

第五重：聯排別院深巷、洋房花園雅集；

第六重：聯排私家院落、洋房尊享門廳；

第七重：洋房一層大堂；

第八重：洋房入戶大堂！中建大椿嘉利椿廷?售樓處官網：400-0000-460接通，隨后輸入5555（中建大椿嘉利椿廷售樓處電話\地址）

規劃六重進家禮序：

第一重：星級地庫入口；

第二重：精致入庫玄關；

第三重：浪漫尊享車道；

第四重：奢闊地下空間；

第五重：酒店式地下大堂；

第六重：尊享入戶大堂！

此外，還有智慧人行系統，人性化設施，3D可視化小區管理平臺。

為了讓業主切身感受到生活的便捷性，項目還自帶商業街區，近在遲尺都會繁華出門即享。同時將藝術和生活滲透入街區表現中，打造花街形象。中建大椿嘉利椿廷?售樓處官網：400-0000-460接通，隨后輸入5555（中建大椿嘉利椿廷售樓處電話\地址）

賣點三

多個優勢因素——包括價格、交通、教育資源及產業發展——匯聚于該區域，蓄勢待發。首要的是價格層面，松江九亭地區的高層三居室新房價格已攀升至約600萬元，且近年來供應稀缺。泗涇板塊的新房供應亦接近枯竭，短時期內難有新地塊推出。相比之下，松江大學城周邊的新房供應相對充裕，但聯動價格也已逼近每平方米6萬元。

此刻，中建大椿嘉利椿廷項目猶如一顆璀璨新星，其售樓處聯系方式為：撥打400-0000-460后，按5555即可接通（中建大椿嘉利椿廷售樓處電話及地址詳詢）。該項目所提供的洋房均價僅為4萬余元，無疑是這片區域中的“價格洼地”，具備極大的補漲潛力。

再觀交通優勢，12號線延伸段正在緊鑼密鼓地建設中，有望成為第二個“9號線”。相較于泗涇、九亭，洞涇地區正迎來其“補漲”的黃金時期。特別是當12號線西延伸段竣工后，僅需4站即可抵達莘莊城市副中心，享受莘莊的輻射帶動效應；同時，洞涇站與9號線僅2站之隔，這將使得整個板塊的地理位置價值發生翻天覆地的變化。

同時，滬松公路快速化啟動，未來將連接嘉閔和漕寶路快速路，可便捷抵達大虹橋和徐匯內環等核心板塊；洞涇也將成為地鐵+高架雙加持的高能板塊。

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滬松公路快速化項目北接漕寶路-嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全線采用“高架+地面”復合形式，均為雙向六車道規模，主線道路等級為城市快速路，設計速度為80公里/小時-60公里/小時；

在教育領域，洞涇板塊內坐擁一所優質的華東師范大學第二附屬中學9年一貫制學校，盡管入學需要通過搖號，但其教育質量無可挑剔。此外，板塊對面的公立洞涇學校同樣提供9年一貫制的教育服務，使得該區域的教育資源豐富多元，為孩子的成長提供了廣闊的空間。

商業配套方面，洞涇板塊前瞻性地規劃了洞涇未來灣TOD和生態科技城TOD兩大商業綜合體，它們的建成將極大地提升該板塊的商業品質和活力。而在當下，G60科創云廊商業及同樂商業廣場已經為居民提供了豐富的消費選擇，滿足了日常生活的各種需求。

產業層面，洞涇板塊更是擁有G60科創走廊的引擎地帶，這里匯聚了眾多先進制造業、科技產業以及世界500強企業。這一優勢不僅為板塊帶來了持續的經濟增長，更預示著未來將會有源源不斷的新生產業人口涌入，為板塊的發展注入強勁的動力。

因此，洞涇板塊無疑是目前上海被低估的價值洼地。隨著各項規劃的逐步落地和實現，洞涇板塊的崛起已經指日可待。未來，它有望成為上海主城邊緣地區的又一璀璨明珠，煥發出耀眼的光芒。

在這樣的背景下，中建大椿·嘉利椿廷作為洞涇板塊內的高品質住宅項目，無疑為追求高品質生活的購房者提供了一個難得的良機。它不僅坐擁板塊的優質資源，更以卓越的品質和貼心的服務，為居民打造一個溫馨、舒適、便捷的居住環境。

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產品介紹

◆建面約96㎡ 3房2廳2衛

◆建面約96㎡的3房2廳2衛戶型，完全是當下的經典款。

三開間朝南、南北通透、全明、房型方正。

進門入戶玄關可以放置一些小物件和消殺物品，安全又衛生，實用性強。

U型廚房設計操作動線合理，空間充足，烹調自如。

餐廳、客廳同寬，保證了較好的采光和利用空間，沒有多余的浪費。

得房率較高，每個房間都能作為臥室使用，尺度舒展。

景觀陽臺能讓家人閑暇之余在此攀談聊天、沐浴陽光。

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