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【 恒都云璟】（加推洋房小面積?臨河聯(lián)排僅35席）

價值點:

1）開發(fā)商全資拿地實力雄厚；

2）科創(chuàng)云廊龍頭板塊，直面G60拉斐爾云廊；

3）1.2低密墅區(qū)-舒適！純人車分流-安全！天然南北臨河-靜謐宜居；

4）91平精裝洋房有頂底復式，折后單價低至3.8萬/平；松江板塊已知唯一在售新房聯(lián)排別墅；

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一席低密墅區(qū) 共鑒雙灣生活

——恒都·云璟——

項目基礎信息

項目詳情

產品性質

住宅/別墅

產權年限：70年

占地面積：4.6萬方

總建面積：10萬方

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在售均價

洋房4.2萬/平

疊加5.8萬/平

聯(lián)排6.9萬/平

在售總價

洋房300-385萬

疊加850-950萬

聯(lián)排1080-1100萬

得房率78%

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在售產品

洋房：建面72/74平（二房）；85/91平（三房）

疊加：上疊152平4附5?閣樓；

中疊160平大平層；

下疊1附2?地下室?花園

聯(lián)排：建面155-158平（地上三層?閣樓?2層地下室?南北花園）

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交付標準

洋房：帶裝修交付（14幢毛坯）

疊加：毛坯交付

聯(lián)排：毛坯交付

拿地時間

2023年10月

交付日期

2026年6月30日

車位配比

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1:1.3

地面停車

無，純人車分流

（地下負二層停車）

層高

住宅2.9米

別墅3米

物業(yè)費

住宅4.8元 /平/月

別墅5.9元 /平/月

總高

洋房：8層

疊加：5層

聯(lián)排：3層

梯戶

洋房：1T2H/2T4H

疊加：1T2H

聯(lián)排：獨立梯戶

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松江新城大勢都心

恒都·云璟雄踞長三角G60科創(chuàng)走廊策源地重要承載區(qū)-松江區(qū),舒享千億產業(yè)園的發(fā)展勢能,集結全球巨擘企業(yè),云廊總長約1.5公里,為世界最長的城市產業(yè)長廊,托舉起上海城市高質量發(fā)展的璀璨光帶。G60科創(chuàng)之眼則規(guī)劃180米蝶變大廈,將刷新松江天際線,重塑城市建筑與科技發(fā)展的美學封面。

既享主城繁華配套,更有G60的產業(yè)加持,為整個片區(qū)提供了未來發(fā)展的超級風口,賦能區(qū)域城市界面、產業(yè)集群、文化氛圍的全方位提升,多元生活方式于此匯聚。

咫尺繁華主城 -8大必買價值

【價值高地 時代引擎 】

雄踞長三角G60科創(chuàng)走竄策源地；千億發(fā)展勢能與全球巨擘企業(yè)加持；

【菁英教育 育才大境】

近享洞悅幼兒園、G60科創(chuàng)之眼自帶幼兒園；華二附屬中學松江實驗學校正式招生；戶籍與居住地為新橋、泗涇、洞涇可報名搖號洞涇學校(九年制一貫)直線距離僅約500米；

【醇熟商業(yè) 緊鄰萬象】

龍湖云廊天街、同樂生活廣場、萬達廣場等多個大型商業(yè)綜合體環(huán)伺，毗鄰洞涇TOD未來灣和五星級酒店(配劃中) ；

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【多維交通 縱橫經緯】

享滬昆高速(G60)、沈海高速(C15)、地鐵12號線（在建）；

速達莘莊商務區(qū)、徐匯商務區(qū)、松江新城商務區(qū) ;

【公園環(huán)伺 生態(tài)綠芯】

臨港松江科技城體育公園，馬湯農業(yè)園區(qū)健身步道（規(guī)劃中），滿足運動/觀景/休閑等多重需求 ;

【 雙灣生活 濱水而居】

拌址雙河清畔，閩覽南北一線河景；臻稀城市資產，為濱水人居鑄就經典 ;

【 純居低密 墅區(qū)雅境】

約1.2容積率墅境之上，締造臻稀3F聯(lián)排與5F疊墅

建面約150-180m別墅低密住區(qū)，盡享院子里的詩意生活 ;

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【 洋房森活 精筑美好】

精筑8F低密建筑，建面約90ml墅質洋房 ；全能戶型，闊綽尺度，鐫刻城市的棲居藏品;

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交通配套

9臺23線的松江樞紐將于2024年11月建成,年底通車,松江樞紐未來會成為上海第3大高鐵交通樞紐。

坐擁沈海高速(G15)、滬昆高速(G60)、嘉閔高架路等兩高兩快五橫六縱交通路網,對接松江新城、閔行、虹橋等全城熱點板塊,并擁享上海地鐵9號線，12號線(在建中)，輕松即達城芯生活場。

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兩高：沈海高速(G15)、滬昆高速 G60

兩快：嘉閔高架路、賣新公路-明中路

五橫：莘磚公路、賣新公路、廣富林東路、民益路、金都西路

六縱：滬昆高速 G60、泗磚南路、九新公路、明華路、春九路、昆陽路

商業(yè)配套

龍湖云廊天街、同樂生活廣場、萬達廣場等多個大型商業(yè)綜合體環(huán)伺，隨時開啟購物餐飲娛樂一站模式，將來還有多功能于一體的洞涇TOD未來灣和五星級酒店(規(guī)劃中)，全方位加碼生活價值！

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醫(yī)療配套

洞涇鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心距項目約500m （目前擴建中）；上海第一人民醫(yī)院松江區(qū)（三級甲等醫(yī)院）距項目11KM。

教育配套

周邊學府環(huán)伺，洞悅幼兒園、G60科創(chuàng)之眼自帶幼兒園；直線距離約500m的洞涇學校（九年一貫制），還有已正式招生的華二附屬中學松江實驗學校（戶籍與居住地為新橋、泗涇、洞涇可報名搖號）

生態(tài)配套

近享臨港松江科技城體育公園、馬湯農業(yè)園區(qū)健身步道等休閑配套，悠閑漫步、外出賞景，也是另一種生活滋味。

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空間無界-幻變高定生活

打造建面約150-160㎡別墅低密住區(qū)與約90㎡學風洋房多形態(tài)空間，對低密純居的思考貫穿著恒都·云璟的每一個角落。

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