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項(xiàng)目位于上海市虹口區(qū)天寶路578號，四平路與新港路交叉口，1至4樓為裙樓。地處臨平路板塊，相較于虹口區(qū)其他區(qū)域，住宅較多，生活氣息濃厚，板塊本身處于規(guī)劃發(fā)展中，現(xiàn)代化程度高，配套層次多元，多重魅力正在慢慢展現(xiàn)。以瑞虹生活廣場為中心的周邊，餐飲、咖啡廳等設(shè)施較為豐富，能較大程度滿足居民生活需求。

項(xiàng)目信息」

【項(xiàng)目位置】虹口區(qū)天寶路578號

【產(chǎn)品面積】72㎡

【總價(jià)】299萬起

【物業(yè)類型】50年商辦

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修交付

【梯戶比】5梯18戶

【物業(yè)費(fèi)】9.5元/㎡

【車位】428個(gè) /24小時(shí)封頂64塊/一小時(shí)8塊/沒有包月

【水電費(fèi)】水6塊，電約0.9-1塊

【土地時(shí)間】2007年竣工

【交房情況】現(xiàn)房款清交付

目前在售戶型：約72-96m2，后續(xù)還有多款戶型敬請期待！

戶型圖賞鑒

上面說到項(xiàng)目所屬臨平路板塊，那小編就得和伙伴們說道說道了

臨平路板塊位于虹口區(qū)南部區(qū)域，是區(qū)域內(nèi)大型居住板塊，西北側(cè)臨四平路，東側(cè)臨大連路，南部周家嘴路主干道。

這個(gè)板塊內(nèi)的虹鎮(zhèn)老街曾經(jīng)是上海老城區(qū)最大的棚戶區(qū)，上世紀(jì)90年代末開始，虹鎮(zhèn)老街陸續(xù)拆遷，由香港瑞安集團(tuán)接手改造，經(jīng)過近20年的建設(shè)升級，如今的臨平路板塊已經(jīng)成為虹口區(qū)首屈一指的中高級住宅區(qū)域，不斷崛起的一座座樓房成為臨平路乃至虹口區(qū)的新居住標(biāo)簽。

提到臨平路板塊不得不提虹鎮(zhèn)老街，曾經(jīng)居住條件簡陋，周邊環(huán)境臟亂差，處于臨平路板塊中心地帶。

虹鎮(zhèn)老街經(jīng)過20多年舊區(qū)改造和升級規(guī)劃，面貌已經(jīng)全部更新，如今以化身為 “瑞虹新城”，一個(gè)定位為“北上海、新天地”的高端住宅與商業(yè)商務(wù)綜合體正在崛起。

瑞虹新城多期已經(jīng)成為臨平路板塊乃至虹口區(qū)的名片，深入民心。

板塊內(nèi)建設(shè)有55萬方上海生活新天地——瑞虹天地，這個(gè)龐大的城市綜合體，仍在不斷蝶變之中。

2021年，總建面約180,000㎡的瑞虹天地最大一塊商業(yè)版圖——太陽宮，也迎來全面開業(yè)。

工程進(jìn)度圖與設(shè)計(jì)圖

除了板塊內(nèi)優(yōu)勢，臨平路板塊南鄰重磅利好的北外灘板塊，北外灘將建設(shè)一個(gè)與陸家嘴比肩的全新CBD，形成“外灘—陸家嘴—北外灘”完整天際輪廓，共同展現(xiàn)黃浦江中央活力區(qū)核心段和諧有序的嶄新形象。同時(shí)，北外灘新地標(biāo)建筑群和陸家嘴標(biāo)志性建筑群遙相呼應(yīng)，形成浦江兩岸協(xié)調(diào)統(tǒng)一的天際輪廓

交通方面，三軌環(huán)繞、交通路網(wǎng)四通八達(dá)

板塊交通路網(wǎng)規(guī)劃成熟，南側(cè)臨周家嘴路主干道，可通往楊浦區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)，從大連路、新建路隧道直達(dá)浦東。

軌交方面：項(xiàng)目距10號線郵電新村500米、8號線四平路800米、4號線臨平路1公里

未來19號線也會縱向穿過臨平路。上海軌道交通19號線起自閔行梅隴，終至寶山楊行板塊。

商業(yè)方面：卜蜂蓮花0距離、郵電菜市場400米、瑞虹天地月亮灣，太陽宮450米

項(xiàng)目位于內(nèi)環(huán)內(nèi)，各項(xiàng)配套相對比較成熟。商業(yè)配套上，目前有一些社區(qū)商業(yè)，如瑞虹天地月亮灣和星星堂。大體量的商業(yè)綜合體有即將完工開業(yè)的瑞虹天地太陽宮。

此外，北外灘的商業(yè)配套也基本等同于臨平路板塊的配套，如北外灘白玉蘭廣場、來福士廣場等大型商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目周邊教育方面

學(xué)校主要有華東師大一附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)、虹口區(qū)第二中心小學(xué)、華東師大一附中實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海市華東師大一附初中、上海繼光高級中學(xué)等。

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源

板塊內(nèi)大型醫(yī)療暫無，但是周邊板塊醫(yī)療資源可以輻射到本板塊內(nèi)：距離臨平路板塊西側(cè)四川北路板塊的上海第一人民醫(yī)院，東側(cè)的居民區(qū)距離楊浦區(qū)新華醫(yī)院比較近。

項(xiàng)目置業(yè)推薦

較于虹口區(qū)其它區(qū)域，項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)配套完善，量級層次豐富，社區(qū)商業(yè)和大型商業(yè)綜合體均有。生活氣息濃厚，現(xiàn)代化程度高，現(xiàn)有規(guī)劃比老城區(qū)的一些板塊更加先進(jìn)。

同時(shí)，板塊臨近北外灘，基本可享受北外灘利好，同時(shí)由于北外灘的產(chǎn)業(yè)用地和商業(yè)用地規(guī)劃較多，居住用地較少，必定會引發(fā)置業(yè)人群外溢到本板塊內(nèi)，未來的房價(jià)依然有較大上升空間。

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