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【泗涇板塊】

【招商時代潮派】-泗涇地鐵口

價值點:

1)泗涇地鐵口300米～真正地鐵房

2)自帶18.5萬方商業(yè)～招商花園城TOD

3)配套齊全，商業(yè)+教育+醫(yī)療，看得見的成熟商圈

4)高性價比：聯(lián)動價約5.1W，周邊次新小區(qū)成交均價約5.6～6W

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招商時代潮派

基本參數(shù)

項目名稱 招商時代潮派

備案名 星譽銘庭招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

開發(fā)商 招商蛇口

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限 住宅-70年

戶型及面積 高層：建面89㎡（3-2-1)【已售罄】

高層：建面99㎡（3-2-2）【470-560萬左右】

高層：建面123㎡（4-2-2）已售罄招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

高層：建面141㎡（4-2-2）已售罄

單價區(qū)間 高層：5.1萬左右

總價區(qū)間 高層：454-560萬左右

交付標(biāo)準(zhǔn) 裝修（中央空調(diào)＋地暖+新風(fēng)）

得房率 約73%-78%

綠化率 35%

容積率 2.0

物業(yè)費 高層：4.8元/㎡/月

總層高 高層14-18F招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

單層層高 高層：14層為3米；18層2.95米

總棟數(shù) 一期20棟

總戶數(shù) 14-01地塊1246戶

梯戶比

14層為一梯兩戶；18層為兩梯四戶及三梯六戶招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

拿地時間 2024年1月10日

預(yù)計交付時間 一期地塊預(yù)計2026年11月30日

車位配比

1:1.09

交通

公共交通：191/1846/46/47路公交車直線距離150米(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)

軌道交通：地鐵9號線泗涇站直線距離200米，9站即達(dá)徐匯(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)

高速：沈海高速、嘉金高速直線距離約5.5公里，申嘉湖高速、G60滬昆高速環(huán)伺，高效通勤(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

商業(yè)

直線距離1km內(nèi)——三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈、綠地云天坊、大潤發(fā)、金地方鄰；(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)

直線距離8km內(nèi)——松江印象城、松江萬達(dá)廣場、青浦奧特萊斯、山姆會員店(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)

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學(xué)校

直線距離900m內(nèi)——松江泗涇第十幼兒園、松江第五幼兒園、泗涇小學(xué)；(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖) 直線距離2km內(nèi)——松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)中心幼兒園、海倫幼兒園、上海師范大學(xué)附屬松江實驗學(xué)校、松江區(qū)泗涇實驗學(xué)校、泗涇小學(xué)；(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)

醫(yī)療

泗涇醫(yī)院（二甲醫(yī)院）直線距離600m(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)；9km上海第一人民醫(yī)院，(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)

休閑

上海歡樂谷直線距離4公里、佘山國家森林公園直線距離6公里、辰山植物園直線距離8公里。(以上數(shù)據(jù)均來源于百度地圖)招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

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項目價值

松江｜領(lǐng)跑五大新城，擘畫科創(chuàng)之城

松江新城作為上海之根、文脈之源，GDP超千億級的新城，穩(wěn)座上海五大新城前列；深受國家政策驅(qū)動，占據(jù)長三角G60科創(chuàng)走廊發(fā)展主軸上，以超千億GDP，穩(wěn)座上海五大新城前列。

松江，作為上海西南的重要門戶，不僅有深厚的歷史積淀，也是上海 “十五”期間重點發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”的“一城”，更是上海全球科創(chuàng)中心重要承載區(qū)和長三角G60科創(chuàng)走廊策源地，將成為繼張江科學(xué)城之后，上海第二個“科創(chuàng)之城”。招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

泗涇｜城市精英聚地，未來活力版圖

具有千年悠久歷史的古鎮(zhèn)泗涇，位于徐匯西核，依托地鐵9號線，連接輻射七寶、徐家匯、打浦橋、新天地、陸家嘴等多個核芯商圈，匯聚超20萬的城市青質(zhì)精英，成為宜居、宜業(yè)、宜樂的全新國際化社區(qū)。

（ *來自“上海松江”微信公眾號）招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

泗涇坐擁大虹橋、G60科創(chuàng)走廊兩大國家戰(zhàn)略的支持

作為長三角G60科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”的重要承載區(qū)，泗涇將承載“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”功能。2035期間，將著力建設(shè)智能雙創(chuàng)、高端制造2大產(chǎn)業(yè)板塊。以泗涇為中心，沿著泗陳公路，一條集高端智能制造+泗涇古鎮(zhèn)+軌交高端綜合服務(wù)核心的“G60科創(chuàng)走廊城市會客廳”正在重塑煥新。招商時代潮派?售樓處官網(wǎng)：400-0000-460接通，隨后輸入5555（招商時代潮派售樓處電話\地址）

（*松江泗涇2035規(guī)劃）

招商新一代超級TOD 作答泗涇未來

招商立足“站、城”一體化TOD模式之上，為上海帶來約50萬方城市潮前作品「招商·時代潮派」，涵蓋上海第五座花園城、綠地聯(lián)盟、文化空間以及濱水國際住區(qū)等多元業(yè)態(tài)，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，與青質(zhì)精英共潮前。

招商花園城，引領(lǐng)泗涇青質(zhì)生活新體驗

項目引入招商醇熟的旗艦產(chǎn)品“花園城”，踐行“X+商業(yè)”的差異化戰(zhàn)略，以多元產(chǎn)品與特色品牌為內(nèi)驅(qū)動力，打造商業(yè)、酒店、文化、住宅多元業(yè)態(tài)，更是打破邊界，向外鏈接教育、綠地、醫(yī)療、辦公等優(yōu)質(zhì)配套，帶來年輕精英的潮流聚集地。