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官方＆招商時(shí)代潮派?：央企造·地鐵上蓋TOD，搶占15號(hào)線元江路站

2025-04-16 08:51:21　來源: 官方售樓中心發(fā)布

上海舉報(bào)

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招商時(shí)代潮派?位于上海松江泗涇鎮(zhèn)核心區(qū)，緊鄰地鐵9號(hào)線泗涇站（約300米步行距離），是招商蛇口打造的約50萬方TOD綜合體項(xiàng)目?。項(xiàng)目涵蓋住宅（89-143㎡精裝3-4房）、19萬方商業(yè)、酒店及文化空間，均價(jià)約5.11萬/㎡，總價(jià)400萬起?。周邊配套泗涇夜市、保利悅活薈及金地方鄰商業(yè)，3站直達(dá)七寶，9站至徐家匯?。

「官方」售樓處熱線電話：400-8877-480「開發(fā)商」咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

項(xiàng)目一房一價(jià)表

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱招商時(shí)代潮派備案名星譽(yù)銘庭開發(fā)商招商蛇口產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限住宅-70年戶型及面積高層：建面89㎡（3-2-1)【379-460萬左右】高層：建面99㎡（3-2-2）【420-524萬左右】高層：建面125㎡（4-2-2）【554-672萬左右】單價(jià)區(qū)間高層：4.2-5.2萬總價(jià)區(qū)間高層：379-672萬左右交付標(biāo)準(zhǔn)裝修（中央空調(diào)＋地暖+新風(fēng)）得房率約73%-78%綠化率35%容積率2.0物業(yè)費(fèi)高層：4.8元/㎡/月總層高高層14-18F單層層高高層：14層為3米；18層2.95米總棟數(shù)一期20棟總戶數(shù)14-01地塊1246戶梯戶比14層為一梯兩戶；18層為兩梯四戶及三梯六戶

拿地時(shí)間2024年1月10日預(yù)計(jì)交付時(shí)間一期預(yù)計(jì)2026年11月30日車位配比1:1.09

品質(zhì)標(biāo)桿森嶼度假社區(qū)

【招商時(shí)代潮派】以國際酒店為靈感，打造平行世界的高品質(zhì)生活方式。

效果示意圖，僅供參考

顏值立面，沉淀歷久彌新的驚艷

【招商時(shí)代潮派】汲取極簡主義的精髓，運(yùn)用簡約線條精心塑造建筑的輕盈感與未來感。項(xiàng)目特別設(shè)計(jì)了鎏金穹頂，以其獨(dú)特的藝術(shù)魅力為城市天際線勾勒出一道歷久彌新的美學(xué)符號(hào)，彰顯了項(xiàng)目的品質(zhì)與品味。

效果示意圖，僅供參考

在建筑的轉(zhuǎn)角處，項(xiàng)目巧妙地運(yùn)用了弧形元素，不僅柔化了建筑的立面形態(tài)，更增強(qiáng)了整體空間的流動(dòng)感與韻律美，使建筑在保持簡約風(fēng)格的同時(shí)，又不失優(yōu)雅與和諧。

效果示意圖，僅供參考

三重歸家，匠心高定生活禮儀

在歸家儀式感方面，招商時(shí)代潮派精心規(guī)劃三重歸家動(dòng)線。

效果示意圖，僅供參考

社區(qū)主入口設(shè)計(jì)酒店式環(huán)島歸家，輔以活力四溢的涌泉水景，營造出更尊崇的歸家儀式感，讓業(yè)主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨。

入戶門廳以弧形懸浮頂棚為特色，為業(yè)主帶來柔和溫潤的歸家關(guān)懷，讓歸家的每一步都充滿舒適與愜意。

效果示意圖，僅供參考

此外，項(xiàng)目還設(shè)有地上地下雙精裝大堂，地下車庫電梯直達(dá)，為業(yè)主提供便捷高效的出行體驗(yàn)，同時(shí)也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質(zhì)。

效果示意圖，僅供參考

多元景觀，自然森系生活體驗(yàn)

項(xiàng)目充分融合多元化的景觀元素，內(nèi)外呼應(yīng)巧妙構(gòu)筑了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝?yán)取②は刖G境、休閑會(huì)客、景觀入戶等多維并蓄的高顏值景觀組團(tuán)，讓業(yè)主享受兼具現(xiàn)代美學(xué)與自然森系特色的度假式居所。

效果示意圖，僅供參考

四大架空層，自家樓下的泛會(huì)所

招商時(shí)代潮派在社區(qū)內(nèi)部精心布局了多個(gè)架空層區(qū)域，涵蓋休閑會(huì)客、社交洽談、兒童娛樂及閱讀室四大核心功能模塊，為業(yè)主帶來適合全齡段的社交空間，營造更加溫馨和諧的生活氛圍。

效果示意圖，僅供參考

產(chǎn)品方面，【招商時(shí)代潮派】加推153套建面約99-143㎡全裝修3-4房，均價(jià)52377元/㎡，2月8號(hào)認(rèn)購。

效果示意圖，僅供參考

建面約89㎡3房戶型圖▼

建面約89㎡3房戶型：東邊套主臥配置約270°雙向采光飄窗、S墻設(shè)計(jì)，主力總價(jià)僅約450萬級(jí)，首付約90萬起！

首先，S墻的設(shè)計(jì)使得冰箱得以不占用廚房空間，將更多面積留給更多的生活場(chǎng)景

創(chuàng)意展示間實(shí)景圖僅供參考，不作為交付承諾

其次，主臥的約270°無柱轉(zhuǎn)角超寬巨幕景觀視野（僅東邊套），著實(shí)令人震撼

同價(jià)段更是無敵，是當(dāng)下500w級(jí)必看必買的樓盤

創(chuàng)意展示間實(shí)景圖僅供參考，不作為交付承諾

此外，還有全臥室?guī)эh窗+衛(wèi)生間干濕分離等等細(xì)節(jié)，讓你盡可能把家中物件歸攏，讓屋里的每一個(gè)平方都能發(fā)揮在更實(shí)際的地方

創(chuàng)意展示間實(shí)景圖僅供參考，不作為交付承諾

建面約99㎡3房戶型圖▼

建面約99㎡三房：該戶型是典型的飛機(jī)格局，很大程度上提高了使用率

無走道浪費(fèi)+多飄窗設(shè)計(jì)，讓視覺大大向外延伸，“小家也可以住得不小”

特別值得一提的是，建面約99㎡還做到了獨(dú)立玄關(guān)+雙衛(wèi)配置，大大提升了業(yè)主的私密感

創(chuàng)意展示間實(shí)景圖僅供參考，不作為交付承諾

三開間朝南+全臥室?guī)эh窗+客廳帶寬面陽臺(tái)，讓陽光可以灑進(jìn)室內(nèi)的每一個(gè)角落，舒適度拉滿

創(chuàng)意展示間實(shí)景圖僅供參考，不作為交付承諾

此外，入戶玄關(guān)的設(shè)計(jì)既是家與外部的緩沖空間，也保證了主人的私密空間

創(chuàng)意展示間實(shí)景圖僅供參考，不作為交付承諾

建面約125㎡4房戶型圖▼

建面約125㎡4房：四開間朝南搭配一個(gè)巨幕橫廳，讓室內(nèi)尺度與采光都達(dá)到了極致，更重要的是該戶型主力總價(jià)僅約600萬級(jí)，首付僅約120萬起！

南向兩個(gè)臥室都能提供很好的居住舒適度，北向房間既可以是小臥室，也可以是書房、游戲房、茶室等個(gè)性化空間

大橫廳的設(shè)計(jì)也很好迎合了當(dāng)下年輕人的空間需求——一個(gè)能夠容納更豐富生活場(chǎng)景的多功能生活中心，家人可以一邊忙著自己手頭的事情，一邊無障礙互動(dòng)、溝通，讓生活更有溫度

建面約143㎡4房戶型圖▼

項(xiàng)目區(qū)位配套

松江｜領(lǐng)跑五大新城，擘畫科創(chuàng)之城

松江，作為上海西南的重要門戶，不僅有深厚的歷史積淀，也是上海 “十五”期間重點(diǎn)發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”的“一城”，更是上海全球科創(chuàng)中心重要承載區(qū)和長三角G60科創(chuàng)走廊策源地，將成為繼張江科學(xué)城之后，上海第二個(gè)“科創(chuàng)之城”。

泗涇｜城市精英聚地，未來活力版圖

具有千年悠久歷史的古鎮(zhèn)泗涇，位于徐匯西核，依托地鐵9號(hào)線，連接輻射七寶、徐家匯、打浦橋、新天地、陸家嘴等多個(gè)核芯商圈，匯聚超20萬的城市青質(zhì)精英，成為宜居、宜業(yè)、宜樂的全新國際化社區(qū)。

泗涇坐擁大虹橋、G60科創(chuàng)走廊兩大國家戰(zhàn)略的支持。

作為長三角G60科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”的重要承載區(qū)，泗涇將承載“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”功能。2035期間，將著力建設(shè)智能雙創(chuàng)、高端制造2大產(chǎn)業(yè)板塊。以泗涇為中心，沿著泗陳公路，一條集高端智能制造+泗涇古鎮(zhèn)+軌交高端綜合服務(wù)核心的“G60科創(chuàng)走廊城市會(huì)客廳”正在重塑煥新。

【招商時(shí)代潮派】由花園城系商業(yè)+濱水國際住區(qū)+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬方，將打造成為新一代城市TOD標(biāo)桿。

效果示意圖，僅供參考

首先就是項(xiàng)目自帶的約18.5萬方商場(chǎng)。

在上海，招商蛇口帶來5座花園城，其中寶山招商花園城、森蘭招商花園城、曹路招商花園城三座購物中心已成功兌現(xiàn)，給城市帶來全新的升級(jí)與驚喜。

曹路招商花園城實(shí)景

泗涇花園城定位打造“青質(zhì)潮流生活新樣本”，在業(yè)態(tài)布局上未來即將創(chuàng)新打造“新風(fēng)潮”（運(yùn)動(dòng)潮牌、國際快時(shí)尚、設(shè)計(jì)師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗(yàn)等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創(chuàng)空間等）四大主題。

同時(shí)，在場(chǎng)景空間上也將規(guī)劃城市客廳、寵物社交、戶外運(yùn)動(dòng)等多元主題聚集地。

效果示意圖，僅供參考

在這個(gè)約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)的全面迭新。

效果示意圖，僅供參考

除了招商花園城之外，項(xiàng)目周邊還擁有三湘商業(yè)廣場(chǎng)、保利悅活薈商業(yè)廣場(chǎng)兩大商業(yè)綜合體，還有年輕人聚集地泗涇夜市。

直線距離約3km范圍坐擁奧特萊斯、合生新天地店、山姆會(huì)員店等大型商業(yè)配套。

效果示意圖，僅供參考

軌道交通方面：項(xiàng)目距軌交9號(hào)線泗涇站200米，3站即達(dá)七寶商圈，6站即達(dá)漕河涇開發(fā)區(qū)，9站即達(dá)徐家匯。

示意圖，僅供參考

醫(yī)療資源方面：在招商花園城西側(cè)，還將誕生一個(gè)高端醫(yī)學(xué)中心。

根據(jù)《松江區(qū)東北片區(qū)整合提升型城鎮(zhèn)圈規(guī)劃》，泗涇醫(yī)院將提升為區(qū)域醫(yī)療中心并增加了拓展用地，在現(xiàn)有泗涇醫(yī)院的基礎(chǔ)上，新建國際醫(yī)療中心，改建牙防所。

另外，泗涇醫(yī)院東部還將規(guī)劃建設(shè)上海第九人民醫(yī)院科技創(chuàng)新與轉(zhuǎn)化園區(qū)。

（上述內(nèi)容僅供參考，最終以政府規(guī)劃以及實(shí)際簡稱為準(zhǔn)，開發(fā)商不做任何承諾）

泗涇醫(yī)院效果圖，僅供參考

教育資源方面：周邊坐擁松江四中、泗涇實(shí)驗(yàn)學(xué)校(華師大附屬學(xué)校)、上師大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、泗涇幼兒園、泗涇小學(xué)等名校。

周邊還要新增1所九年制學(xué)校和2所完中，原有的松江四中也將進(jìn)行大升級(jí)。

其中四中高中將置換成完全中學(xué)，升級(jí)為區(qū)級(jí)示范性高中，四中初中則會(huì)置換為九年一貫制學(xué)校。（本宣傳資料對(duì)項(xiàng)目周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著開發(fā)商對(duì)就學(xué)安排作出承諾。）

「官方」售樓處熱線電話：400-8877-480「開發(fā)商」咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！「官方」售樓處熱線電話：400-8877-480「開發(fā)商」咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

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