這年頭，說實話啥奇葩事兒都有。

但是一旦買房買錯了，那真是有苦難言！甚至是影響一輩子的事兒！

很多人買錯了房，變成了大冤種！

說到“大冤種”，那么有個樓盤的業(yè)主很有話說！就是【越秀大學星匯城】！

校長現(xiàn)場實拍圖

哭笑不得！越秀奇葩操作:退地+縮水！

當初，越秀把大學星匯城描繪得那叫一個美好！

按照規(guī)劃，這是一個要分4期開發(fā)的超級大盤，未來會有四五千戶人家在這里生活。

想象一下，這么大的社區(qū)，人氣得多旺。配套更是豐富，有充滿煙火氣的十字街區(qū)，閑暇時可以漫步其中；

還有3.6萬平的園林，仿佛把家安在了公園里；8800方商業(yè)街區(qū)，滿足日常購物休閑需求；

最重要的是，還有那九年一貫制學校，解決了孩子上學的大問題。

校長現(xiàn)場實拍圖

看吧！校長這次去，宣傳展板上還是標榜著:是自己的圈子，更是下一代的圈子！

多少業(yè)主就是被這些美好的規(guī)劃吸引，咬咬牙，掏出了畢生積蓄，甚至掏空了“六個錢包”。

而且滿心歡喜地以為自己買到了理想家園，未來的生活充滿了希望！

可誰能想到，現(xiàn)實就像一盆冷水，狠狠地澆滅了所有的期待。

人家越秀突然騷操作退了地！這一操作堪稱“神來之筆”，直接讓原本規(guī)劃的4期大盤縮水一半 。

就好比你精心準備了一桌豐盛的大餐，結果還沒開吃，一半的菜就被端走了。

退的這塊地，是暨南大學北側地塊二，2021年第二批集中供地時，越秀花了50.0478億拿下，樓面價23000元/㎡。

當時規(guī)劃用于商業(yè)及住宅用途、公園綠地、防護綠地以及城市道路用地。

可到了2024年9月2日，越秀發(fā)布公告，這塊地的土地使用權被土地開發(fā)中心收儲，換回來50.03億（地票）。

簡單說，越秀3年前拿地，現(xiàn)在幾乎原價退回去，平進平出！

校長覺得，對越秀來說，這或許是個解脫。

人家不用再為后面2期的銷售發(fā)愁，也不用承擔小區(qū)公共設施配建的壓力，簡直是一箭雙雕。

但是可對業(yè)主而言，這就是一場噩夢啊！

越秀你的良心何在？？！！

當初買房，周邊配套本就不咋地，大家盼的就是大盤開發(fā)后，人多了，配套能跟上，生活能越來越便利。

現(xiàn)在倒好，宣傳中的商業(yè)公園、十字街區(qū)，都成了泡影，感覺就像被忽悠了。

校長現(xiàn)場實拍圖

更讓業(yè)主氣憤的是，開發(fā)商在沒通知大家的情況下，把6棟商業(yè)用途的樓調高15米。

這下好了，部分業(yè)主家里的采光和視野嚴重受阻。本來開開心心買個房，想著每天能享受陽光，看看外面的風景，現(xiàn)在全泡湯了。

可越秀呢，卻增加了可售面積，又能多賺一筆，這不是妥妥地侵犯業(yè)主權益嗎？

而且，近期鬧得比較兇的，還有廣大附中變村小的事情！

校長去到小區(qū)里面，很多業(yè)主的窗戶上全部都是維權橫幅！

校長現(xiàn)場實拍圖

業(yè)主們每天面對著縮水的小區(qū)，心中滿是失落和憤怒。

更讓他們無法接受的是，說好的廣大附中也變成了村小。

教育，是每個家庭最為關注的問題，當初沖著名校買房。

如今卻換來這樣的結果，讓家長們如何能不焦慮？孩子的未來怎么辦？他們的希望又在哪里？

所以，越秀你的良心何在？？！

降價+維權！業(yè)主真的太慘了！

從業(yè)主的角度想想，確實不容易！

為了在這座城市安個家，背負著沉重的房貸壓力，滿心期待著美好的未來。孩子能在家附近的學校上學，老人能在公園里悠閑散步。

可如今，這些期待都成了奢望。他們的錢不是大風刮來的，每一分都是辛苦積攢的，卻換來這樣的結果，怎能不讓人憤怒、心寒？

校長現(xiàn)場實拍圖

在這場鬧劇中，校長也在不斷的關注，業(yè)主們也開始了維權行動。

他們在業(yè)主群里熱烈討論，組織起來和開發(fā)商談判，甚至給越秀送“錦旗”表達不滿。

他們的訴求很簡單，就是希望開發(fā)商能給個說法，要么恢復原有的規(guī)劃，要么給予合理的補償 。

但是校長打聽到，目前為止事情還沒有得到妥善解決。

而且校長扒了下，業(yè)主正在運營的 “越秀大學星匯城業(yè)主集合站” 公眾號，真是匯集了業(yè)主的血淚史！

里面有寫道：“變動將導致宣傳無法兌現(xiàn)，對業(yè)主生活造成重大影響，現(xiàn)有配套和承諾配套是云泥之別，現(xiàn)交付小區(qū)與簽署合同時業(yè)主的意愿完全不一致，業(yè)主要求退房退錢退利息。”

越秀有沒有回應呢？

有！ 之前有約 100 位業(yè)主與越秀地產大灣區(qū)中部區(qū)域公司副總經理見面溝通。

在溝通中，在 9 月 13 日針對業(yè)主提出的退房、賠償訴求給予明確解決方案，并明確學位分配問題、披露退地過程等。

但到了 9 月 13 日，在政府部門代表、林志瀛與百余位業(yè)主的三方會談后，越秀地產方面給出的明確答復是：不會退房、不會賠償。

媽呀，這一下這讓業(yè)主們的憤怒情緒進一步升級！！

校長現(xiàn)場實拍圖

校長也想問一句: 憑啥越秀能退地，業(yè)主不能退房？

現(xiàn)在大學星匯城的處境，還真的不好。

因為業(yè)主需要面對的，還有不斷隨之而來的降價！

在大學城工作的老師，該買的已經買的差不多了。而且現(xiàn)在天河黃埔又新推那么多好樓盤，還是新規(guī)，價格也還不錯。

你說說，人家怎么會跑去大學城買呢？

校長記得以前開盤時候八十八平方總價報到450萬，2022年中開盤的，當時推的86㎡三房、107㎡四房和125㎡五房，均價4.3-4.7萬/㎡！

開盤時，可是將近5萬的均價！！現(xiàn)在越秀大學星匯城跌了很多，只賣3.5萬每方。

貝殼上的二手房，三萬多均價更是無人問津！

現(xiàn)在各種維權名聲也不好，校長大膽預測一下，以后售價會回落到3萬一方左右！

哎，但是最難的還是已經買了這里的業(yè)主們！

一個詞形容:實慘！