合肥又一城中村啟動征遷！

4月13日，瑤海區(qū)城東街道陳老崗城中村改造項目舉行征遷動員會。

今年3月底，瑤海區(qū)城市更新陳老崗城中村改造項目集體土地上房屋補償安置方案征求意見稿公示，房屋安置對象可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補償。

1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：

其房屋計算有效面積后，對房屋安置對象按人均 30平方米建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的剩余有效建筑面積按照單位平方米造價予以補償。因交易等原因造成原房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按交易后剩余面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。單位平方米造價按市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，房屋安置對象可按800元/平方米人均申請增購 15平方米建筑面積。

安置位置：城東街道和平片區(qū)范圍或全區(qū)范圍統(tǒng)籌。

2、選擇貨幣補償?shù)模?/strong>

按對應(yīng)安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價乘以應(yīng)安置面積予以補償。應(yīng)安置面積為人均產(chǎn)權(quán)調(diào)換30平方米及按800元/平方米申請增購15平方米建筑面積。

臨時安置過渡費：

1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期18個月以內(nèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。超過18個月不滿30個月的，自第19個月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置費。超過30個月的，自第31個月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置費至安置為止。

2、選擇貨幣化補償或者實行現(xiàn)房安置的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付3個月臨時安置費。

3、住宅房屋臨時安置費，按照應(yīng)安置房屋建筑面積(不含按建筑安裝綜合成本價購買的面積)計算。集體性質(zhì)非住宅，不予臨時安置費補償。臨時安置過渡費的發(fā)放按照市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

搬遷費：

住宅房屋按1000元/戶/次的標(biāo)準(zhǔn)支付2次搬遷費。

陳老崗城中村位于瑤海區(qū)城東街道，是合肥東部新中心建設(shè)的重點區(qū)域之一，根據(jù)合肥市瑤海區(qū)人民政府 2024 年 9 月發(fā)布的規(guī)劃，陳老崗所在的和平路城中村改造片區(qū)總面積約 3.35 平方公里，涉及陳老崗、韓前郢等 7 個城中村地塊，計劃通過拆遷改造釋放土地約 254.88 畝，重點布局住宅、商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施。