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被房租中介現場陌拜“突襲”了,如果律師也這樣跑案源分錢……

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有段時間,我們滿北京的找新辦公地點,接觸了不少中介。

我在小紅書上加了好幾個中介,一開始不知道他們是同一家公司的。結果這家公司的6、7個中介都加了我微信,每天給我推各種房源,我都有點煩了。

我就重點跟其中一兩個聊,免得浪費彼此的時間。

但有個中介我沒怎么搭理他,有天,他就直接到我們公司辦公室找我了。

一開始我挺生氣的,覺得有點冒犯,但后來一想,這人還挺厲害的,竟然還真的能找到我的辦公室來。

而且他負責的區域,并不是我當初想找房子的那些區域。

后來,他才告訴我,他們公司有個“聯合作戰”的模式,客戶不屬于第一個接觸到客戶的這個中介,該公司任何一個中介都可以繼續接洽這個客戶,直到把客戶拿下。

我覺得這種模式挺魔幻的,全北京辦公室租賃這塊,一半都是這個公司的中介銷售,客戶的需求確實就很難逃出他們的“魔掌”。

雖然我有點不爽,但也不得不佩服他們。

這讓我不禁想到咱們律師行業。

招投標的時候,如果你錄入客戶線索的時間比別人晚一秒,這個線索就不是你的了。

還有很多同所的律師,經常為了爭一個案子鬧得不可開交,甚至可能會開始相互詆毀。

老律師覺得年輕律師低價競爭,年輕律師覺得老律師靠資源和人脈搞定客戶。

但在這家租賃公司,所有人都能成交這個客戶,即便有你的同行先你一步接觸了這個客戶,你也能繼續來談這個客戶,只要你能拿下這個客戶,讓客戶在這家公司付錢即可。

接觸過這個客戶的所有中介,都可以圍在一起商量分錢(具體的規則我就不清楚了)。

更近一步,發展到鏈家、貝殼這種更加規范、標準的程度,也就是所謂的ACN模式:


截圖自劉潤老師文章:https://mp.weixin.qq.com/s/ZHAqxwzXrdpPRoddxVLM5Q

這樣,每個成交鏈條上做出貢獻的人都能分到相應的利益。

雖然知道客戶可能被其他同行或同事競爭,但是只要做了貢獻,你就能按照非常公開透明的游戲規則分到錢。這時候,大家就知道,既要競爭,也要合作,想盡辦法讓客戶在自己公司成交。

如果自己一個人實力不夠,就再找人和自己一起拿下客戶,這樣自己才能分到一杯羹。

如果這種模式也能更加成熟、更加清晰地應用到律師的案源分配上……

你覺得可行嗎?

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