廣西
在廣西與越南相鄰的防城港東興市，花三百多萬元買一棟私人樓，而且還是法拍房。可能很多人第一感覺是買貴了。不過今天我們介紹這棟剛剛結束的法拍房，競得者絕對不算買高了，而是穩賺了！
近日，在防城港市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于東興市北侖大道291-1號（現門牌號491-1號）房地產迎來了再次被拍賣的最后一天競拍。在這之前，這棟不動產已經進行過四次拍賣了，489.5萬元、435萬元和440.5萬元，其中以440.5萬元進行了兩次拍賣，但前面四次拍賣都沒有人報名競拍而流拍。而房子的評估價是高達612萬元的。
第五次拍賣，起拍價降到了只有348萬元，這次拍賣，吸引了3個人報名競拍，不過競拍也不是很激烈，只進行了32次加價競拍就結束了，最終以363.5萬元就成交，成交價只比起拍價高出了15.5萬元，遠比前面四次拍賣和房子評估價低。
此次東興市拍賣的這棟樓房，是一棟私人自建房，但是房子無論是本身還是位置，在東興市都非常不錯。首先是房子本身，這是一棟巨無霸私人樓，房子土地使用權面積為225平方米，建筑面積高達2232.46平方米。
其次就是房子位置，這棟巨無霸私人樓位于東興市北侖大道491-1號。北侖大道是東興市最重要的主干道，也是東興市與防城港市之間往來最重要的一段路。房子東邊不遠就是東興市城東汽車站。而且房子就與東興市人民法院相鄰，房子北邊還有興東農貿市場。
從地段來看，這棟房子具有的商業價值是非常高的，目前房子主要用途就是商業用途，房子一樓用作鋪面，開了一家母嬰店，然后其他樓層中的二樓是用作會所。
所以，此次拍賣的這棟房子，靠出租，一個月的房租都不少了。而按照建筑面積計算，成交單價才1628元/平方米，大家說，競得者是不是穩賺了呢？
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