不愧是珠江·天河都薈，太猛了！

關(guān)注廣州樓市的都知道，這個(gè)項(xiàng)目自面世以來，熱度便一路飆升，居高不下。

日前，項(xiàng)目更是放出大招，官宣項(xiàng)目北側(cè)地塊公辦九年一貫制學(xué)校將引入廣州中學(xué)教育集團(tuán)辦學(xué)。

這一消息猶如一顆深水炸彈， 進(jìn)一步引爆市場(chǎng)，瘋狂攬客！

開放短短三周時(shí)間，項(xiàng)目到訪量突破萬組大關(guān)，認(rèn)籌量更是輕松超過千組，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，火爆程度超乎想象！

為何大家都在瘋狂搶駐？

其實(shí)不難理解。作為天河全優(yōu)生，珠江·天河都薈以超配實(shí)力，重新定義了天河全能巔峰，讓業(yè)主生活進(jìn)階不止“多一點(diǎn)”！

廣州中學(xué)九年一貫制

為孩子構(gòu)建“優(yōu)一點(diǎn)”成長(zhǎng)高地！

在塑造未來?xiàng)澚旱慕逃矫妫榻ぬ旌佣妓C引入強(qiáng)校，打造了九年一貫制名校教育鏈，讓孩子成長(zhǎng)無憂。

廣州中學(xué)教育集團(tuán)，作為廣東省首批61所優(yōu)秀教育集團(tuán)之一，自帶強(qiáng)大的名校基因。

廣州中學(xué)實(shí)景圖源：廣州中學(xué)官網(wǎng)

以廣州中學(xué)為核心校，華陽小學(xué)（集團(tuán)）、龍口西小學(xué)、華康小學(xué)、五山小學(xué)、長(zhǎng)興小學(xué)和匯景實(shí)驗(yàn)學(xué)校均屬于其成員校，共同構(gòu)建了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的教育生態(tài)系統(tǒng)。

其旗下的每一所學(xué)校，都是家長(zhǎng)們心目中的“夢(mèng)中情校”，成績(jī)斐然，有目共睹。

而廣州中學(xué)，作為天河區(qū)的龍頭名校，其2024年中考成績(jī)令人矚目：最高分達(dá)到762分，在公辦中學(xué)中排名第二；平均分690分，穩(wěn)居天河區(qū)第一梯隊(duì)，眾多學(xué)子憑借優(yōu)異成績(jī)被華附、省實(shí)等頂尖高中錄取。

在高考方面，廣州中學(xué)同樣表現(xiàn)卓越，重本率常年位居老八區(qū)前列。2024年高考，600分率約30%，特控率超過85%，再創(chuàng)新高，充分展現(xiàn)了其強(qiáng)大的教學(xué)實(shí)力和教育成果。

更值得一提的是，廣州中學(xué)作為廣州首個(gè)官宣開設(shè)錢學(xué)森班的學(xué)校，以高水平的特色教育為 孩子成長(zhǎng)賦能。

廣州中學(xué)錢學(xué)森班授牌儀式圖源：廣州中學(xué)官網(wǎng)

在這里，孩子們可以在學(xué)科競(jìng)賽中深入鉆研學(xué)科知識(shí)，在實(shí)驗(yàn)創(chuàng)新中鍛煉實(shí)踐能力，在航天游學(xué)中拓寬視野，全方位提升綜合素質(zhì)，為未來的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

此次珠江·天河都薈攜手廣州中學(xué)教育集團(tuán)，在為業(yè)主帶來了極具含金量教育資源的同時(shí)，極大地提升了整個(gè)片區(qū)的教育價(jià)值與吸引力。

據(jù)了解，項(xiàng)目本就配建有6班幼兒園，且據(jù)說此次引入名校規(guī)劃打造為42班九年一貫制學(xué)校（以教育局公布為準(zhǔn)） ，真正為孩子們構(gòu)筑了從幼兒園到初中的全程優(yōu)質(zhì)教育鏈！

強(qiáng)校資源賦能和強(qiáng)大教育體系，將會(huì)為孩子筑起教育安全牌，贏在人生的起跑線上；同時(shí)家門口的目送式教育，讓孩子們的上學(xué)路更安全，家長(zhǎng)也能更放心。

而公辦九年一貫制教育模式，則讓家長(zhǎng)們告別擇校焦慮、換房焦慮，升學(xué)不再是難題，輕松享受連貫教育帶來的安心與便捷。

眾所周知，此前天河在學(xué)位預(yù)警通知中，曾提示2026年可能會(huì)取消直升政策。未來熱門優(yōu)質(zhì)初中，將會(huì)采取電腦派位方式招生，小升初不確定性極高。

珠江·天河都薈的九年一貫制教育，意味著孩子們無需和別人卷，即可享有 一條龍的優(yōu)質(zhì)教育路徑， 解決了家長(zhǎng)的后顧之憂！

如此高確定性和稀缺性的“書包房”，自然成了家長(zhǎng)們心目中的“香餑餑”。

學(xué)鐵商滿分配置

堪稱天河全能之王！

重點(diǎn)是，在配齊名校后，珠江·天河都薈真正做到了學(xué)鐵商滿分配置，堪稱全優(yōu)生！

項(xiàng)目與地鐵21號(hào)線天河智慧城站直線距離僅約600米，快車換乘5站，即可通達(dá)珠金琶！

日常穿梭于CBD上班，手上咖啡還沒冷卻便能到達(dá)辦公室開啟一天高效工作，讓平日通勤“快一點(diǎn)”！

周邊還有在建的廣佛東環(huán)智慧城站（計(jì)劃2025年通車），建成后可直通廣州南站、白云機(jī)場(chǎng)，無論是出差還是旅行，都能輕松實(shí)現(xiàn)全城快速通行，讓出行更加便捷高效。

不光交通“快一點(diǎn)”，商業(yè)更 “ 近一點(diǎn) ”，無論購物、休閑、遛娃，都能滿足日常生活所有想象。

項(xiàng)目享奧體、天河兩大商圈環(huán)繞，步行即可到達(dá)廣百廣場(chǎng)，周邊還有萬科云城、時(shí)代E-PARK等大型購物中心，繁華觸手可及。

廣百廣場(chǎng)實(shí)景圖

下班后，回家的路上可以順道去廣百廣場(chǎng)采購新鮮食材；周末閑時(shí)，還能約三五好友去觀賞新上映的電影，打卡網(wǎng)紅美食店，感受城市的煙火氣。

像這樣集齊優(yōu)質(zhì)名校、高階商圈和雙軌交通于一體的全能項(xiàng)目，在天河，不可多得。

珠江·天河都薈為天河置業(yè)人群重新定義了高配生活，業(yè)主無需為孩子教育犧牲生活質(zhì)量，從此不必再將就。

手慢無！

搶入天河首個(gè)全新規(guī)項(xiàng)目！

更難得的是，珠江·天河都薈不僅外部BUFF疊滿，社區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)品力更是一絕！

在寸土寸金的天河，低密社區(qū)的稀缺性不言而喻。而珠江·天河都薈，采用低密小區(qū)布局，樓間距寬敞，以2.0超低容積率，最大程度保證了居住的舒適性和私密性。

珠江·天河都薈過程效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

項(xiàng)目配 備了雙泳池會(huì)所、9米層高社區(qū)大堂，將歸家儀式感和尊貴感拉滿，更懂追求高質(zhì)生活體驗(yàn)的高階人群。

在產(chǎn)品方面，項(xiàng)目更憑借對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的敏銳洞察和對(duì)客戶需求的深刻理解，打造了極為硬核的標(biāo)桿產(chǎn)品。

珠江·天河都薈首推建面約71-153㎡戶型，戶型多元豐富，能夠滿足不同家庭不同成長(zhǎng)階段的居住需求。

重點(diǎn)是，項(xiàng)目戶型全面采用新規(guī)設(shè)計(jì)，空間使用率高達(dá)120%，，賦予業(yè)主更寬闊、更舒適居住體驗(yàn)。

其3.15-3.3米層高，不光遠(yuǎn)超“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，更是達(dá)到了頂豪級(jí)，以“高一點(diǎn)”打開空間尺度，日常可以攬入更多陽光、清風(fēng)、景觀，讓居住體驗(yàn)全維升階。

建面約71㎡三房?jī)尚l(wèi)，開創(chuàng)性地打造了四開間朝南+主臥270°L型飄窗，最大限度地引入自然光線、拓寬視野，更將窗外的美景和陽光毫無保留地引入室內(nèi)。

作為天河區(qū)最小面積的三房?jī)尚l(wèi)產(chǎn)品，該戶型以友好入手門檻，為追求高性價(jià)比的購房者打開了撬動(dòng)天河核芯生活的大門。

建面約85㎡三房?jī)尚l(wèi)，精心設(shè)計(jì)了超6米的大陽臺(tái)，提升了采光和通風(fēng)效果，更讓居住的舒適度和觀景體驗(yàn)達(dá)到極致。

LDKB一體化設(shè)計(jì)，讓客廳、餐廳、廚房和陽臺(tái)無縫連接，形成流暢生活動(dòng)線，打破室內(nèi)空間隔閡，為家人創(chuàng)造更多交流的時(shí)間空間。

建面約105㎡的四房?jī)尚l(wèi)，更以單邊戶、南北對(duì)流設(shè)計(jì)，采光好、通風(fēng)佳，滿分契合南方的居住需求，杜絕梅雨天氣帶來的不適。

建面約124㎡四房?jī)尚l(wèi)，擁有約5.6米LDKB一體化寬廳，自由切換派對(duì)、健身、親子模式都能輕松實(shí)現(xiàn)，滿足多種生活場(chǎng)景需求，裝得下全家人的幸福與歡樂。

且3個(gè)南向臥室均可放1.8m大床， 空間布局均衡，充分保障每一位家人的居住舒適度，無需在空間分配上做出妥協(xié)。同時(shí)，臥室還預(yù)留了足夠的空間，可以打造專屬的梳妝臺(tái)或獨(dú)立閱讀空間，滿足家庭成員更多元化的生活需求。

建面約153㎡墅級(jí)小高層，更絕了！

私家電梯入戶、超20米六開間、南北對(duì)流、約6米巨幕方廳、約9米面寬陽臺(tái)……單拎一條出來都可以吊打市面上的常規(guī)大平層產(chǎn)品！

尤其是約9米巨幕陽臺(tái)，可靈活打造寵物間、綠植區(qū)、健身區(qū)等多元場(chǎng)景，為家人創(chuàng)造出無限幸福的可能性！

不僅如此，珠江·天河都薈更引入華為鴻蒙智家系統(tǒng)，為業(yè)主帶來前沿的黑科技生活體驗(yàn)，全方位提升生活便捷度與舒適感，讓生活“智一點(diǎn)”！

華為鴻蒙智家的“1+2+N”解決方案

通過華為鴻蒙智家的有線PLC，全方位賦能，打造了一個(gè)真正懂你的智慧生活社區(qū)，讓科技融入生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)，為業(yè)主帶來前所未有的智能生活體驗(yàn)。

再跟大家劇透一下，珠江·天河都薈開盤在即，目前認(rèn)籌想當(dāng)火熱，隨時(shí)截止，目前凍資可享受開盤專屬優(yōu)惠，機(jī)會(huì)難得！

據(jù)說首推貨量不多，且一般項(xiàng)目首推都是“低開高走”，價(jià)格或許會(huì)有驚喜，按照目前熱度來看，珠江·天河都薈首開必爆，很可能會(huì)供不應(yīng)求。

想要搶先進(jìn)入這個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，享受其帶來的全方位高品質(zhì)生活，那么現(xiàn)在就是最佳時(shí)機(jī)！

最后，誠(chéng)邀一同參與即將啟幕的精彩活動(dòng)：

VIP會(huì)員周日限定！

珠實(shí)薈燦爛非遺親子奇遇記天河都薈專場(chǎng)與您相約

現(xiàn)場(chǎng)還有親子花藝團(tuán)扇手作、幸福家庭電影套票、會(huì)員購房專屬福利、VIP板房導(dǎo)覽、特調(diào)茶歇沙龍等您來享！

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